建築条件付土地新着【住友林業建築条件付】フォレストリータウン霧島天降川 【建築条件付土地】

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  • 【全体区画図】<BR>全2区画の分譲地です。土地面積は74坪以上、前面道路幅員は南側4.6m、東側3.8m。朝の日差しを取り込みやすい立地です。
  • 【現地案内図】<BR>鹿児島交通「ソニー国分前」停まで徒歩11分で、公共交通機関をご利用しやすい立地。周辺は教育施設や公園などが身近に揃い、子育て世帯やこれから子育てをされる世帯にもおすすめです。
  • 霧島市立天降川小学校まで450m 徒歩6分。6年間の通学に負担の少ない距離です。2010年に開校した小学校で、児童数は799人(2025年度)。校訓は「気高く・清く・たくましく」です。
  • 霧島市立隼人中学校まで2000m 徒歩25分。「自律」「誠実」「創造」の校訓のもと文武両道を目指されている中学校。通学の時間は気持ちを切り替える時間に。体力や自立心が育ちます。
  • なないろこども園まで450m 徒歩6分。社会福祉法人なないろ福祉会が運営する保育所型認定こども園です。7:00登園から始まり、18:00からは延長保育、19:00閉園。
  • 天降川ふるさとの川河川公園まで1000m 徒歩13分。天降川の両岸に整備された自然とも触れ合える公園です。遊歩道を散策したり、広場でボール遊びやピクニックをしたり、幅広い世代で楽しめます。
  • 医療法人 健康会 霧島記念病院まで850m 徒歩11分。病床数168床。診療科は脳神経外科・整形外科・総合内科・救急科などがあり、地域に根差した病院です。診療時間/(月～金)9:00～12:00・13:00～17:00、(土)9:00～12:00。
  • JR日豊本線「国分」駅まで2500m 徒歩32分。都城・南宮崎・宮崎方面と隼人・鹿児島・鹿児島中央方面へ行くことができます。特急「きりしま」の停車駅です。駅前にはバス停やタクシー乗り場などが整備されています。
  • JR日豊本線「隼人」駅まで2600m 徒歩33分。「国分」駅から一駅。都城・南宮崎・宮崎方面と鹿児島・鹿児島中央方面へ行くことができます。特急「きりしま」の停車駅で、通勤通学やお出かけにも便利です。
  • 【鹿児島交通「ソニー国分前」停】<BR>徒歩11分(約850m)。JR日豊本線「国分」駅方面や、鹿児島空港方面、国分生協病院方面へアクセス可能です。
  • マックスバリュエクスプレス松木店まで1500m 徒歩19分。青果・精肉、総菜をはじめ、こだわりの商品展開があります。営業時間/9:00～23:00。遅い時間帯まで営業されているので、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
  • セブンイレブン隼人住吉店まで1200m 徒歩15分。お出かけの前後にも気軽に立ち寄りやすい距離にあります。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。営業時間/6:00～24:00。

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【住友林業】
土地面積74坪超◇小学校・こども園まで徒歩6分圏内の立地
住所 鹿児島県霧島市隼人町住吉  地図・周辺環境
交通

ＪＲ日豊本線「国分」歩32分

ＪＲ日豊本線「隼人」歩33分

鹿児島交通「ソニー国分前」歩11分

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価格

854万円・998万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：■水道分担金(税込)：50000円/20mm
土地面積 247.08m2・247.1m2（74.74坪・74.74坪） 
土地状況 未造成
引渡し時期 -
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月30日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 2区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 2026/6/20
私道負担・道路 道路幅：3.8ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、南側：4.6m、東側：3.8m 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率/60%(B号地は角地緩和により70％)、容積率/A号地：152％、B号地：184％
その他制限事項 一部セットバック有り(東側)※A号地：土地面積247.08(74.74坪)セットバック面積(1.09m2)含む・B号地：土地面積247.10m2(74.74坪)セットバック面積(3.87m2)含む

特記事項

担当者：大方　翔、設備：九州電力、上・下水道、プロパンガス(LPG)、■分譲地全体2区画のうち、当社分譲2区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 霧島市立天降川小学校まで450m 徒歩6分。6年間の通学に負担の少ない距離です。2010年に開校した小学校で、児童数は799人(2025年度)。校訓は「気高く・清く・たくましく」です。
中学校 霧島市立隼人中学校まで2000m 徒歩25分。「自律」「誠実」「創造」の校訓のもと文武両道を目指されている中学校。通学の時間は気持ちを切り替える時間に。体力や自立心が育ちます。
幼稚園・保育園 なないろこども園まで450m 徒歩6分。社会福祉法人なないろ福祉会が運営する保育所型認定こども園です。7:00登園から始まり、18:00からは延長保育、19:00閉園。
スーパー マックスバリュエクスプレス松木店まで1500m 徒歩19分。青果・精肉、総菜をはじめ、こだわりの商品展開があります。営業時間/9:00～23:00。遅い時間帯まで営業されているので、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
コンビニ セブンイレブン隼人住吉店まで1200m 徒歩15分。お出かけの前後にも気軽に立ち寄りやすい距離にあります。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。営業時間/6:00～24:00。
病院 医療法人 健康会 霧島記念病院まで850m 徒歩11分。病床数168床。診療科は脳神経外科・整形外科・総合内科・救急科などがあり、地域に根差した病院です。診療時間/(月～金)9:00～12:00・13:00～17:00、(土)9:00～12:00。
公園 天降川ふるさとの川河川公園まで1000m 徒歩13分。天降川の両岸に整備された自然とも触れ合える公園です。遊歩道を散策したり、広場でボール遊びやピクニックをしたり、幅広い世代で楽しめます。
駅 JR日豊本線「国分」駅まで2500m 徒歩32分。都城・南宮崎・宮崎方面と隼人・鹿児島・鹿児島中央方面へ行くことができます。特急「きりしま」の停車駅です。駅前にはバス停やタクシー乗り場などが整備されています。
駅 JR日豊本線「隼人」駅まで2600m 徒歩33分。「国分」駅から一駅。都城・南宮崎・宮崎方面と鹿児島・鹿児島中央方面へ行くことができます。特急「きりしま」の停車駅で、通勤通学やお出かけにも便利です。
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