新着ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋宮本 ベイルクス/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【日々の暮らしを、美しい情景に】<BR>質感豊かな素材、光と風と緑を纏った街の統一美、家族の笑顔。このすべてが日常をかけがえのない情景へ。住むほどに「この街でよかった」という上質な暮らしをデザインします。
  • 【暮らしやすさを随所に描いた、家族想いの住まい】<BR>暮らしやすさに配慮した多彩なプランを随所に採用しました。空間がゆるやかに繋がることで、家族の気配を身近に感じられる住まいを演出します。
  • 【東京ベイエリアに住まう】<BR>※航空写真は国土地理院ウェブサイト(https://www.gsi.go.jp)出典のもの(2019年10月撮影)に一部CG加工を施したもので実際とは異なります。
  • 【快適さとコミュニティを生み出す配棟計画】<BR>カースペースが大空間を創出することでスケールの大きな陽だまり空間とコミュニティ空間を生み出し、心地よく住民同士がふれあえる街に仕上げています。
  • ららぽーとTOKYO-BAY North Gate(スーパーバリュー・くすりの福太郎・しまむら・ニトまで830m 2025年10月に「ららぽーとTOKYO-BAY」と統合し、新しく生まれ変わったショッピングセンター。大型専門店や食品スーパー、書店など多彩なテナントが揃い、家族揃って休日を満喫できます。
  • ららぽーとTOKYO-BAY(ロピア・ユニクロ・アカチャンホンポ・コジマ×ビックカメラ他)まで1090m ファッション・雑貨・グルメ・アミューズメントなど、多彩なショップが揃うショッピングモール。TOHOシネマズも併設されています。様々なイベントも開催されているので、いつも違った楽しみを味わえます。
  • IKEA Tokyo-Bayまで1490m 「IKEA」の日本1号店。様々なインテリアや生活雑貨を取り揃えており、レストランでは北欧料理を味わうことができます。北欧の森をイメージしたキッズプレイルームでは、一時預かりサービスが実施されています。
  • 宮本小学校まで380m 1873年開校の歴史ある小学校。HPの「学校の沿革」から変遷を辿ることができます。教育課程特例の指定を受け、小中英語教育の一層の推進を目指し、1・2年生を対象とした英語教育が行われています。
  • 宮本中学校まで620m 「礼儀・自学・勤労」を校訓とし、家庭・地域に信頼される開かれた学校づくりを目指している中学校。学校HPで各種お便りや、給食献立表などが確認できます。
  • 恵楓幼稚園まで40m 教育目標は「つよく やさしく 明るい子ども」。「健康・人間関係・環境・言葉・表現」の5領域を中心に独自の計画を立て、体育あそびや茶道などが実施されています。
  • 船橋市立宮本第二保育園まで240m 「健康でよく遊べる子ども」「思いやりのある子ども」を保育目標とする保育園。受入対象年齢は0歳児～5歳児、定員168名。園庭や室内の施設を提供し、地域の方々との交流事業が行われています。
  • 東船橋花輪緑地まで510m かつて別荘であった「凌雲荘」の跡地を整備した、日本風の景観が楽しめる公園。ウッドデッキが整備されており、緑豊かな園内で散策を楽しむことができます。
  • ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
  • 床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
  • 窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
  • 調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
  • 買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
  • お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
  • JR中央・総武線「東船橋」駅より<BR>●「千葉」駅へ…18分<BR>京成本線「船橋競馬場」駅より<BR>●「京成船橋」駅へ…3分<BR>※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換の待ち時間を含みます。
  • カーナビをご利用の際は「千葉県船橋市宮本8丁目36」付近でご入力ください。<BR>※現地は、上記付近となります。機種により対応出来ない場合がございます。
  • 現地（2026年4月）撮影

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中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所
船橋市・駅徒歩3分の戸建プロジェクト。「ららぽーと」徒歩14分。
住所 千葉県船橋市宮本８  地図・周辺環境
交通

京成本線「船橋競馬場」歩3分

ＪＲ総武線「東船橋」歩17分

ＪＲ京葉線「南船橋」歩20分

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価格

販売価格未定 

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諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 125.22m2～147.81m2（登記） 
建物面積 95.94m2～101.84m2 
入居時期 2026年12月7日予定 
販売スケジュール 2026年7月上旬販売開始予定!
2026年7月上旬販売開始予定!
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月1日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 6戸 
総戸数 6戸 
完成時期 2026年11月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 3.8m 私道 南 3.3m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率40％ 容積率80％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、建築確認番号：第SJK-KX265608510号(2026年5月26日)2号棟他、【予告広告】2026年7月上旬販売開始予定 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※2号棟敷地面積147.81m2 路地状部分46.20m2含む。 4号棟敷地面積143.36m2 路地状部分56.10m2含む。5号棟敷地面積129.83m2 路地状部分46.85m2含む。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構

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周辺環境

小学校 宮本小学校まで380m 1873年開校の歴史ある小学校。HPの「学校の沿革」から変遷を辿ることができます。教育課程特例の指定を受け、小中英語教育の一層の推進を目指し、1・2年生を対象とした英語教育が行われています。
中学校 宮本中学校まで620m 「礼儀・自学・勤労」を校訓とし、家庭・地域に信頼される開かれた学校づくりを目指している中学校。学校HPで各種お便りや、給食献立表などが確認できます。
幼稚園・保育園 恵楓幼稚園まで40m 教育目標は「つよく やさしく 明るい子ども」。「健康・人間関係・環境・言葉・表現」の5領域を中心に独自の計画を立て、体育あそびや茶道などが実施されています。
幼稚園・保育園 船橋市立宮本第二保育園まで240m 「健康でよく遊べる子ども」「思いやりのある子ども」を保育目標とする保育園。受入対象年齢は0歳児～5歳児、定員168名。園庭や室内の施設を提供し、地域の方々との交流事業が行われています。
ショッピングセンター ららぽーとTOKYO-BAY North Gate(スーパーバリュー・くすりの福太郎・しまむら・ニトまで830m 2025年10月に「ららぽーとTOKYO-BAY」と統合し、新しく生まれ変わったショッピングセンター。大型専門店や食品スーパー、書店など多彩なテナントが揃い、家族揃って休日を満喫できます。
ショッピングセンター ららぽーとTOKYO-BAY(ロピア・ユニクロ・アカチャンホンポ・コジマ×ビックカメラ他)まで1090m ファッション・雑貨・グルメ・アミューズメントなど、多彩なショップが揃うショッピングモール。TOHOシネマズも併設されています。様々なイベントも開催されているので、いつも違った楽しみを味わえます。
ショッピングセンター IKEA Tokyo-Bayまで1490m 「IKEA」の日本1号店。様々なインテリアや生活雑貨を取り揃えており、レストランでは北欧料理を味わうことができます。北欧の森をイメージしたキッズプレイルームでは、一時預かりサービスが実施されています。
公園 浜竹公園まで480m すべり台付きの複合遊具やブランコが設置されている公園。見通しが良く子どもたちが安心して遊べます。地域の祭りでは「子ども神輿巡業」の終着点として使用されるなど、地域の憩いの場として親しまれています。
公園 東船橋花輪緑地まで510m かつて別荘であった「凌雲荘」の跡地を整備した、日本風の景観が楽しめる公園。ウッドデッキが整備されており、緑豊かな園内で散策を楽しむことができます。
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