新着六条江東２（岐南駅） 3990万円～4280万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【4・5号地　外観イメージパース】<BR>3台駐車可能。南向き住戸で閑静な住宅街のため、静かで過ごしやすい立地です。第3期分譲(4・5号地)は太陽光設備標準採用(東邦ソーラーLITEプラン)のZEH住宅！
  • 【太陽光発電システム】※4・5号地のみ東邦ソーラーLITEプランは購入する電力量を削減でき、月々のお支払い量も使った分だけの従量制！15年後には太陽光発電システムを(東邦ガスから)無償譲渡いたします！
  • 【3号地/リビング】<BR> 一部高天井仕様で開放感のある南向きのLDK。家族の団らんの時間をより過ごしやすくします。/2026年2月撮影
  • (5号地)、価格4280万円、4LDK、土地面積167.11m<sup>2</sup>、建物面積102.69m<sup>2</sup>
  • 【3号地/洋室】<BR>ロフトとウォークインクロゼット付きのゆったり過ごせる広さの主寝室。南側にある開口部からは採光も良く、バルコニーへと繋がっている。/2026年2月撮影
  • 【3号地/キッチン】<BR>ご家族の様子を見ながら作業ができる対面式のキッチン。お手入れがしやすいIHコンロや食器洗い乾燥機など家事が楽になる設備を搭載しています。/2026年2月撮影
  • 【3号地/浴室】<BR>節水・断熱性にこだわったシステムバス。浴室の引き戸はキープクリーンドアを採用しており、カビの生えにくいパッキンレス仕様でお手入れしやすい！/2026年2月撮影
  • 【3号地/ロフト】<BR>南側に小窓を設けているため風向が入り、明るい空間に。また部屋からロフトまでは階段で上り下りする仕様のため小さいお子様でも安心です。/2026年2月撮影
  • 【2・3号地 現地外観】<BR>LDKは一部高天井で開放的な間取りです。WICや約7.0帖のロフト、ホール収納など収納が豊富な4LDKの住まいです。/2026年2月撮影
  • 【全体区画図】<BR>《敷地全区画50坪以上》全5区画の新たな街並みが誕生します！幅員約6.0mの南側公道に接道し、お車の出し入れもスムーズ。閑静な住宅街にあり、静かで落ち着いた暮らしが叶いそうです。
  • コンビニやスーパー、大型ディスカウントストアも自転車圏内に！美術館や図書館などの文化施設、幼保施設、医療施設や複数の公園も身近に点在し、暮らしやすいロケーションです。
  • 【住宅保証】第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
  • 【タッチレス水栓】センサーが側面に配置されているため、手についた泡や水が水栓に垂れにくく、シンクの掃除も快適に行えます。手元のダイヤルを回すだけで水形を簡単に切り替えられる、シンプルで便利な設計です。
  • まどか幼稚園まで660m 徒歩9分。園の給食室で作られる完全給食制で、あたたかい給食を食べることができます。ジョイジックと呼ばれる、歌・音感・鍵盤・リズムの総合的な音楽教育をはじめ、特色ある教育方法が取り入れられています。
  • 岐阜市立三里小学校まで1380m 徒歩18分。教育目標は「豊かな心をもち、生き生きと活動する子」です。学校ホームページでは学年別にブログを投稿されており、子どもたちの学校での様子を閲覧することができます。
  • 岐阜市立陽南中学校まで1590m 徒歩20分。教育目標は、課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」、ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」、思いやりの心をもって、仲間と協力できる生徒「助けあう」です。
  • スーパーマーケットバロー 市橋店まで1850m 徒歩24分。敷地内にフードコートやパン屋、ドラッグストアなどが併設されています。大型の駐車場があります。/営業時間(月曜～土曜)10:00～21:00、日曜のみ9:30～21:00。
  • 岐阜県図書館まで1710m 徒歩22分。100万冊以上の図書が所蔵されています。/開館時間平日10:00～20:00、土日10:00～18:00。月曜休館(祝日の場合は翌火曜)、毎月最終金曜(祝日の場合は前木曜)、年末年始
  • 六条南公園まで1000m 徒歩13分。滑り台・ブランコ・うんていなどの遊具が設置された公園。芝生のスペースがあり、のびのびと走り回れる広さです。木々の緑が映える、穏やかな自然を感じられるスポットです。
  • 【宅配ボックス付きポスト】不在時に荷物の受け取りができ、受け渡し時間を気にしたり再配達の必要がありません。在宅時でも対面せずに荷物を受け取れるので防犯面でも安心です。
  • 【食器洗い乾燥機】頑固な油汚れも効果的に洗浄・除菌する、ビルトインタイプ。手洗いでは難しい高温でしっかり洗浄することで、食器をいつでも清潔に保ちます。手洗いの時間が減るため、手荒れ予防にも◎

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お問い合わせ先
(株)プレサンスホームデザイン名古屋支店
住所 岐阜県岐阜市六条江東２  地図・周辺環境
交通

名鉄名古屋本線「岐南」歩33分

ＪＲ東海道本線「岐阜」歩34分～35分

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価格

3,990万円～4,280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 167.1m2～167.12m2 
建物面積 89.85m2～102.69m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月30日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 4戸 
総戸数 5戸 
完成時期 '26年1月下旬 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側公道約7.0m　南側公道約6.0m 
構造・工法 木造2階建（2×4工法） 
施工 -
用途地域 準工業 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、特別用途地区(大規模集客施設立地規制地区) 、都市再生特別措置法、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律、岐阜市法定外公共物管理条例、宅地造成等工事規制区域(宅地造成及び特定盛土等規制法)

特記事項

設備：電気・公営水道・公共下水道、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ24489号他

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月1日（月曜日）～6月15日（月曜日）
時間／10:00～21:00
【ご見学内容】
〈物件のご説明→物件のご内覧→資金計画のご相談〉

■物件のご説明
ご内覧いただく物件の概要の説明をさせていただくことで、実際に居住されることをイメージしながらご内覧いただけます。

■物件のご内覧
実際にご内覧いただき、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせくださいませ。

■資金計画のご相談
「住宅ローンってどうやって組むの？」「そもそも物件を購入する時は何がいるの？」といったご購入時のご不明点や、ご不安なことをお気軽にご相談ください。
お客様のご要望に合わせた形でご案内をさせていただきます。

※ご案内の目安は、約１時間～約２時間です。

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お問い合わせ先
(株)プレサンスホームデザイン名古屋支店

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