新着総社２（東総社駅） 4340万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ⑥号地外観完成予想図<BR>グレー×木目調が調和するシックな外観。インターホン、ポスト、不在時も荷物を受け取れる宅配ボックスが集約された、パナソニックの機能門柱を採用しています！
  • (⑥号地)、価格4340万円、4LDK+S、土地面積154.38m<sup>2</sup>、建物面積101.84m<sup>2</sup>
  • ⑥号地外観完成予想図<BR>並列で3台駐車可能◎普段は2台をゆったり駐車できる安心の広さです♪夫婦の車を停めても1台分余裕があるため、来客時も安心。自転車やバイク置き場としてもマルチに活躍します！
  • ⑥号地1階収納完成予想図<BR>「土間収納⇒クローゼット⇒LDK」の家族用動線！来客用ルートとは分かれているので、玄関はいつも綺麗に♪子育てのバタバタを感じさせず、安心してお友達をお迎えできます。
  • ⑥号地LDK完成予想図<BR>大きな掃き出し窓で開放感のあるLDK！エアコン、家具、照明、レースカーテン標準設置なので、初期費用を賢く抑えられます♪
  • ⑥号地LDK完成予想図<BR>木目クロスや照明がお洒落なキッチンは、立つだけで気分が上がる空間！標準設置のカップボードで食器もスッキリ収納。調味料や雑貨を飾れる棚もあり、毎日の料理が楽しくなる仕様です♪
  • ⑥号地洗面・脱衣室完成予想図<BR>洗面と脱衣室が扉で仕切れるので、将来子どもが成長しても安心！脱衣室にはホスクリーン付きで「洗う・干す」が1ヶ所で完結！天候や時間を気にせず、忙しい夜の洗濯も劇的にラクに◎
  • ⑥号地主寝室完成予想図<BR>ゆとりある広さの主寝室！大きめのベッドを置いてお子様とゆったり添い寝ができます。エアコン標準設置なので、引っ越し初日の夜から室温調整バッチリ！家族みんなで心地よく熟睡できます♪
  • ⑥号地主寝室完成予想図<BR>主寝室横サンルームは扉と窓付きで、寝室に湿気がこもらず快適◎天候や時間を気にせず干せるので、洗濯物が増える子育て期に大活躍！仕事終わりに洗濯をする習慣のご家庭にも嬉しい♪
  • ⑥号地サンルーム完成予想図<BR>2列のホスクリーンで大量の洗濯物も安心！サンルーム横にWICがあり「干す⇒しまう」が数歩で完結する、家事動線を極めた間取りです。洗濯が劇的にスムーズ＆時短になります！
  • ⑥号地洋室完成予想図<BR>収納付きの洋室は、お子様が大きくなったら個室として大活躍！それまではご夫婦のリモートワークや衣装部屋など活用いただけます♪ライフステージが変わっても長く快適に暮らせる住まいです。
  • 総社市立総社幼稚園まで519m 【徒歩7分】通いやすい距離にあります！総社宮を中心に古くから商店街を持つ地域にある幼稚園。「心豊かでたくましく生きる子どもの育成」を教育目標にしています。
  • マルナカ総社店まで270m 【徒歩4分】買い忘れがあってもサッと駆け込める近さ。重い食材や日用品の買い出しも、この距離なら負担になりません！仕事帰りや育児の合間にサクッとお買い物ができて家事効率もUPします♪
  • 総社市役所まで784m 【徒歩10分】子育て支援の手続きや各種申請など、何かと役所へ行く機会が増える子育て世代に心強い立地です。お散歩がてら歩いて行ける距離なので、小さなお子様連れでも気軽に足を運べます♪
  • エネルギー消費性能　4<BR>断熱性能　6<BR>本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能です！<BR>留守でも宅配ボックスに入れてもらうだけなので、荷物のことを気にせず外出可能です◎<BR>(⑥号地宅配ボックス以外)荷物の受取忘れを通知してくれるので、荷物の受取忘れを防止してくれます。
  • クリナップの洗えるレンジフード！<BR>お手入れ大変なレンジフード内をお湯だけで簡単に洗浄できます！<BR>コンロと連動しているので、コンロをつけると自動で換気扇が回ります！また、室内の温度を感知して自動で喚起するシステムが付いているので、お家の空間を快適にしてくれます♪
  • スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！<BR>帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！
  • 近年新設された『断熱等級6』が標準仕様！<BR>より高い断熱性能を採用することで光熱費や夏季、冬季の影響を受けにくく電気代削減にも貢献。<BR>注文住宅仕様の断熱性で快適な暮らしを日々送ることができます。
  • 安心・安全な住まいづくりのために『耐震』＋『制震』を標準装備。<BR>耐震等級3に加え地震の揺れを低減する制震技術を取り入れることで、繰り返し発生する地震にも備え大切な住まいと家族を守ることができます。
  • 実績を誇る『MIRAIE』を標準搭載！<BR>高い制震性能によって、住まいと家族を守った実績のある住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー。<BR>90年間メンテナンスフリーで歴史的建造物への採用実績もある安心の設備です。

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お問い合わせ先
ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部
住所 岡山県総社市総社２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ吉備線「東総社」歩8分

ＪＲ伯備線「総社」歩18分

ＪＲ吉備線「服部」歩42分

乗り換え検索
価格

4,340万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK+S（納戸） 
土地面積 154.38m2 
建物面積 101.84m2 
入居時期 '26年11月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 '26年10月予定 
私道負担・道路 道路幅：1.4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域 １種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：2000％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：尾﨑　涼、設備：中国電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、電化住宅、建築確認番号：⑥：第HP04確-0000111号、・埋蔵文化財包蔵地内 ・道路は市に移管予定

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

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ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部

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