アフュージアガーデン八尾青山町建売分譲概要 新築一戸建て・分譲住宅
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- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 大阪府八尾市青山町５ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
近鉄大阪線「河内山本」歩16分～17分 近鉄大阪線「高安」歩16分～17分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩21分～22分 |
| 価格 |
5,490万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 95.68m2（28.94坪） |
| 建物面積 | 107.05m2（32.38坪） |
| 入居時期 | 契約後6ヶ月 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | 2025年8月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ～11.9ｍ、アスファルト舗装、北側：11.98ｍ（市道）、西側：5.98～6.01ｍ（市道）、私道負担なし |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、70％ 容積率：200％ |
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区、文化財保護法（小阪合遺跡）、宅地造成等工事規制区域、景観法（一般地区）、都市機能誘導区域（河内山本駅）、居住誘導区域、特定都市河川浸水被害対策法 |
特記事項
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、建築確認番号：第トラスト24-2841号（令和7年8月19日）、※建築年月：2025年8月※引渡可能時期：契約後6ヶ月※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※土地面積95.68m2～115.59m2 （専用通路面積40.97m2を含む）※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめください。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承ください。※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2025年12月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地ご案内ご予約受付中！お気軽にご予約ください♪
◇ご見学会でできること
(1)現地をご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」などを実際にご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
(3)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
(4)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません！
(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能
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フジ住宅が八尾市内で展開している様々な物件の情報がつまったギャラリーです！
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間取り・区画
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅まで1330m 徒歩16分～17分（約1270ｍ～約1330ｍ） 周辺に買い物施設や飲食店が豊富で便利な駅です。準急、区間準急が停車します。 ※南出口まで （2025/2撮影）
近鉄大阪線「高安」駅まで1330m 徒歩16分～17分（約1270ｍ～約1330ｍ） 大阪上本町方面へは高安駅が始発となる電車があるので、朝も座りながら通勤通学していただくことができる便利な駅です。※西出口まで （2025/2撮影）
食品館アプロ高安店まで880m 徒歩11分（約820ｍ～約880ｍ） 営業時間9：00～21：45のスーパーです。普段のお買い物に便利な近さです。（2025/2撮影）
アリオ八尾まで1730m 徒歩22分（約1690ｍ～約1730ｍ） 映画館がある大型商業施設を普段使い。休日にご家族で気軽に遊びに行くことができる立地です。 ※2F八尾駅側入口まで （2022/7撮影）
八尾市立総合体育館「ウイング」まで320m 徒歩4分（約260ｍ～約320ｍ）分譲地に近接する体育館です。前面道路は銀杏並木となっており、美しい街並みとなっております。 （2025/2撮影）
八尾市立高美小学校まで480m 徒歩6分（約430ｍ～約480ｍ）小学校まで徒歩6分と近く、子育て家族に嬉しい立地です。 （2025/2撮影）
八尾市立高美中学校まで610m 徒歩8分（約570ｍ～約610ｍ）中学校も小学校と隣接しており、徒歩8分で登下校していただけます。 （2025/2撮影）
青山第１公園まで60m 徒歩1分（約10ｍ～約60ｍ） 分譲地の南側に隣接する春には桜が美しい公園です。お子様の遊び場にも便利です。 （2025/2撮影）
玉串川まで1500m 徒歩18分～19分（約1440ｍ～約1500ｍ） 約1000本のソメイヨシノの桜並木が美しい街並み。潤いを感じられる周辺環境です。※山本橋まで （2019/4撮影）
