飯田グループホールディングス　リナージュ神戸北区有野町二郎25－1期全3棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • (1号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積143.83m<sup>2</sup>、建物面積105.16m<sup>2</sup>
  • 【区画図】<BR>お車から玄関までの距離が近いのでたくさんお買い物をした日も大丈夫♪雨の日も最小限の被害ですみます。
  • 1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
  • 柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
  • コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
  • サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。<BR>従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重<BR>を支えます。
  • Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。 耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
  • 床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。
  • カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • 帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングスルー階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
  • 下の階の屋根部分に作られたバルコニーです。通常のバルコニーよりも広さがあるのでイスやテーブルを置いてセカンドリビングのような使い方ができます。
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
  • ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
  • ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
  • 有野郵便局まで1037m 自転車5分
  • ホームセンターコーナン藤原台（暮らし館）1号館店まで1080m 自転車5分
  • ウエルシア神戸西山店まで1356m 自転車6分
  • アルカドラッグ藤原台北町店まで901m 自転車4分
  • セブンイレブン神戸田尾寺駅前店まで697m 徒歩9分
  • ローソン有野町二郎店まで656m 徒歩9分
  • マックスバリュ北神星和台店まで1425m 自転車6分

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所
【随時ご予約受付中♪】神戸電鉄三田線「田尾寺」駅まで徒歩8分♪
住所 兵庫県神戸市北区有野町二郎  地図・周辺環境
交通

神戸電鉄三田線「田尾寺」歩8分

神戸電鉄三田線「二郎」歩18分

神戸電鉄三田線「道場南口」車2.9km

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価格

2,980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 143.83m2 
建物面積 105.16m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年7月中旬 
私道負担・道路 道路幅：1.9ｍ～3.8ｍ、アスファルト舗装、1号棟 北:3.2m 南:2.9m 3号棟 東:3.7m 南:4m 
構造・工法 カラーベストコロニアル葺 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60%、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第5種高度地区【その他制限事項】容積率：前面道路幅員制限　法22条区域　都市再生特別措置法　土地面積に任意後退部分約8.86平米含む　延床面積にインナーバルコニー部分約2.49平米、玄関ポーチ一部約0.65平米含む3号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第5種高度地区【その他制限事項】建蔽率：角地緩和　容積率：前面道路幅員制限　法22条区域　都市再生特別措置法

特記事項

担当者：守屋　隆介、設備：関西電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第KS126-0420-50675号他

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間取り・区画

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地図・環境

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地図

周辺環境

ショッピングセンター 西松屋神戸有野店まで1018m 自転車5分
スーパー マックスバリュ北神星和台店まで1425m 自転車6分
コンビニ ローソン有野町二郎店まで656m 徒歩9分
コンビニ セブンイレブン神戸田尾寺駅前店まで697m 徒歩9分
ドラッグストア アルカドラッグ藤原台北町店まで901m 自転車4分
ドラッグストア ウエルシア神戸西山店まで1356m 自転車6分
ホームセンター ホームセンターコーナン藤原台（暮らし館）1号館店まで1080m 自転車5分
郵便局 有野郵便局まで1037m 自転車5分
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