新着【タマタウン筑後上北島】サマーフェア7/13日まで 選べる家電３点（冷蔵庫等）+エアコン２台プレゼント！筑後南小学校まで徒歩5分！/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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  • スタイリッシュな片流れ屋根が印象的。66坪以上のゆとりある敷地面積に人気の平屋建が誕生。全棟南西向きなので、暖かな陽射しがたっぷり降り注ぐ明るいマイホームに。※左から1号地、2号地、3号地、4号地
  • 【1号地】<BR>帰宅時には必ずLDKを通る動線なので、家族に「ただいま」が言える生活動線です。また、各部屋へ移動する途中にああFCLを備えたので、家族全員が使いやすい配置としました。
  • 【2号地】<BR>LDKにFCLを配置することで、季節物の家電などの出し入れがラクラク！また、玄関近くにFCLを配置しているので、お出かけ時にも便利です。玄関には大容量のSCLを備えた、収納豊富なプランです。
  • 【3号地】<BR>LDKを間取りの中央に配置することで、自然と家族や顔を合わせる生活動線に。コミュニケーションが増えるプランです。南向きのLDKは洋和室と合わせて使うことで、23.5帖の広々空間になります。
  • 【4号地】<BR>キッチンの近くに水回りを集中して配置することで、効率的な家事動線を実現！洗面脱衣室にはキッチンや玄関ホールからアクセス可能。便利な回遊動線を採用しました。
  • 筑後市立筑後南小学校まで350m 三校の統合により誕生した、地域と共生する新しい学び舎。コミュニティセンターや学童保育所を併設し、安心安全な環境が整っています。デジタル学習も導入し、豊かな心と健やかな体を育む活気あふれる小学校です。
  • 筑後市立筑後中学校まで900m 生徒の自主性と創造性を重んじ、文武両道を実践する中学校。自立心豊かな生徒の育成を目指し、日々の学習や部活動、行事に全力で取り組める環境が整っています。地域と連携した深い学びも特色の一つです。・
  • あおぞら保育園まで550m 豊かな自然に囲まれ、子どもたちがのびのびと過ごせる保育園。集団生活の中で思いやりの心や自主性を育み、一人ひとりの個性を大切にする温かい保育を提供しています。安心安全で笑顔あふれる環境が魅力です。
  • スーパーセンタートライアル筑後店まで800m 食料品から日用品、家電まで豊富な品揃えを誇る24時間営業のディスカウントストア。圧倒的な安さと利便性で、地域の暮らしをいつでも支えています。広い駐車場完備で、まとめ買いにも大変便利なスポットです。
  • ゆずかクリニックまで130m 内科や呼吸器内科を専門とし、地域に密着したホームドクターとして健康を支えるクリニック。患者の意思を尊重した丁寧な説明と診療を心がけています。往診や訪問診療にも対応し、安心して頼れる身近な医院です。
  • ローソン筑後下北島店まで550m 日常の買い物はもちろん、便利なサービスが充実した24時間営業のコンビニ。ドライブ中の休憩や、急な用事の際にも立ち寄りやすい快適な店舗です。地域の人々に寄り添い、毎日の生活に安心と便利を届けます。
  • スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
  • ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
  • 筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
  • 外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
  • 電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです
  • 衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！※画像はイメージです
  • 空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
  • 複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。

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タマホーム(株)筑後店
サマーフェア7/13日まで 選べる家電３点（冷蔵庫等）+エアコン2台プレゼント
住所 福岡県筑後市大字上北島  地図・周辺環境
交通

ＪＲ鹿児島本線「羽犬塚」歩20分

西鉄バス「トライアル前」歩9分

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価格

販売価格未定 

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最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 220.28m2～235.47m2（66.63坪～71.22坪）（実測） 
建物面積 98.12m2～102.47m2（29.68坪～30.99坪） 
入居時期 2026年12月下旬予定 
販売スケジュール 7月より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年3月31日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 4戸 
総戸数 6戸 
完成時期 2026年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側公道/※私道負担：なし 
構造・工法 木造1階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第KJH26-00835-1号他

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周辺環境

小学校 筑後市立筑後南小学校まで350m 三校の統合により誕生した、地域と共生する新しい学び舎。コミュニティセンターや学童保育所を併設し、安心安全な環境が整っています。デジタル学習も導入し、豊かな心と健やかな体を育む活気あふれる小学校です。
中学校 筑後市立筑後中学校まで900m 生徒の自主性と創造性を重んじ、文武両道を実践する中学校。自立心豊かな生徒の育成を目指し、日々の学習や部活動、行事に全力で取り組める環境が整っています。地域と連携した深い学びも特色の一つです。・
幼稚園・保育園 あおぞら保育園まで550m 豊かな自然に囲まれ、子どもたちがのびのびと過ごせる保育園。集団生活の中で思いやりの心や自主性を育み、一人ひとりの個性を大切にする温かい保育を提供しています。安心安全で笑顔あふれる環境が魅力です。
幼稚園・保育園 スーパーセンタートライアル筑後店まで800m 食料品から日用品、家電まで豊富な品揃えを誇る24時間営業のディスカウントストア。圧倒的な安さと利便性で、地域の暮らしをいつでも支えています。広い駐車場完備で、まとめ買いにも大変便利なスポットです。
コンビニ ローソン筑後下北島店まで550m 日常の買い物はもちろん、便利なサービスが充実した24時間営業のコンビニ。ドライブ中の休憩や、急な用事の際にも立ち寄りやすい快適な店舗です。地域の人々に寄り添い、毎日の生活に安心と便利を届けます。
病院 ゆずかクリニックまで130m 内科や呼吸器内科を専門とし、地域に密着したホームドクターとして健康を支えるクリニック。患者の意思を尊重した丁寧な説明と診療を心がけています。往診や訪問診療にも対応し、安心して頼れる身近な医院です。
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