新着◆メルディア浦和◆最終3邸！目の前が公園の開放感×小中・保育園8分圏内の子育て好立地 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • ■現地■青空が広がる開放的な現地。目の前には「本太4丁目公園」があり、四季の移ろいを身近に感じる贅沢なロケーションです。全7邸の新しい街並みで、安心感のある穏やかな新生活をスタートしませんか☆
  • ■現地■陽光注ぐ明るい現地。全邸ZEH水準の次世代住宅がここに誕生！小学校7分・中学校8分と教育施設が近く、お子様の通学も安心。図面や現地を見ながら理想の暮らしを膨らませませんか♪
  • ■前面道路(北側)■見通しの良い約5.4ｍ公道に面した開放的な立地。周辺は高い建物が少なく、日当たり・通風共に良好！お車の出し入れもスムーズな広さがあり、毎日の外出も軽やかになる心地よい住環境◎
  • ■BLOCK PLAN■【最終3邸×多彩なプランをご用意☆】公園が目の前に広がる開放的な全7邸の街並み。浦和駅徒歩16分、小中学校8分以内と、利便性と教育環境が共存する好立地。
  • 間取図 1号棟
  • 間取図 4号棟
  • 間取図 6号棟
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 駒場保育園(さいたま市)まで608m
  • さいたま市立本太小学校まで534m
  • さいたま市立本太中学校まで615m
  • ビッグ・エー浦和本太店まで310m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティさいたま支店
○18帖LDKや吹抜・水まわり集約など、個性が光るZEH水準の最終3邸♪
住所 埼玉県さいたま市浦和区本太４  地図・周辺環境
交通

湘南新宿ライン高海「浦和」歩16分

ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩19分

湘南新宿ライン高海「浦和」バス10分元町一丁目歩3分

乗り換え検索
価格

6,280万円～6,580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK 
土地面積 60m2～86.1m2 
建物面積 106.81m2～116.16m2 
入居時期 2026年10月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月25日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 7戸 
完成時期 2026年9月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～6.3ｍ、一部協定部分0.24m2含 
構造・工法 木造　地上3階 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 山林
建ぺい率/容積率 60％　160～200％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、一部協定通路、法22条区域　道路斜線制限　隣地斜線制限　北側斜線制限

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第26UDI1W建01143号他、一部路地部44％含　車庫等10.01～12.42m2含　納戸（4・6号棟）　アクセントクロス　バルコニー2ヶ所（4号棟のみ）　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　ビルトインガレージ　駅まで平坦　リビング階段（4・6号棟）

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～

◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。
オンライン通話でのご案内も承っています◎

◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティさいたま支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー ビッグ・エー浦和本太店まで310m
スーパー いなげや浦和ときわ店まで1320m 生鮮食品からお惣菜やお弁当まで豊富に取り揃えております。各種キャッシュレス決済もご利用可能です。営業時間：10：00～21：30
公園 本太児童公園まで469m
小学校 さいたま市立本太小学校まで534m
中学校 さいたま市立本太中学校まで615m
幼稚園・保育園 駒場保育園(さいたま市)まで608m
幼稚園・保育園 本太幼稚園まで118m
病院 飯島医院まで415m
ドラッグストア スギ薬局浦和元町店まで843m
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