FelidiaGarden水戸市千波町【千波御茶園通り南】 全7区画 新築一戸建て・分譲住宅
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【ヤマダホームズ】
長期優良住宅！太陽光発電×IoT搭載で毎日をもっと快適に
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| 住所 | 茨城県水戸市千波町字御茶園2909番39他 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線「水戸」歩33分 |
| 価格 |
3,980万円～4,150万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：売主のため仲介手数料不要 |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 199.38m2～232.83m2（60.31坪～70.43坪） |
| 建物面積 | 103.71m2～110.96m2（31.37坪～33.56坪） |
| 入居時期 | 2026年12月中旬予定 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 7戸 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6.3ｍ～9.3ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 施工 | 株式会社 ヤマダホームズ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：80％ |
| その他制限事項 | 景観法、都市再生特別措置法、法22条区域、宅地造成等工事規制区域、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、絶対高さ制限有り |
特記事項
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-26017325号（5号棟）、第ERI-26017196号（7号棟）、建築確認番号補足：第ERI-26017328号（6号棟）
イベント情報
【新生活応援キャンペーン開催中】
当社の建売住宅を2026年10月1日（木）～10月31日（土）の期間中にご契約いただいたお客様を対象に、限定キャンペーンを実施いたします。
【キャンペーン概要】
特典内容： 入居初日から使えるエアコン3台（6畳用×3台、2階居室設置用）をプレゼント
工事費： 標準取付工事費込み
【注意事項・適用条件】
対象： 期間内にご契約を完了されたお客様が対象です。
機種指定： 当社指定のメーカー・型番となります。機種変更、現金への換金、他の特典との併用はできません。
追加工事費： 標準取付工事費は含まれますが、建物の構造や設置場所により特殊工事が必要な場合は別途費用が発生します。
詳細は担当スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
私立水戸啓明高校まで720m 全てのコースで、課題探求型学習を取り入れ、難関国公立大学への入学から就職まで、幅広くサポートしています。また、 給食制度を導入、栄養士のカロリー計算に基づき作られた健康的な昼食を摂ることができます。
私立水戸英宏中学校まで1170m 茨城県水戸市見川町にキャンパスを構える男女共学の私立中学校。 進路は連携校に限らず、生徒の希望や適性に応じて、県内トップクラスの公立高校や首都圏の難関私立高校など、多様な選択をサポートしています。
こばと保育園まで920m 緑溢れる敷地で広い芝生の園庭が印象的な保育園です。園の特徴として異なる年齢の子どもたちを一つのグループで保育する『縦割り合同保育』を実施しています。
水戸千波郵便局まで620m 郵便をだしたり、お金をおろしたり、貯金や送金などの際にも何かと重宝するまちの郵便局。駐車場8台完備。郵便窓口9:00～17:00(平日)、貯金・保険窓口9:00～16:00(平日)窓口休止時間あり。
カスミ 千波店まで820m 大きな駐車場を備えたスーパーマーケットです。鮮度が高い生鮮食品や、豊富な品揃えが魅力。同じ敷地内にドラッグストアや100円ショップもあり、便利です。営業時間は9:00～22:00。
登龍門まで970m こだわりの食材・大満足のボリューム、そしてアットホームな雰囲気の中華料理レストラン。テーブル席・お座敷がありご家族揃ってのお食事にもご利用いただけます。ランチはもちろんディナーもにぎわうお店です。
栗坊まで470m 鮮魚や馬刺し、だし巻き卵など、和の味覚がお手頃価格で味わえます。お昼は定食形式でランチをご提供。店内はカウンター席、掘りごたつ席がある落ち着いた雰囲気。ご家族、ご友人、お一人様も大歓迎 ！
千波町千波原児童遊園まで620m 住宅街にあるコンパクトな公園。鉄棒やブランコがあり、子どもたちの日常使いの遊ぶ場としてぴったり。また、シェアサイクルポートとなっていてレンタサイクルを利用できます。
ステーキ宮水戸店まで620m 安心安全なステーキと和牛入り手作りハンバーグをお楽しみいただける、ステーキレストラン。ソースやステーキの焼き加減を選べるほかに、トッピング・ドリンク・スープ・デザートも豊富にご用意しています！
