【タマタウン牛牧小】創業29年で29回目！岐阜県限定・住宅資金プレゼント！期間限定：6月28日まで！まず一度ご相談下さい☆ 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • （1号地）完成予想図<BR>落ち着いたグレー系のタイル調外壁を全面に採用した、上質感漂うシックな佇まい。シンプルながらも洗練された箱型のシルエットが、モダンでスタイリッシュな外観デザインを演出します。
  • （2号地）完成予想図<BR>黒を基調としたシャープな外観に、バルコニーや玄関周りのベージュ調アクセントが映えるデザイン。重厚感と軽快さを併せ持ち、見る角度によって異なる表情を楽しめる住まいです。
  • （1号地）<BR>20.2帖のLDKはゆったりとした広がりを感じられます。南面の窓から光が差し込み、家族の時間を心地よく包みます。キッチンからすぐランドリールームにつながり、家事効率をあげる動線です。
  • （2号地）<BR>20帖のLDKに4.5帖の洋和室が隣り合い、暮らしにゆとりが生まれます。キッチンからパントリー、ランドリールームへとつながる動線が、家事の流れをスムーズに支えます。
  • キッチンの側面を壁に設置し、ダイニング側にカウンタースペースを設けた半島型のペニンシュラキッチン。家事をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりできる、家族思いの設計が特徴です。※写真はイメージです。
  • 引き出し型の食器洗浄乾燥機を採用しており、楽に食器の出し入れが可能です。ビルトインタイプなので、キッチン周りはいつもスッキリと清潔に保てます。忙しい時の家事を効率化し、さらに節水効果も期待できる便利な設備です。※写真はイメージです。
  • 底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。※写真はイメージです。
  • 心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。<BR>※写真はイメージです。
  • 玄関横に設けられたシューズクロークは、靴をはじめ傘やレインコート、ベビーカーやアウトドア用品など、外で使うアイテムをまとめて収納できる便利な空間。収納力に優れており、玄関まわりをすっきりと美しく保つことができます。※写真はイメージです。
  • タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
  • 認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
  • (1)【外部からの延焼防止】<BR>隣家などから火をもらわない！<BR>(2)【各室防火】<BR>火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！<BR>(3)【他室への延焼遅延】<BR>部屋から火が出ても延焼を遅らせる！<BR>(4)【火災保険料が割引】<BR>一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
  • 断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級4】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
  • 強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。<BR>（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

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タマホーム株式会社
南向き間口約10ｍ＜ドン・キホーテ・カルコス近く☆アクセス性の高い立地＞
住所 岐阜県瑞穂市祖父江  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「岐阜」歩29分

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価格

3,680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3,600万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 184.48m2・184.8m2（55.80坪・55.90坪） 
建物面積 119.01m2（36.00坪） 
入居時期 2026年11月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年6月1日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年10月予定 
私道負担・道路 道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営上水道、浄化槽、中部電力、都市ガス、建築確認番号：ぎ建住セ第1260515他

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

その他環境写真 みずほバス「柳一色」バス停まで320m 瑞穂市のコミュニティバスで、地域住民の身近な足として運行されており、駅や公共施設、商業施設などへの移動に便利です。
小学校 瑞穂市立牛牧小学校まで1400m 「進んで学びたくましく未来を拓く子」を教育目標に掲げています。基礎的な学力を身につけながら、学ぶ楽しさやコミュニケーション能力を高める教育を目指します。地域との連携も充実しています。（HP参照）
中学校 瑞穂市立瑞穂中学校まで1300m 豊かな自然と調和した広々とした校舎を持つ中学校。「共生・自立」を教育目標に掲げ、生徒一人ひとりの個性を伸ばしながら、社会に貢献できるたくましい人材の育成に励んでいます。
幼稚園・保育園 いな穂すくすく保育園まで1000m 多様な働き方を応援する、内閣府助成制度の企業主導型保育園。生後8ヶ月～2歳児を対象に、自社調理の温かい給食や専門家による多彩なカリキュラムを通じ、のびのびと「生きる力」を育みます。（HP参照）
ドラッグストア スギドラッグ穂積店まで540m 処方箋対応や医薬品の他、野菜・精肉・冷凍食品などの食品も取り扱いがあるドラッグストアです。各種クレジットやバーコード決済、電子マネー等に対応しています。営業時間は8：30～23：00。
ショッピングセンター MEGAドン・キホーテ岐阜瑞穂店まで650m 国道21号線沿いに位置する大型店。広い店内に食品、日用品、家電などが驚安価格で豊富に並びます。飲食店等のテナントもあり、深夜3時まで営業しているため夜間の買い物にも重宝します。
コンビニ ファミリーマート瑞穂大西店まで500m 24時間営業で、急な買い物やATM利用に便利な身近な存在。広い駐車場を備えており、車での外出ついでにも立ち寄りやすい立地です。
病院 さくらクリニックまで550m 内科や小児科、胃腸内科などを有するクリニック。CT設備を整え、胃や大腸の内視鏡検査にも力を入れています。地域のかかりつけ医として、子供から高齢者まで幅広く健康をサポートします。
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