飯田グループホールディングス　グラファーレ　神戸市緑が丘2期1棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 完成予想図
  • (1号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積149.98m<sup>2</sup>、建物面積97.29m<sup>2</sup>
  • 【区画図】<BR>カースペース3台分ご用意ございます♪<BR>家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
  • 【現地外観写真】<BR>一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の住宅地♪戸建ては建物が独立しているため、マンションのように上下階や隣からの騒音を気にせずに過ごせるのもポイントですね♪
  • 【現地外観写真】<BR>資料送付・ご見学即対応！ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
  • ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
  • お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • 異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
  • 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」<BR>屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • 業務スーパーひよどり台店まで2188m 自転車9分
  • めぐみの郷ひよどり台店まで2142m 自転車9分
  • スギ薬局白川台店まで2816m 車6分
  • 神戸妙法寺郵便局まで1042m 自転車5分

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所
【随時ご予約受付中♪】地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅バス5分♪
住所 兵庫県神戸市須磨区緑が丘２  地図・周辺環境
交通

地下鉄西神・山手線「妙法寺」バス5分機動隊前歩2分

神戸電鉄有馬線「丸山」車3.2km

地下鉄西神・山手線「名谷」車5.1km

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価格

3,490万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 149.98m2 
建物面積 97.29m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年11月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、1号棟 南西:5m 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　絶対高さ制限10m　日影規制4h-2.5h/1.5m　敷地内に擁壁有り　太陽光パネル搭載物件

特記事項

担当者：守屋　隆介、設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KS126-0420-56026号

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マルアイ妙法寺店まで1266m 自転車6分
スーパー めぐみの郷ひよどり台店まで2142m 自転車9分
スーパー 業務スーパーひよどり台店まで2188m 自転車9分
コンビニ ローソン須磨機動隊前店まで232m 徒歩3分
ドラッグストア アルカドラッグ横尾店まで1812m 自転車8分
ドラッグストア スギ薬局白川台店まで2816m 車6分
郵便局 神戸妙法寺郵便局まで1042m 自転車5分
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