新着Aria伊丹昆陽池gardia＜ガーディア＞ 新築一戸建て・分譲住宅
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全9区画の緑の街
Aria伊丹昆陽池シリーズ第二弾！
ついに新発表！
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| 住所 | 兵庫県伊丹市中野西２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
阪急神戸線「武庫之荘」バス15分西野歩5分～6分 ＪＲ福知山線「伊丹」バス24分天神川団地歩6分～7分 阪急伊丹線「伊丹」歩41分～42分 |
| 価格 |
4,480万円～5,180万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 110.91m2～141.32m2（33.55坪～42.74坪）（登記） |
| 建物面積 | 91.8m2～100.44m2（27.76坪～30.38坪）（登記） |
| 入居時期 | 2026年12月末予定 |
| 販売スケジュール | 7月18日 先着順申込受付開始 7/18（土）より現地案内会・モデルハウス見学会を開催します。 営業スタッフが近隣モデルハウスや設備仕様、街並みの魅力をわかりやすくご案内いたします。 あわせて、お客様一人ひとりに合わせた資金計画や住宅ローンのご相談、お住み替え・買い替えに関するご相談も承ります。 住まい探しに関する疑問や不安にも丁寧にお答えしますので、この機会にぜひお気軽にご来場ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年12月28日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 9戸 |
| 完成時期 | 2026年8月末予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
担当者：船橋 秀一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK25-42152号他
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
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タイプ 9号地 価格 5,080万円 間取り 3LDK 建物面積 97.87m2 土地面積 116.62m2 -
タイプ 8号地 価格 5,180万円 間取り 4LDK 建物面積 100.44m2 土地面積 135.19m2 -
タイプ 7号地 価格 5,080万円 間取り 4LDK 建物面積 98m2 土地面積 120.64m2 -
タイプ 6号地 価格 4,880万円 間取り 3LDK+S 建物面積 96.52m2 土地面積 119.38m2 -
タイプ 5号地 価格 4,480万円 間取り 3LDK 建物面積 99.39m2 土地面積 132.09m2 -
タイプ 4号地 価格 4,580万円 間取り 3LDK 建物面積 91.8m2 土地面積 141.32m2 -
タイプ 3号地 価格 4,880万円 間取り 4LDK 建物面積 97.4m2 土地面積 113.36m2 -
タイプ 2号地 価格 4,880万円 間取り 4LDK 建物面積 97.8m2 土地面積 111.9m2 -
タイプ 1号地 価格 5,080万円 間取り 3LDK 建物面積 97.8m2 土地面積 110.91m2
地図・環境
現地地図
周辺環境
イオンモール伊丹昆陽まで1152m 県道42号線に面し、車でのアクセスが便利な立地。家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあります。 （2020.08.07時点）
関西スーパー桜台店まで632m 駐車場：有 概要：食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。（2020.08.24時点）
伊丹市立天王寺川中学校まで751m 阪急伊丹線「伊丹」駅からバス乗車11分、「鴻池3丁目」にある中学校です。敷地の西側が「天王寺川」に面しています。周辺は閑静な住宅街。元宝塚歌劇団花組トップスター『匠 ひびき』さんの母校でもあります。
伊丹市立桜台小学校まで454m 天神川近くにある小学校です。昭和31年4月、伊丹市の第6番目の小学校として稲野小学校から分離し、開校しました。地域の方々が、高台にたくさんの桜の木を植樹したので「桜台小学校」と命名されたそうです。
十六名公園まで882m 伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。
