建築条件付土地新着コモンステージ古河第三中北東部Ⅱ【積水ハウス】 【建築条件付土地】
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整然とした美しい街づくりが進む西牛谷辺見線に面した、区画整理地内の分譲地。
| 住所 | 茨城県古河市上辺見 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
湘南新宿ライン宇須「古河」車2.1km 茨城急行自動車「下辺見今泉」歩4分～5分 |
| 価格 |
1,260万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 268m2～269m2（81.06坪～81.37坪） |
| 土地状況 | 未造成 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年6月18日 |
特徴ピックアップ
更地渡し / 地盤調査済 / 周辺交通量少なめ / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 整形地 / 市街地が近い / 家庭菜園 / 前道６ｍ以上 / 区画整理地内
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 4区画 |
| 造成完了時期 | 2026年6月（１号地・3号地・4号地） |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 田・現況：宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％/容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法、農地法（古農委発5番164号／2025年11月10日）、都市再生特別措置法、土地区画整理法76条第1項（駅東第2-2号／2026年5月11日）、古河駅東部地区計画、宅地造成及び特定盛土規制法 |
特記事項
設備：○設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、個別プロパンガス○水道加入金／無し○下水道負担金／無し、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：1074m2、○手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※先着順販売につき売約済の可能性がございます。予めご容赦ください。○良好なまちなみの形成を図るために「まちなみガイドライン」を作成しています。※詳しくは担当者にお問い合わせください。○先着順の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。※確定測量後面積は、若干変更になる場合がございます。○物件の所在地：（古河都市計画事業古河駅東部土地区画整理事業159街区7画地、他）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR宇都宮線「古河」駅東口まで2080m 車で6分。JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。
上辺見保育所まで670m 徒歩9分。2019年に改築された綺麗な平屋建ての公立認可保育園。広い園庭や体操教室、自園調理給食など子育て環境が充実しています。
認定こども園三田幼稚園まで480m 徒歩6分。0歳から受け入れ可能で、年少・年中・年長ともに１クラス２名の複数担任制をとり、異文化に触れる、楽しい英語教室や豊富な創作活動を取り入れています。
上辺見小学校まで460m 徒歩6分。「心豊かで 自ら学び 主体的に活動する子の育成」を教育目標に掲げた公立小学校です。
総和中学校まで2990m 自転車で17分。「自主・自律～自ら考え、判断し行動できる生徒～」を教育目標に掲げた公立中学校です。
ヨークベニマル古河店まで790m 徒歩10分。食料品を中心に、日用雑貨や家庭用品など幅広く取り扱うスーパーマーケット。さらに2階の「無印良品」が2025年3月7日にOPENし、毎日のお買い物がますます便利になります。
カインズ古河店まで920m 徒歩12分。くらしを豊かにする商品を、毎日低価格で提供するホームセンター。構内には初心者が気軽にもの作りできる工作室やドッグラン、カフェなども併設されている店舗です。
鹿養台公園まで550m 徒歩7分。古河市立上辺見保育所の北側、閑静な住宅街にある広くて充実の遊具が揃う小さなお子様向けの公園です。
古河赤十字病院まで1290m 車で4分。200病床数を有する病院で、使命と責任を持ち、地域の皆さまの健康を守る最良の医療を提供しています。
