上瓦屋（井原里駅） 2750万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • (15号地)、価格2750万円、3LDK、土地面積104.9m<sup>2</sup>、建物面積96.48m<sup>2</sup>
  • 【前面道路含む現地】<BR>ゆとりある前面道路で開放的な街並み。お車での通行や駐車もスムーズに行えます。ご家族の理想の新生活を実現できます。
  • 【全体区画図】<BR>土地面積31坪～55坪超、全28区画の新しい街並みです。15号地は角立地のため開放感があり、陽当り・通風の確保もしやすいです。
  • フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
  • 【現地案内図】<BR>暮らしを豊かにする多彩な施設が揃い、利便性を享受できるロケーションが魅力のエリア。教育施設も徒歩圏内で、家族みんなが安心して暮らせます。都心へのアクセスも良好！
  • 【路線図】<BR>南海本線「井原里」駅へ徒歩11分～12分、JR阪和線「熊取」駅まで徒歩17分～18分。各方面へアクセスしやすく、通勤・通学・休日のお出かけに便利な立地です。
  • 【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】<BR>『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
  • 【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法 】<BR>「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
  • 【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】<BR>「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。<BR>TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
  • 認定こども園 市立のぞみこども園まで310m ※徒歩3分～4分(約190m～310m)
  • 泉佐野市立日新小学校まで1140m ※徒歩13分～15分(約1020m～1140m)
  • 泉佐野市立第三中学校まで910m ※徒歩10分～12分(約790m～910m)
  • ローソン泉佐野上瓦屋東店まで430m ※徒歩5分～6分(約330m～430m)
  • 業務スーパー 泉佐野中庄店・めぐみの郷まで1200m ※徒歩14分～15分(約1080m～1200m)
  • いこらも～る泉佐野まで1450m ※徒歩17分～19分／自転車5分(約1330m～1450m)
  • じゃんぼスクエア熊取まで1860m ※徒歩22分～24分／自転車6分～7分(約1760m～1860m)
  • 泉佐野上瓦屋郵便局まで500m ※徒歩6分～7分(約410m～500m)
  • 泉南藤井病院まで940m ※徒歩11分～12分(約850m～940m)

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
フジ住宅株式会社
住所 大阪府泉佐野市上瓦屋  地図・周辺環境
交通

南海本線「井原里」歩11分～12分

ＪＲ阪和線「熊取」歩17分～18分

乗り換え検索
価格

2,750万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
間取り 3LDK 
土地面積 104.9m231.73坪 
建物面積 96.48m229.18坪 
入居時期 '26年12月予定 
販売スケジュール 先着順
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内

販売戸数 1戸 
総戸数 28戸 
完成時期 '26年8月予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6ｍ、道路幅詳細：5.0m～6.0m(開発道路)、5.02m～5.25m(南西側 道路非該当)、私道負担無し 
構造・工法 木造(在来軸組工法) 
施工 -
用途地域 ２種中高、準工業 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％・70％　容積率：160％・200％
その他制限事項 宅地造成及び特定盛土等規制法、泉佐野市景観計画(届出対象外)、15・16・17号地は前面道路側の水路構造物が敷地側に数mm越境があり、一部金融機関で制限がかかる場合あり。15・16・17号地は各5m間口の水路橋で接道、水路占用許可はお客様名義に変更予定。水路占用料は令和11年3月まで支払い済、以降は各号地3500円／5年をお客様負担。

特記事項

設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）、建築確認番号：第トラスト25-2442号(2026年3月19日)、※開発面積詳細：【1期8戸】2871.42m2※共同住宅1棟含む、【2期17戸】2101.95m2、区域外3戸：315.26m2　※開発変更許可番号：1期 泉佐野市指令都都第1278号(2024年7月11日) ※用途地域詳細：第二種中高層住居専用地域、準工業地域(33号地、35号地の一部)　※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。　※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。　※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。　※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約60000円程度必要です。

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
フジ住宅株式会社

地図・環境

現地地図

地図