新着【タマタウン小倉南区上吉田】 創業祭キャンペーン6/29まで！選べる家電3点プレゼント！/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • 【1号地】<BR>明るいベージュを基調とした外壁に、木の温もりを感じさせる縦格子と木目調ドアがアクセント。シンプルながらも洗練されたナチュラルモダンな外観デザインが、街並みに優しく調和する魅力的な邸宅です。
  • 【2号地】<BR>重厚感のあるブラックをベースに、玄関からバルコニーにかけて明るいグレー調の外壁を配したコントラストが美しいデザイン。スタイリッシュなモノトーンカラーが、都会的で洗練された印象を与える住まい
  • 【3号地】<BR>シックなブラックの外壁に、ぬくもりを感じる木目調のアクセントをダイナミックに配置。採光に配慮された大きな窓が開放感を演出。重厚感と自然の風合いが見事に調和した、存在感のある上質なデザイン。
  • 【4号地】<BR>落ち着きのあるダークグレーを基調に、ブラウンとグレージュの２色のアクセント外壁を組み合わせた立体感のあるフォルム。多彩な色合いを品良くまとめた、大人の余裕を感じさせるモダンデザインです。
  • 【5号地】<BR>ライトグレーの明るい外壁に、ダークブラウンのアクセントが空間を引き締めるスタイリッシュな外観。リズミカルに配置された縦長窓がお洒落なポイントに。シンプルで洗練されたキューブ型デザインです。
  • 【6号地】<BR>シックで落ち着きのあるブラックの外壁をベースに、玄関周りに木目調のブラウンをあしらったモダンな邸宅。横長の小窓がアクセントとなり、プライバシーを守りつつデザイン性を高める、機能美あふれる外
  • 【7号地】<BR>重厚感漂うダークグレーの外観に、凹凸を持たせた立体的なフォルムが目を引きます。玄関横の明るいベージュとバルコニーのブラウンが彩りを添え、堂々とした風格とモダンな美しさが融合した上質なデザイ
  • 衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！<BR>※画像はイメージです
  • オール電化が標準で3口もあるＩＨクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。<BR>※画像はイメージです
  • 空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
  • 非接触式で、タグキーを近づけるだけで、カギを開け閉めできます。また、お手持ちのスマートフォンが玄関キーになります。専用アプリ「My Entrance」をダウンロードしてドアに登録することにより、お手持ちのスマートフォンで施解錠が可能となります。
  • 複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
  • 室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。
  • スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
  • 建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
  • 筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。
  • タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
  • 壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
  • 【アクセス図】<BR>下曽根駅まで車約7分、小倉駅へ電車18分と通勤通学に快適！さらに小倉東ICへ車約8分、北九州空港へ車約26分と、お車での遠出や出張にも大変便利なアクセス良好の好立地です。

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お問い合わせ先
タマホーム(株)小倉店
【タマホーム】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！6月29日迄
住所 福岡県北九州市小倉南区上吉田２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ日豊本線「下曽根」車4km

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 176.17m2～197.22m2（53.29坪～59.65坪） 
建物面積 108.88m2～112.81m2（32.93坪～34.12坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール 6月より販売開始
／
タマホーム売主！
仲介手数料が掛かりません！
＼
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年3月31日

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 7戸 
総戸数 7戸 
完成時期 2026年9月予定 
私道負担・道路 道路幅：5.1ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、※私道負担：なし 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種住居地域、第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08確認建築福住セ豊00116号、第R08確認建築福住セ豊00117号他

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

販売中！
現地案内会も開催中！(事前に必ず予約をお願いします)
日程/毎週土日曜日
時間/10:00～17:00
見学会は毎週土日曜日で開催しております。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！
現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

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