新着コモンステージ岐南10号地【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 深い軒が日差しや雨をしっかり防ぎ、快適な出入りと外壁の保護に役立ちます。季節に左右されにくい暮らしやすさと、外観の落ち着き・美しさを両立する設計。
  • テレビ背面のタイル壁が空間のアクセントになり、シンプルながら洗練されたデザインに。建具や扉の木目との相性も良く、上品さを演出します。
  • キッチンとリビングが自然につながるレイアウトで、動線がスムーズです。作業中でも家全体を見渡しやすく、生活のしやすさと開放感を両立した心地よい空間を作り出します。
  • 天井高は2700mmを確保し、4mの大開口サッシから光と視線が大きく広がることで、明るく開放的な暮らしを実現しています。
  • 水廻りは2階に集約し、洗濯・物干し・収納までがスムーズにつながる家事動線を計画。各居室が同じフロアにあるため、洗った衣類をそれぞれの部屋へ片付ける動作も無理なく行え、日々の家事負担を軽減します。
  • 約46坪の敷地で2台の車が駐車可能です。分譲地内の道路は幅員が約6mあり、日々の駐車や車のすれ違いもスムーズです。
  • 小学校、中学校が徒歩10分以内の場所にあり、通学にも距離が近いため安心です。
  • 名鉄名古屋本線「岐南」駅まで660m 徒歩9分。2面4線の相対式ホームを持つ無人駅です。名鉄岐阜駅や名鉄名古屋駅にもアクセスでき、毎日の通勤・通学にも便利です。駐輪場も整備され、無料で利用できます。
  • 岐南町立西小学校まで520m 徒歩7分。学校の教育目標「願いをもち仲間と共に夢中になって取り組む子」の実現をめざし、一人も置き去りにしない学校づくりを行っています（HPより）。
  • 岐南町立岐南中学校まで720m 徒歩9分。「夢や希望の実現のために自ら動く」を教育目標としています。学校行事では職員主催→生徒会主催へと動きつつあり、また他学年との交流も大切にしています（HPより）。
  • クスリのアオキ みやまち店まで380m 徒歩5分。食品や日用品、酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
  • マックスバリュ 岐南店まで720m 徒歩9分。日々の食生活に必要な商品を最大限のバリュ（品質、品揃え、サービス）で提供するスーパー。近くに100円ショップなどもあり、毎日のお買い物に便利です。
  • ■その他環境写真まで1320m 徒歩17分。名鉄名古屋本線（2023年7月撮影）/徒歩圏内に周辺施設が点在しており、日々の生活が便利な立地。
  • DCM 岐南店まで1120m 徒歩14分。資材館、エクステリアセンター、ペットショップ、セキュリティーセンター が併設しているホームセンター。 日用品、園芸品、カー用品など幅広い商品の品揃えが豊富です。
  • 森島整形外科まで250m 徒歩4分。整形外科、リハビリテーション科、リマウチ科の診療を行う病院。脳卒中後遺症や腰痛、膝関節症などによる歩行障害からくる寝たきりを予防するためのリハビリも実施しています。
  • 岐南町役場まで1320m 徒歩17分。こども家庭センター、福祉課、保険年金課、住民課、まちづくり推進課などが入っています。
  • 名鉄名古屋本線「岐南」駅から名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅まで約30(通常時)～36分(通勤時)。「岐南」駅までは徒歩7～9分（約520ｍ～660ｍ）とアクセス良好です。
  • 明るい外壁と木目軒天が調和した上質な二階建て。大きな窓とデッキで室内外がつながり、深い軒や植栽が生む心地よい住まい。
  • 南向きの大きな窓から光がよく入り、朝から夕方まで明るい環境で過ごせます。<BR>晴れた日は最小限の照明を使わず、気分も軽やかに。

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社
【積水ハウス】土地40坪以上の分譲住宅/家族のつながりを育む2階建ての上質な住
住所 岐阜県羽島郡岐南町徳田２  地図・周辺環境
交通

名鉄名古屋本線「岐南」歩7分～9分

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価格

6,460万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 152.92m2（46.25坪） 
建物面積 116.33m2（35.18坪） 
入居時期 2026年6月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月21日

特徴ピックアップ

小学校 徒歩10分以内 / ウッドデッキ / 太陽光発電システム / ウォークインクローゼット / 年内引渡可 / 陽当り良好 / ２階建 / 都市ガス / 整形地 / 天井高２．５ｍ以上 / 庭 / 前道６ｍ以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所

販売戸数 1戸 
総戸数 17戸 
完成時期 2026年5月予定 
私道負担・道路 道路幅：5.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし 
構造・工法 軽量鉄骨2階建(1戸) 
施工 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域 第一種住居地域、第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字側溝）、建築確認番号：第26WHEC確建岐00015号（令和8年1月16日）、○開発面積：3711.64m2○道路幅員：公道南側約5.6m、団地内道路約6.0m○その他費用・制限：上水道引込加入金286000円/区○良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 ○各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。(防火指定：法22条区域)

イベント情報

現地見学会
日程／9月21日（日曜日）～12月31日（金曜日）
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周囲の環境は？」
「他にもいい土地ないかな…」
そんな疑問や不安を、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせくださいませ。
■ご案内は土日祝日だけでなはなく、平日も可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております。
短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です。

《コース》
■現地見学（15分～）
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
限られたお時間でも柔軟にご対応させていただきます。
その他、気になる情報や聞きたいことなどがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

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積水ハウス株式会社

間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

その他環境写真 ■その他環境写真まで1320m 徒歩17分。名鉄名古屋本線（2023年7月撮影）/徒歩圏内に周辺施設が点在しており、日々の生活が便利な立地。
駅 名鉄名古屋本線「岐南」駅まで660m 徒歩9分。2面4線の相対式ホームを持つ無人駅です。名鉄岐阜駅や名鉄名古屋駅にもアクセスでき、毎日の通勤・通学にも便利です。駐輪場も整備され、無料で利用できます。
小学校 岐南町立西小学校まで520m 徒歩7分。学校の教育目標「願いをもち仲間と共に夢中になって取り組む子」の実現をめざし、一人も置き去りにしない学校づくりを行っています（HPより）。
中学校 岐南町立岐南中学校まで720m 徒歩9分。「夢や希望の実現のために自ら動く」を教育目標としています。学校行事では職員主催→生徒会主催へと動きつつあり、また他学年との交流も大切にしています（HPより）。
ドラッグストア クスリのアオキ みやまち店まで380m 徒歩5分。食品や日用品、酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
スーパー マックスバリュ 岐南店まで720m 徒歩9分。日々の食生活に必要な商品を最大限のバリュ（品質、品揃え、サービス）で提供するスーパー。近くに100円ショップなどもあり、毎日のお買い物に便利です。
ホームセンター DCM 岐南店まで1120m 徒歩14分。資材館、エクステリアセンター、ペットショップ、セキュリティーセンター が併設しているホームセンター。 日用品、園芸品、カー用品など幅広い商品の品揃えが豊富です。
病院 森島整形外科まで250m 徒歩4分。整形外科、リハビリテーション科、リマウチ科の診療を行う病院。脳卒中後遺症や腰痛、膝関節症などによる歩行障害からくる寝たきりを予防するためのリハビリも実施しています。
役所 岐南町役場まで1320m 徒歩17分。こども家庭センター、福祉課、保険年金課、住民課、まちづくり推進課などが入っています。
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