更新あり【タマタウン大垣西小】夏だ！売り尽くしセール開催！期間限定8月16日まで 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 街並完成予想図<BR>大垣西小エリアに誕生する全3棟の街並み。モノトーンを基調に石目調を合わせたシックで洗練された外観デザイン。各棟が個性を放ちながらも美しく調和し、青空に映えるスタイリッシュな印象です。
  • （1号地）完成予想図<BR>ブラックを基調にベージュの石目調を組み合わせた、ツートンカラーが映える上質な外観デザイン。全邸が南面に配されており、毎日の暮らしに豊かな採光と開放感をもたらします。
  • （2号地）完成予想図<BR>グレーの外壁に、奥行きのあるバルコニーが立体感をもたらす外観デザイン。落ち着きのある色調とモダンなシルエットが調和し、すっきりと洗練された佇まいを演出します。
  • （3号地）完成予想図<BR>グレーベースに濃淡の異なる石目調を組み合わせた、スタイリッシュなツートンカラー。奥まったバルコニーや黒のサッシが程よいメリハリを生み、すっきりと洗練された外観です。
  • 長期優良住宅の全3棟。敷地は約53坪の敷地で、お車は3台駐車可能です。前面道路は南側約6mに面していて、駐車やお車の出入りもスムーズです。
  • （1号地）間取り図<BR>吹き抜けの開放感とスキップフロアの立体感、豊富な収納が、日々の暮らしを心地よく整える住まい。LDKは20帖の大空間で、居どころもたくさんあり家族みんなが居心地よく過ごせます。
  • （2号地）間取り図<BR>19.7帖の広がりあるLDKは、お子さまが遊ぶ様子を見守りながら家事をしやすい間取りです。収納力のあるシューズクロークやウォークインクローゼットが、快適な居住空間を支えます。
  • （3号地）間取り図<BR>ゆとりのある20.5帖には洋和室も備えており、家族がリビングに揃ってものびのび寛げます。キッチンからもホールに出入りができ、快適な生活動線を実現します。
  • “Harmony Coordinate”をコンセプトにしたシステムキッチンＫＴシリーズ。ダイニングやリビングに美しく溶け込むこれからの時代のキッチンのカタチです。キッチンにいるときも、リビングにいるときも、その存在価値が感じられます。<BR>※写真はイメージです。
  • かがまずに食器が出し入れできる引き出し型の食器洗い乾燥機で、毎日の洗い物がぐっと楽に。ビルトインタイプの食器洗い乾燥機ならカウンターの上はいつもすっきり。忙しい毎日もしっかりサポートしてくれます。<BR>※写真はイメージです。
  • 心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。<BR>※写真はイメージです。
  • 温水洗浄便座採用で機能性も清掃性も考慮したトイレ。フチなし設計で汚れが溜まりにくく掃除がしやすいです。デザイン性にもこだわりアクセントクロスで個性演出♪<BR>※写真はイメージです。
  • 底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。<BR>※写真はイメージです。
  • 断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
  • 合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には遮音マットを敷き詰めて防音対策を施しています。
  • 四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • コンクリートの耐久性は、JASS５基準で計画共用期間６５年を確保しています。鉄筋を現場にて配筋せず、事前に工場で溶接・加工を行い組み上げます。精度の高い均一な施工を実現します。
  • (1)【外部からの延焼防止】<BR>隣家などから火をもらわない！<BR>(2)【各室防火】<BR>火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！<BR>(3)【他室への延焼遅延】<BR>部屋から火が出ても延焼を遅らせる！<BR>(4)【火災保険料が割引】<BR>一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
  • 【広域MAP】<BR>近鉄養老線「美濃青柳」駅や「西大垣」駅が利用でき、県道225号線などの幹線道路にも出やすい立地。大垣市中心部へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤・通学や週末のレジャーにも快適です。
  • 【狭域】<BR>周辺には「青柳第2公園」などの公園が点在し、緑豊かな住環境。「ローソン」や「ドラッグユタカ」、「クスリのアオキ」といった買い物施設が身近に揃い、日々のちょっとした用事も快適にこなせます。

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お問い合わせ先
タマホーム(株)大垣店
【TamaHome】◆ZEH仕様◆敷地53坪～・並列3台駐車・南側道路
住所 岐阜県大垣市南若森５  地図・周辺環境
交通

養老鉄道養老線「美濃青柳」歩12分

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価格

3,300万円～3,380万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 176.92m2～177.24m2（53.51坪～53.61坪） 
建物面積 117.16m2～122.96m2（35.44坪～37.19坪） 
入居時期 2026年9月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年6月1日

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / スマートキー

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年8月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側法定道路：約6m 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営上下水道、中部電力、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第1260258号他

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 近鉄養老鉄道「美濃青柳」駅まで900m 大垣駅まで２駅と中心部へのアクセスがスムーズな、養老鉄道の無人駅。周囲はのどかで閑静な住宅街が広がり、イオンモール大垣などの大型商業施設も車で利用しやすい、落ち着いた住環境です。
小学校 大垣市立西小学校まで950m 「美しい心でよく考えすすんでやりぬく子」を教育目標に掲げる小学校。地域と連携した教育活動が盛んで、豊かな感性と主体性を育む、温かな学習環境が整っています。（HP参照）
中学校 大垣市立西中学校まで950m 「見つめ 考え 創り出す」を教育目標に掲げ、生徒の自主性と創造性を大切にする中学校。学習と部活動の両面に全力で打ち込める環境があり、豊かな人間性とたくましい力を育みます。(HP参照)
幼稚園・保育園 大垣市立大垣西保育園まで800m のびのびと遊べる環境のなかで、思いやりの心や自主性を育て、毎日の楽しい集団生活を通して子どもたちの成長を温かく支えます。0才児～5才児を預かり、土曜保育にも対応しています。
スーパー MIKAWAYAまで900m 生鮮食品の鮮度の高さや総菜に定評があるスーパーです。店内ベーカリーや精肉の対面販売など、活気ある売場作りが特徴。三河屋オリジナル商品も人気。営業時間は9:00～20：00。
コンビニ ローソン大垣今本店まで480m 24時間営業で、急な買い物やATM利用に便利な身近な存在。店内調理のお弁当「まちかど厨房」も好評です。広い駐車場を備えており、車での外出ついでにも立ち寄りやすい立地です。
病院 大垣市民病院まで2000m 西濃医療圏の中心的役割を担う、800床超の規模を持つ総合病院。「高度型がん診療連携拠点病院」や「救命救急センター」に指定されており、地域の急性期医療から高度専門医療まで幅広く支えています。
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