ポラスの分譲住宅 OMOIS東大宮 奏景の邸Ⅰ期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【暮らしの情景を描く住まい】<BR>住まう家族の時間に寄り添いながら、内と外の空間が心地よく調和。作り手の想いを丁寧に反映した邸別設計が、この場所ならではの暮らしを育みます。※街並み完成予想図
  • 【いくつもの居場所があるLDK】<BR>キッチンを中心に、リビングやマルチコーナーなど多彩な居場所を設計。家族それぞれが思い思いに過ごしながら、自然とつながりを感じられる空間です。※1号棟LDK完成予想図
  • 【暮らしの中心に、広々20.5帖のLDK】<BR>間接照明が空間に奥行きを演出する、20帖超の開放的なLDK。本棚付きスタディカウンターも備え、暮らしの幅を広げます。※3号棟LDK完成予想図
  • 【スタディカウンター】<BR>LDKと一体で使える小上がり空間にスタディカウンターを配置。くつろぎや学習などを同じ空間で行える、多目的な居場所です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【マルチルーム】<BR>LDKのそばに設けたマルチルームが、暮らしに心地よい余白を創出。扉の開閉で、空間のつながり方を自在に変えられます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【スタディカウンター+Pudi】<BR>学習や作業の場として使えるだけでなく、ディスプレイや収納を通して、LDKに自然な居場所と奥行きを生み出します。※3号棟LDK完成予想図
  • 【高級感を演出する間接照明】<BR>まぶしさを抑え、天井に柔らかい光を回り込ませるコーブ照明を採用。格調高い空間演出を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【心地よい眠りに誘う寝室の調光機能付ダウンライト】<BR>寝室には、用途に合わせて光量を調節できる調光機能付ダウンライトを採用しました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【スッキリーナ・ブラックシェルフ】<BR>棚板やレールを使用した、可変性のある収納を設置。普段使いのしやすさと整えやすさを両立しています。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【テキスタイルフロア】<BR>肌ざわりの良い感触とクッション性が魅力のテキスタイルフロア。暮らしの様々なシーンに寄り添います。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【親の目が届く、子どもの遊び場】<BR>袋路を軸に街区を構成。車の出入りが少なく、通過交通が発生しにくい、安全性の高い街区計画としました。親の目が届く場所で外遊びを楽しめます。※街並み完成予想図
  • 【洗車やアウトドア用品のお手入れ空間】<BR>空間の奥行をしっかり確保したカースペース。その手前に生まれた余白スペースは、様々なライフシーンで活躍します。※写真はイメージです。
  • 【家族らしさと住民のつながりを育む、安心な全3邸】<BR>奥行きのあるカースペースと、交通量の少ない安心・安全な袋路を設けました。健やかなコミュニティと豊かなつながりを育める街並みを形成します。
  • 【ペットと快適に暮らす】<BR>お湯と水の両方が使える立水栓を設置。お散歩後の足洗いやペット用品のお手入れにも便利で、人にもペットにも心地よい暮らしを支えます。※写真はイメージです。
  • 【宅配ボックス付機能門柱】<BR>不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付なので、安心してお買い物など外出することができます。また、街並みと調和する高いデザイン性も備えています。※街並み完成予想図
  • 【ウォールギャラリー】<BR>壁面を生かした棚に、写真やアート、小物などを飾り、空間を家族色に演出できます。自然と目に止まる位置に配置しました。※1号棟LDK完成予想図
  • 【土間収納】<BR>玄関周りに土間収納を設け、アウトドア用品やベビーカーなど、外で使う物をそのまま収納できます。家の中に持ち込みにくい物も、整理できます。※写真はイメージです。
  • 【インターロッキング】<BR>遮熱・透水機能を備えたインターロッキングを使用。夏場の路面温度上昇や雨天時の水たまりの発生を抑制する効果があります。※街並み完成予想図
  • 【キッチン/トクラスBb】<BR>熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
  • 【浴室/Panasonicオフローラ】<BR>時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
  • ハレノテラスまで700m スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニックなどが揃うショッピングセンター。子どもの遊び場・シェアライブラリーを備えた「harenoガーデン」もあり、地域交流の場としても親しまれています。

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お問い合わせ先
ポラスタウン開発(株)
【予告広告・ポラスの分譲】
■JR「東大宮」駅利用■個性ある邸別設計■区画整
住所 埼玉県さいたま市見沼区島町１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩23分

東武野田線「大和田」歩24分

東武野田線「七里」歩22分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK～5LDK  間取り図を見る
土地面積 101.59m2～106.07m2（登記） 
建物面積 99.36m2～103.51m2 
入居時期 2026年11月中旬予定 
販売スケジュール 6月下旬より販売開始
※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月6日

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 3戸 
総戸数 6戸 
完成時期 2026年9月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 43m2(持分6分の1) [道路]公道 北 4.2m 私道 北東 4.2m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 畑
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率168％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265605280号(1号棟:2026年5月1日付)他、※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏 ※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月4日（木曜日）～6月8日（月曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 島小学校まで940m 「みんないきいき、みんなわくわく、笑顔の島小学校」を合言葉に、一人ひとりの個性や学び方を大切にした教育を実践。ICTを活用した学習や地域との交流を通して、学ぶ楽しさと豊かな人間関係が育まれています。
幼稚園・保育園 しらかば幼稚園まで770m 集団生活の中で一人ひとりの個性と創造力を引き出し、感性にあふれ、健康で心身ともに調和のとれた発達を図っています。8:00～18:30までの預かり保育が実施されています。
幼稚園・保育園 島こどものしろ保育園まで940m 生後90日から小学校就学前までを対象とした認可保育園。外部講師によるリトミックや英語、サッカー、体操、硬筆指導など、多彩なカリキュラムが取り入れられています。広い園庭もあり、のびのびと過ごせます。
ショッピングセンター ハレノテラスまで700m スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニックなどが揃うショッピングセンター。子どもの遊び場・シェアライブラリーを備えた「harenoガーデン」もあり、地域交流の場としても親しまれています。
ドラッグストア スギドラッグ 大宮堀崎店まで770m 医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品、米、酒も取り扱うドラッグストア。調剤窓口が併設されています。店舗営業時間は9:00～22:00。駐車場は22台分あります。
スーパー ヤオコー 大宮島町店まで830m 日用品から食料品まで豊富な品揃え。様々なオリジナル商品を扱っており、安心安全な品質だけでなく、買い求めやすい価格で購入することができます。営業時間は9:00～21:30。
スーパー マルエツ 大宮砂町店まで830m 生鮮食品を中心に、日用雑貨など幅広く揃えるスーパーマーケット。100円ショップ、クリーニング店が併設されており、まとめて買い物ができます。営業時間は9:00～25:00。
ホームセンター コーナンドイト 東大宮店まで1530m DIY用品やガーデニング用品、ペット用品などが揃うホームセンター。レンタル工具や木材カットなどDIYサービスも充実しています。100円ショップが併設されています。
公園 春岡中央公園まで990m 総面積約1.5haの広々とした公園。ロングローラーすべり台をはじめ、チューブスライダーや大型複合遊具など、多彩な遊具が充実しています。多目的広場もあり、少年野球などのスポーツ利用にも活用されています。
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