新着奈良市菅原町～平屋建て新築戸建て～ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • (2号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積199.2m<sup>2</sup>、建物面積96.39m<sup>2</sup>
  • (3号棟)、価格4280万円、3LDK+S、土地面積242.15m<sup>2</sup>、建物面積97.2m<sup>2</sup>
  • 内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。また、壁の外側全体には構造用面材を使用しているため、断熱性能にもプラスの効果が期待できます。
  • 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
  • サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。 結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
  • 従来の「外周筋交い（ブレース）形式」は、必要最低限の耐力要素しか設置されない構造です。一方、一建設が採用している「外周面材耐力壁形式」は、耐力面材を外壁の全面に張るため、設計以上に耐力に余力を持たせることができます。地震の力を“面”全体で受け止めて分散させることで、より高い耐震性を実現します。さらに、面材で覆うことで断熱材を隙間なく施工しやすくなり、断熱性能の向上も期待できます。
  • ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • 「HW5.0」は、強さを上げながら材料を減らしてコストも下げる壁倍率5.0の耐力壁として開発されました。<BR>また、専用の構造用面材をデザインし施工品質の向上に努めています。
  • 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
  • 傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
  • インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
  • シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
  • キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
  • 外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。

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伏見小学校へ徒歩6分
家事動線・生活動線◎
住所 奈良県奈良市菅原町  地図・周辺環境
交通

近鉄橿原線「尼ケ辻」歩14分

近鉄奈良線「大和西大寺」歩21分

近鉄橿原線「西ノ京」歩30分

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価格

3,880万円～4,280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK  間取り図を見る
土地面積 186.54m2～242.15m2（56.42坪～73.25坪）（登記） 
建物面積 96.39m2～116.64m2（29.15坪～35.28坪）（登記） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 隣家との間隔が大きい

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年8月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：2.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域、準住居地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％・80％、容積率：60％・200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：伊藤　誠也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC104875号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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