和光ホームズ 勝山北5丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【外観パース】<BR>ダークカラーでまとめた飽きのこない外観です。4LDK＋ガレージ1台付き(車種による)の住まいです。2階バルコニーを備え、室内に陽光が届く設計です◎
  • 【間取図】<BR>ご家族が集まるLDKはプライバシーを確保しやすい2階に配置。ウォークインクローゼットや廊下収納など、豊富な収納で住空間を有効利用できます。
  • 【内観パース】<BR>道路からの視線が気になりにくい2階リビング仕様です。対面式キッチンのため、ご家族との会話が弾みます。ご家族が自然と集まる空間です。
  • 【和光ホームズ　勝山北5丁目】<BR>南東角地につき、開放感があります。JR大阪環状線「桃谷」駅まで徒歩17分。バス利用で「天王寺」駅へアクセス可能でです。
  • 【全体区画図】<BR>南側・東側前面道路に面した角地です。開放的で、陽光が注ぎ込む明るい住まいを実現できます。ぜひ、現地をご見学ください。
  • 大阪市立大池小学校(小中一貫校大池学園)まで900m 徒歩12分。2021年に中川小学校・御幸森小学校が統合し、「大池小学校」として開校されています。HPでは学校生活の様子や給食の献立などが写真付きで公開されています。
  • 一条通り保育園まで170m 徒歩3分。定員12名、生後3ヶ月～就学前までが対象の企業主導型保育園です。通常保育のほか、一時保育や病児保育なども行われています。
  • 大阪聖和保育園まで500m 徒歩7分。保育目標は「自分をたいせつにします。人をたいせつにします。豊かな仲間づくりを目指します。」です。HPにて、保育園の一日や園内施設などを確認することができます。
  • 食品館アプロ　大池橋店まで350m 徒歩5分。営業時間9:30～21:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。駐車場16台。
  • 万代 巽北店まで800m 徒歩10分。営業時間9:00～22:00。食料品・酒類の取り扱いがあります。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。
  • 舎利寺中央公園まで300m 徒歩4分。複合遊具や砂場などがあります。大きな土敷きの広場があり、子供たちがのびのびと走り回れます。大阪市立生野図書館や舎利寺小学校と隣接しています。
  • 御勝山公園まで550m 徒歩7分。御勝山古墳跡に整備された緑豊かな公園です。複合遊具や広場があり、地域の憩いの場として親しまれています。
  • 共和病院(救急指定)まで260m 徒歩4分。内科・消化器科・整形外科・循環器科・小児科・皮膚科など、様々な診療科が設けられています。外来診療受付時間は【月～金】8:00～12:30。
  • スターバックス コーヒー JR桃谷駅店まで1400m 徒歩18分(自転車6分)。JR「桃谷」駅の改札そばに位置しており、通勤・通学時などにも立ち寄りやすい店舗です。「Mobile Order＆Pay」にも対応。営業時間/7:00～22:00
  • 【路線図】<BR>JR大阪環状線「桃谷」駅まで徒歩17分。複数路線が乗り入れている「天王寺」駅まで乗換無しでアクセスでき、都心各方面でのアクセスがスムーズです。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>徒歩12分圏内に小中学校や、公園、救急指定病院が揃う、子育て世帯に嬉しい立地です。買い物施設も徒歩10分圏内に点在しており、便利な住環境です。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>周辺は比較的交通量が少ない穏やかな住宅街です。平坦地エリアのため、自転車や徒歩での移動がしやすいです。
  • 建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。<BR>【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • 全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • 軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。<BR>【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • 壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)
【救急病院４分】万一のときもすぐに頼れる環境が、家族の健康を守ります。
住所 大阪府大阪市生野区勝山北５  地図・周辺環境
交通

ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩17分

ＪＲ大阪環状線「天王寺」バス10分大池橋歩3分

地下鉄御堂筋線「天王寺」バス10分大池橋歩3分

乗り換え検索
価格

4,080万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 67.52m2（20.42坪）（登記） 
建物面積 100.06m2（30.26坪）（登記） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 1戸 
総戸数  
完成時期 2026年7月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担有、セットバック部分約28.21m2、東側持出道路部分約11.29m2(セットバック済) 
構造・工法 木造3階建（ガルバリウム鋼板立平葺） 
施工 -
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：80％、容積率：300％
その他制限事項 準防火地域

特記事項

担当者：田中 楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1807号

イベント情報

現地見学会
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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地図・環境

現地地図

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周辺環境

幼稚園・保育園 一条通り保育園まで170m 徒歩3分。定員12名、生後3ヶ月～就学前までが対象の企業主導型保育園です。通常保育のほか、一時保育や病児保育なども行われています。
幼稚園・保育園 大阪聖和保育園まで500m 徒歩7分。保育目標は「自分をたいせつにします。人をたいせつにします。豊かな仲間づくりを目指します。」です。HPにて、保育園の一日や園内施設などを確認することができます。
小学校 大阪市立大池小学校(小中一貫校大池学園)まで900m 徒歩12分。2021年に中川小学校・御幸森小学校が統合し、「大池小学校」として開校されています。HPでは学校生活の様子や給食の献立などが写真付きで公開されています。
スーパー 食品館アプロ　大池橋店まで350m 徒歩5分。営業時間9:30～21:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。駐車場16台。
スーパー 万代 巽北店まで800m 徒歩10分。営業時間9:00～22:00。食料品・酒類の取り扱いがあります。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。
その他環境写真 スターバックス コーヒー JR桃谷駅店まで1400m 徒歩18分(自転車6分)。JR「桃谷」駅の改札そばに位置しており、通勤・通学時などにも立ち寄りやすい店舗です。「Mobile Order＆Pay」にも対応。営業時間/7:00～22:00
病院 共和病院(救急指定)まで260m 徒歩4分。内科・消化器科・整形外科・循環器科・小児科・皮膚科など、様々な診療科が設けられています。外来診療受付時間は【月～金】8:00～12:30。
公園 舎利寺中央公園まで300m 徒歩4分。複合遊具や砂場などがあります。大きな土敷きの広場があり、子供たちがのびのびと走り回れます。大阪市立生野図書館や舎利寺小学校と隣接しています。
公園 御勝山公園まで550m 徒歩7分。御勝山古墳跡に整備された緑豊かな公園です。複合遊具や広場があり、地域の憩いの場として親しまれています。
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