新着~中央区下落合・全7棟~【モダンデザイン・省エネ基準住宅・駅歩7分好立地物件】 新築一戸建て・分譲住宅
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- 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合7 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
JR埼京線「与野本町」歩7分 JR京浜東北線「与野」歩13分 JR埼京線「北与野」歩15分 |
| 価格 |
5,330万円~5,830万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5,700万円台(2戸) |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 2LDK+S(納戸)~4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 59.6m2~60.36m2 |
| 建物面積 | 100.81m2~108.15m2 |
| 入居時期 | 2026年7月末予定 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 年内引渡可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 3階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 7戸 |
| 完成時期 | 2026年6月予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅:4m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造3階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 畑、雑種地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率:60%(1・7号棟70%)、容積率:160% |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、農地法届出要、高度地区、日影制限有、一部協定通路、法第22条区域 越境覚書有り 敷地一部協定道路部分有(1・3・6・7号棟0.24m2、2号棟0.48m2、4・5号棟11.22m2) 建物面積に車庫部分含む(1号棟11.17m2、2号棟9.41m2、3号棟12.42m2、4号棟13.8m2、5号棟14.28m2、6号棟10.42m2、7号棟10.35m2) |
特記事項
担当者:有賀 敬祐、設備:東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号:第25UDI1W建12572号他
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/要予約
時間/9:00~21:00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19:00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30~21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。
◎住宅ローンやお金のご相談 ◎ライフプランのシミュレーション。
・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
・ライフプランに合った資金計画を立てます。
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的?
・どこの銀行で借りるとお得なの?
・適切な借入額は? などなど
■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
~TOHOHOUSE新都心~
株式会社東宝ハウス・新都心 フリーダイヤル 【0120―854―371】
■JR さいたま新都心駅 徒歩1分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。
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間取り・区画
間取りタイプ一覧
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タイプ 1号棟 価格 5,830万円 間取り 4LDK 建物面積 105.93m2 土地面積 59.6m2 -
タイプ 2号棟 価格 5,730万円 間取り 3LDK+S 建物面積 102.89m2 土地面積 59.6m2 -
タイプ 3号棟 価格 5,530万円 間取り 3LDK+S 建物面積 108.15m2 土地面積 59.85m2 -
タイプ 4号棟 価格 5,330万円 間取り 2LDK+S 建物面積 101.99m2 土地面積 60.36m2 -
タイプ 6号棟 価格 5,630万円 間取り 2LDK+2S 建物面積 102.32m2 土地面積 59.6m2 -
タイプ 7号棟 価格 5,730万円 間取り 4LDK 建物面積 100.81m2 土地面積 59.6m2
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地図・環境
現地地図
周辺環境
与野本町駅まで560m 都内までもアクセスが良くベッドタウンとしても人気が有る為、日中はとても閑静な空間に包まれており、とても快適に住みやすいエリアです。
与野駅まで1040m 与野駅ではケヤキのオブジェをコンコースに展示してあります。このケヤキは与野駅東口の中仙道東側に植えられておりました幹周り6.1メートル、樹高30メートル、推定樹齢は500年以上とも言われる古樹です。
北与野駅まで1200m 駅前には大型書店、スーパー、飲食店などが集まった商業施設などの便利なお店が集まっています。お車を利用される方は、中山道が近いため通勤にも優れた立地です。
下落合小学校まで1300m
与野東中学校まで1100m
ビバモールさいたま新都心まで1100m 『暮らしの中の楽しさ応援』をコンセプトに、地域最大級のホームセンターと、大型スポーツショップ・食品・衣料品をはじめとしたサービスショップなど20の専門店で構成されたショッピングモールです。
西友与野店まで600m
ミニストップさいたま新中里4丁目店まで450m
ドラッグセイムス落合店まで350m

















