ライフベース小針１丁目分譲F棟【2026年8月完成予定】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 大きく張り出した寄棟形状の屋根は、建物に風格を与え、堂々とした印象のF棟。多数の分譲住宅が立ち並ぶこのエリアですが、統一外構が施され、綺麗な街並み形成されます。
  • 横向きの玄関ドアは出入り時や開放時でも、道路側からの視線が気になりにくい配置です。
  • 5290万円、3LDK、土地面積150.25m<sup>2</sup>、建物面積93.77m<sup>2</sup> 駐車スペースは、ゲスト用も含めて３台確保。シューズクローゼットもあり、水廻りの動線もサーキュレーションな家事効率や普段の生活動線を意識した間取りです。
  • 現地（2026年4月）撮影。
  • 5290万円、3LDK、土地面積150.25m<sup>2</sup>、建物面積93.77m<sup>2</sup> 販売区画Ⅰ期・Ⅱ期、注文住宅用地も販売中です。
  • LDKはL型のゾーニングを計画し、ダイニング側にはPC置き場やお勉強スペースにも使えるワイドなカウンターも配置しています。
  • 配置ソファーの正面は大型テレビにも対応でき、ゆっくりとスポーツ観戦ができそうです。
  • 適材適所に窓を配置し、3ｍの高天井付近のハイサッシからの光は有効的に光を取り込めます。
  • 家族の動線は、玄関～シューズクローゼット～洗面化粧台で手を洗う？そんな日常がとても便利な動線です。
  • ２Fの洋間、外観も意識した大きな四角のサッシが印象的です
  • 小針1丁目分譲D棟販売中　※第2期分譲地に完成4/25OPEN、「蔵のある平屋」
  • 小針1丁目分譲A棟　※第1期分譲地
  • 小針1丁目分譲B棟　※第2期分譲地（申し込み済み、第二順位受付中）
  • 新潟市立小針小学校まで1000m
  • 新潟市立小針中学校まで250m
  • 平島公園まで100m
  • JR青山駅まで1450m
  • 自宅がミニコインランドリーに変身！ご存知乾太です。新潟の冬や乾きにくい季節には大活躍間違いなし
  • 電気でお湯をあたためてタンクユニットに貯湯、お湯が足りなくなってもガスですぐに給湯するから、お湯切れの心配がありません。ランニングコストを大幅に抑え、停電や災害時にも強いレジリエンス性能でさらに安心。ECO ONEが1台あれば、家全体の給湯と暖房がすべてまかなえる、毎日の暮らしにかかせない給湯器です。（リンナイHPより）
  • 工場生産化率を高めることで、高効率と高品質を両立させています。住宅の生産・施工品質を均一にし、かつ、より高める方法の一つとして、品質を管理しやすい工場での生産率を高める「高度工業化」の採用は有効です。木質パネル芯材の断裁や枠組み、合板の圧着、仕上げ加工など、すべての工程でばらつきの少ない均一な部材生産を可能としました。
  • ミサワホームの室内換気システムは第一種型。HEPAフィルター内蔵で細かな埃や花粉対策にも効果的。もちろん、熱交換型で最大95％の交換率は冬でも室内の温度も適正に保ちます。

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お問い合わせ先
ミサワホーム北越　新潟支店
【ミサワホーム新築分譲住宅】2026年8月完成予定！
住所 新潟県新潟市西区小針１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ越後線「青山」歩19分

新潟交通「小針２丁目」歩6分

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価格

5,290万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK 
土地面積 150.25m2 
建物面積 93.77m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期  
私道負担・道路 無、北西6ｍ幅（接道幅9.2ｍ） 
構造・工法 2階建 
施工 ミサワホーム北越(株)
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 60％/200％
その他制限事項 法22条区域

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08-0048号、駐車場：カースペース

イベント情報

ご来場お待ちしております。

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お問い合わせ先
ミサワホーム北越　新潟支店

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 JR青山駅まで1450m
公園 平島公園まで100m
小学校 新潟市立小針小学校まで1000m
中学校 新潟市立小針中学校まで250m
スーパー スーパーマルイまで100m
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