建築条件付土地新着コモンステージ八尾市南小阪合町【積水ハウス】 【建築条件付土地】
- 情報提供元
- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 大阪府八尾市南小阪合町３ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
近鉄大阪線「河内山本」歩6分 |
| 価格 |
4,280万円～5,320万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 161.81m2～185.12m2（48.94坪～55.99坪） |
| 土地状況 | 未造成 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | 「先着順受付中」 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年5月28日 |
特徴ピックアップ
駅まで平坦 / 平坦地 / スーパー 徒歩10分以内 / 整形地 / 建物プラン例有り / 更地渡し / 小学校 徒歩10分以内 / 都市ガス
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 2区画 |
| 造成完了時期 | 2026年6月（1号地・2号地） |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：1号地：70％（角地緩和）・2号地：60％/容積率：1号地：190％・2号地：191％ |
| その他制限事項 | ○その他規制／都市計画法、建築基準法、準防火地域、第二種高度地域、隣地車線制限、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法宅地造成及び特定盛土等規制法 |
特記事項
設備：○設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：L字溝、開発許可番号：第7-82号（2026年1月30日）、開発面積：353.44m2、○別途諸費用／水道分担金143000円（20mmの場合・税込）水道市納金15600円※本物件は現在一筆の土地ですが、売主にて分筆後のお引渡しとなります。 ※本物件は分筆予定地のため、面積・形状が変更となる場合があります。最終的な内容は確定測量後の図面によります。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
イベント情報
現地案内会
日程／5月17日（日曜日）～6月30日（火曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
「どんな間取りが建てれるの?」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな...」
お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております。
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）
・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご案内させていただきます♪
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
南山本せせらぎこども園まで320m 徒歩4分。園内には広い園庭があり、思いきり体を動かして遊ぶことができます。また、地域の方々との交流も行い、地域に開かれた子ども園として、子どもたちの豊かな経験につなげています
五月橋保育所まで340m 徒歩5分。園庭では四季を感じながらのびのびと遊ぶことができます。清潔で安心できる園舎環境のもと、子どもたちが落ち着いて過ごせる空間づくりに取り組んでいます。
八尾市立南山本小学校まで490m 徒歩7分。地域と学校が連携し、自然豊かな環境の中で子どもたちの学びと成長を支える小学校です。思いやりを大切にし、協働的な学びを通して、確かな力と心を育みます。
八尾市立曙川中学校まで680m 徒歩9分。運動部・文化部ともに充実した活動を行い、仲間と協力する力や挑戦する意欲を育んでいます。日々の練習や大会、発表の場を通して、心身の成長と達成感を大切にしています。
近商ストアハーベス 山本店まで140m 徒歩2分。地域密着の新鮮食材と日用品が揃う便利なスーパー。店内ベーカリーがあり毎日焼き上げ、手頃で人気です。 駐車場完備
万代 山本店まで450m 徒歩6分。近畿圏を中心に160店舗以上を展開するスーパー。家計に優しい価格帯、健康を支える新鮮さと品揃えです。 駐車場完備
京井医院まで140m 徒歩2分。地域に根ざした診療を行う町のお医者さん。 診療科目は、内科・循環器内科・糖尿病内科・胃腸内科・腎臓内科・神経内科 です。
おかもとクリニックまで250m 徒歩4分。地域に寄り添った丁寧な診療を行う身近な医療機関。 診療科目は、内科・外科・胃腸科・皮膚科です。
山本図書館まで630m 徒歩8分。地域住民に親しまれる身近な公共図書館。児童書から一般書まで揃い、学びや憩いの場として利用されています。
