新着ブルーミングガーデン 足立区鹿浜6丁目1棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 前面6m公道に面した整形地。現地に立つと駐車のしやすさが直感的にわかり、ここに建つ3階建てでの暮らしまで具体的に想像できる“完成が待ち遠しくなる場所”です。
  • 目の前の道路は見通しが良く、出入りの動きも確認しやすい環境。お子様の外遊びや自転車デビュー時も、親が安心して見守りやすい立地です。
  • 買い物帰り、手が荷物でふさがっていても停車→荷下ろしがスムーズにできる前面状況。毎日の小さな動作負担を減らす“地味だけど効く快適さ”がここにあります。
  • (1)、価格5480万円、4LDK、土地面積68.56m<sup>2</sup>、建物面積100.81m<sup>2</sup>
  • 周囲は住宅が整った落ち着いた街並み。朝の通勤や通学時間も慌ただしくなりにくく、家族の生活リズムを崩しにくい“ちょうどいい静けさ”が感じられます。
  • 1棟ごとに構造計算を行う木造在来工法を採用しています。住宅は間取りや窓の数・位置によって地震時に受ける力が大きく変わるため、全棟同一仕様では十分とは言えません。構造用集成材・耐力壁・接合金物をバランス良く配置。力が集中しやすい部位を把握したうえで耐震性を高めています。完成後には見えなくなる部分だからこそ、設計段階から丁寧な構造検討を行い、住まい全体の安定性と信頼性を確保しています。
  • 【ブルーミングガーデン 足立区鹿浜6丁目1棟 】省エネ性能ラベル 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。
  • 6mのゆとりある道路幅は対向車とのすれ違いもスムーズ。保育園の送り迎えや休日の買い出しなど、日々のクルマ利用がストレスなくこなせる安心感があります。
  • 鹿浜未来小学校まで400m 住宅街中心の通学路が続き、朝の登校も落ち着いた雰囲気。低学年から見送りやすく、毎日の通学に不安を感じにくい環境です。
  • 足立区鹿浜6丁目1棟 区画図
  • 拡大図
  • 約68m<sup>2</sup>の敷地でも、ビルトインガレージ＋3階建てで4LDKを実現予定。現地は建築前だからこそ、建物配置や生活動線をしっかりイメージできます。
  • 耐久性・耐震性・省エネ性・維持管理計画など、国が定める厳しい基準をクリアした長期優良住宅認定を取得しています。これは「長く良好な状態で住み続けられる住宅」であることを公的に認められた制度です。将来を見据えた設計と、点検・修繕を前提とした計画により、世代を超えて住み継ぐことも想定されています。日常の快適性だけでなく、資産価値の維持や将来の安心まで含めて評価された、長期視点に立った住まいです。
  • タッチレス水栓を採用しています。調理中や洗い物の途中で手が汚れている場合でもレバーに触れる必要がなく、作業の流れを止めずに使える点が特長です。調理効率が上がるだけでなく、衛生面にも配慮された仕様で、使用後の拭き取りも減らせます。毎日の家事の中で繰り返し行う「水を出す・止める」という動作を自然に省けるため、住み始めてからその便利さを実感しやすい設備です。
  • 鹿浜菜の花中学校まで800m 部活動や習い事で帰宅が遅くなっても負担になりにくい距離感。中学生になっても生活リズムを崩しにくい立地です。
  • 現地案内図
  • 2000年に施行された新しい耐震技術の住宅は、震度6強から7程度の大きな地震でも、1回では倒壊しないように設計されています。<BR>この耐震技術に加え、【TOEI Safety Damper】に採用されている制震技術は、繰り返す地震にこそ効果を発揮。いま、耐震だけではなく「＋制震」という考えが広がっています。
  • キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を標準装備。洗浄から乾燥までを一台で行えるため、食後の後片付けにかかる手間と時間を大幅に軽減できます。高温洗浄による衛生面への配慮に加え、手洗いに比べて使用水量を抑えられる点も特長です。使用シーンに応じてコースを選べるため、日常使いからまとめ洗いまで対応可能。忙しい平日や来客後でも、家事負担を溜め込まずに済む実用性の高い設備です。
  • 鹿浜こども園まで450m 慌ただしさを減らし、共働き家庭の朝に余裕を生む距離感です。
  • 建物の省エネ性能を第三者機関が評価するBELSにおいて高評価を取得しています。冷暖房・給湯・照明などのエネルギー消費量を抑える設計により、住んでからのランニングコストにも配慮。省エネ性能が数値として「見える化」されているため、性能の根拠が明確なのも特長です。環境負荷の低減だけでなく、毎月の光熱費を意識した住まいづくりとして、長期的な暮らしの安心につながります。
  • 浴室には乾燥・換気機能を備えた浴室乾燥機を設置。天候に左右されず洗濯物を乾かせるため、雨の日や夜間、花粉の多い時期でも安心して洗濯が可能です。また、入浴後に使用することで湿気を効率よく排出し、浴室内を清潔に保ちやすくなります。洗濯動線としての実用性と、日常的なカビ対策の両面を支える設備で、共働き世帯や室内干しが多いご家庭にも重宝されます。

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お問い合わせ先
(株)東栄住宅西新井営業所
静かな街並みに包まれて穏やかに始まる一日をこの新邸で・自然に馴染むデザイン
住所 東京都足立区鹿浜６  地図・周辺環境
交通

日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩18分

日暮里・舎人ライナー「谷在家」歩21分

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価格

5,480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 68.56m2（登記） 
建物面積 100.81m2（登記） 
入居時期 2026年10月上旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年9月上旬予定 
私道負担・道路  
構造・工法 木造3階建(在来工法) 
施工 株式会社東栄住宅
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％
その他制限事項 【その他法令】第二種高度地区、準防火地域、景観法

特記事項

設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC108137号、※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。

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周辺環境

小学校 鹿浜未来小学校まで400m 住宅街中心の通学路が続き、朝の登校も落ち着いた雰囲気。低学年から見送りやすく、毎日の通学に不安を感じにくい環境です。
中学校 鹿浜菜の花中学校まで800m 部活動や習い事で帰宅が遅くなっても負担になりにくい距離感。中学生になっても生活リズムを崩しにくい立地です。
幼稚園・保育園 鹿浜こども園まで450m 慌ただしさを減らし、共働き家庭の朝に余裕を生む距離感です。
スーパー コモディイイダ鹿浜店まで800m 仕事帰りが遅くなった日でも、食材や日用品を無理なく調達。忙しい平日を支えてくれる生活圏のスーパーです。
コンビニ セブンイレブン足立鹿浜6丁目店まで350m ちょっとした買い足しや公共料金の支払いも、わざわざ遠回りせずに完結。日常の手間を減らしてくれます。
ドラッグストア ドラッグセイムス鹿浜店まで290m 急な発熱や日用品の買い足しにも対応しやすく、夜でも慌てずに動ける安心感。子育て世帯に心強い存在です。
公園 押部公園まで220m 放課後や休日、特別な予定がなくても自然と外に出たくなる距離。子どもの遊び場が日常に溶け込む環境です。
病院 博慈会記念総合病院まで900m 徒歩5分圏内で生活雑貨が揃う環境。100均利用が日常導線に入ることで、週末の“まとめ買い時間”を削減できます。
図書館 鹿浜図書館まで270m 自宅から立ち寄りやすい距離の図書館。子どもの学習や大人のリフレッシュを生活の流れで取り入れられます。
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