新着【2026年11月 完成予定】芳泉4丁目1号棟│洗練された、心地よさ。 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【Interior】<BR>光と木のぬくもりが調和する、シンプルで美しいリビング。<BR>家族が自然と集まり、穏やかな時間が流れる住まいです。
  • 【Interior】<BR>たっぷりの陽光を取り込む大開口と、木目が映える天井デザイン。<BR>開放感と心地よさを兼ね備えた、家族のくつろぎ空間です。
  • 【Interior】<BR>開放感とデザイン性を兼ね備えた、上質なLDK。<BR>光・木・空間が織りなす心地よさが、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
  • 【Appearance】<BR>重厚感と軽やかさを兼ね備えた、洗練の外観デザイン。<BR>住まう人のセンスを映し出す、美しい佇まいです。<BR>※工事中の為、画像はイメージであり、実際とは異なります。
  • 【Interior】<BR>見上げるたびに感じる、天井高3mの開放感。<BR>光と木目が織りなす上質なリビングは、<BR>日常を少し贅沢にしてくれます。
  • 【Appearance】<BR>道路からの視線を緩やかに遮る、プライバシーに配慮した設計。<BR>安心感と美しさを揃えた外観スタイルです。
  • 【Interior】<BR>美しさと使いやすさを両立した、洗練されたダイニングキッチン。<BR>家族とのつながり感じられる空間に仕上げました。
  • 4800万円、2LDK、土地面積107.72m<sup>2</sup>、建物面積83.84m<sup>2</sup> 外構図+1F間取り図
  • 4800万円、2LDK、土地面積107.72m<sup>2</sup>、建物面積83.84m<sup>2</sup>
  • 4800万円、2LDK、土地面積107.72m<sup>2</sup>、建物面積83.84m<sup>2</sup> 2F間取り図
  • 現地案内図
  • この住宅は建築物省エネ法におけるBELS評価認定を受けています。この住宅の再エネあり（自家消費分＋売電分）の場合のエネルギー消費量削減率は103％です。（2026年6月8日交付　国土交通省告示に基づく第三者認証）
  • 木質パネル接着工法の耐震性に、「壊れにくい」制震性能をプラス。地震エネルギーを最大約５０％軽減し連続した余震にも耐える制振パネルです。ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。
  • エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を搭載。<BR>外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集HEPAフィルター」を搭載し、外部からの花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質の進入を大幅に軽減します。
  • ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」。<BR>『真のモノコック（一体）構造』により、「耐久性」「断熱性」「耐震性」等高い基本性能を持ち、長期間の保証やメンテナンスサービスも受けられる物件です。
  • 雨漏りのリスクが少ない「屋根材一体型太陽光パネル」を搭載。屋根材と段差ができないため、すっきり美しい外観デザインになります。<BR>高効率のパワーコンディショナにより、無駄のない電気供給が可能です。
  • ミサワホームは「長期初期保証」「エンドレス保証延長」「再保証」の３つの保証制度つき。<BR>構造体35年保証は途中の有償メンテナンス工事が不要です。一度保証が切れても「再保証」が受けられ、所有者が変わっても保証の引継ぎが可能です。
  • 雨、夜、花粉の季節も関係なく、短時間でパワフル快適乾燥。大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がります。
  • 「木」はもっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。「木」で組んだ木質パネル内に、高性能グラスウールを工場でムラなく充填しています。パネル内で断熱材がズレにくいので長期間高い断熱性能を維持します。

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お問い合わせ先
ミサワホーム中国株式会社　営業一課　BJ
【2026年11月 完成予定】芳泉4丁目│洗練された、心地よさ。
住所 岡山県岡山市南区芳泉４  地図・周辺環境
交通

岡電「福田」歩7分
価格

4,800万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK 
土地面積 107.72m2（32.58坪） 
建物面積 83.84m2（25.36坪） 
入居時期 2026年12月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期  
私道負担・道路 無、東5.6ｍ幅、南4.1ｍ幅 
構造・工法 2階建（パネル工法） 
施工 ミサワホーム中国(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 60％/200％
その他制限事項 土地別途私道部分（10.16m2）無償譲渡別途。融資及び登記料等の諸費用が必要です。建物の消費税3，267，764円が販売価格に含まれています。本物件は盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。512番28の敷地内の一部は側溝として利用されています。土地面積107.72m2の内、有効宅地部分は103.62m2、道路形状部分（側溝および隅切り）は4.10m2となります。敷地内南側の上空を電線等が通過しています。

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-26016664号令和8年6月5日、駐車場：カースペース

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ミサワホーム中国株式会社　営業一課　BJ

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 岡山市立芳泉小学校まで630m 1978年4月に福浜小学校および芳田小学校から分離して開校し、2027年度には創立50周年という大きな節目を迎える歴史ある学校です。
中学校 岡山市立芳泉中学校まで930m 緑豊かな敷地内に幼稚園から高等学校、さらには公民館までもが隣接する恵まれた教育環境にあります。
スーパー マルナカ福富店まで815m 営業時間：9:00～22:00、駐車場：60台
スーパー わたなべ生鮮館泉田店まで820m 営業時間：9:00～21:00
病院 森本内科医院まで645m 診療時間：9:00～12:30・14:30～18:00、木曜、土曜は13時まで。休診日：木曜、土曜午後、日曜、祝祭日
病院 総合病院岡山赤十字病院まで1838m 岡山赤十字病院は、1927年に設立されました。病院は地域医療に貢献し、がんや脳卒中など急性期医療を提供しています。また、災害医療や周産期医療、小児医療なども積極的に取り組んでいます。
郵便局 岡山芳泉郵便局まで805m 郵便窓口：平日9:00～17:00、ATM：8:00～19:00（土曜日・日曜日・休日：9:00～18:00）
警察署・交番 岡山南警察署まで1742m 岡山県警察が管轄する警察署の一つ。 県下の警察署の中で、4番目に大きい中規模警察署です。
公園 青江公園まで821m すべり台付き複合遊具、ジャングルジム、うんてい、シーソー、幼児向けのゾウ型すべり台や、スプリング遊具、筒形の遊具、グラウンドなどがあり、多彩な遊び方を楽しめます。
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