新着西部ガスグループ/ジョイナス雁の巣1丁目3番街区№3・№4 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【外観パース】ジョイナス雁の巣1丁目3番街区№3
  • 【外観パース】ジョイナス雁の巣1丁目3番街区№5
  • 【間取り図】ジョイナス雁の巣1丁目3番街区№3
  • 日本本来の伝統的な建築スタイルで、軸組工法とも呼ばれます。柱や梁、筋交いなどで構造体を組み立て、そこに、屋根や壁、窓を造り込んでいく工法です。将来、家族構成の変化に対する可変性に優れた工法です。
  • ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので家事の時短へと繋がります。
  • JR香椎線「奈多」駅まで460m 徒歩約6分
  • 【間取り図】ジョイナス雁の巣1丁目3番街区№5
  • ２８ｍｍ（２４ｍｍ）の床構造用合板を使用する工法です。 1階、2階の床の土台・梁を一体の構面とするため、地震に対する性能（水平構面としての性能）を約１．５倍高めます。
  • 西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を標準装備。ガスなので立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保つことができ、肌や喉の乾燥を防ぎます。お子さまやアレルギーの方も安心・安全。
  • 西鉄「奈多松原」バス停まで80m 徒歩約1分
  • 【ガス温水式床暖房】西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を標準装備。ガスなので立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保つこ
  • これまで木造軸組構法の最大のウィークポイントは、柱と梁の接合部でした。特に通し柱には、２・３方向から梁・桁の接合がある場合がございます。
  • エコジョーズは今まで捨てていた熱を再利用してお湯をつくります。つくったお湯は、お風呂や床暖房、浴室暖房乾燥機等に使います。熱を無駄なく使うことで、家計にも環境にもやさしい給湯器です。
  • 奈多幼稚園まで730m 徒歩約10分
  • 【ガス衣類乾燥機 乾太くん】ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので
  • 梁の高さが300mm以上のものは、構造用集成材（ラミナビーム）【オウシュウアカマツ】を使用しております。オウシュウアカマツは古くから家具や内装材（床材・壁材）として親しまれてきた材料です。樹脂分が多いため、ねばり強く欠けにくいのが特徴です。接着剤には水性高分子イソシアネート系樹脂（乳白色）を使用しているので、接着層が目立たず、美観にすぐれた構造用集成材です。
  • 車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。（色・デザインは写真と異なります）
  • 奈多小学校まで700m 徒歩約9分
  • 【省エネガス給湯器 エコジョーズ】エコジョーズは今まで捨てていた熱を再利用してお湯をつくります。つくったお湯は、お風呂や床暖房、浴室暖房乾燥機等に使います。熱を無駄なく使うことで、家計にも環境にもやさ
  • 基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。土台には、圧縮強度が高く、耐腐朽性はもちろん、シロアリ被害に対して強い桧（ひのき）の芯持ち材を使用します。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
九州八重洲(株)/西部ガスグループ
【2026年4月新規分譲開始】
子育て家族にやさしい街が５区画誕生！
住所 福岡県福岡市東区雁の巣１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ香椎線「奈多」歩6分

西鉄「奈多松原」歩1分

乗り換え検索
価格

4,660万円・4,700万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK・3LDK※間仕切り設置により3LDK・4LDKへ変更可能  間取り図を見る
土地面積 147.63m2・186.67m2 
建物面積 102.26m2・112.61m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年3月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 平坦地

販売戸数 2戸 
総戸数 5戸 
完成時期 2026年7月末予定 
私道負担・道路 道路幅：9.2ｍ～9.8ｍ、コンクリート舗装 
構造・工法  
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％　、容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

担当者：宮本 泰人 、設備：九州電力、プロパンガス（西部ガスエネルギー）、公共上下水道　※建物の建築に際し、熱源（給湯・加熱調理機器）については、ガスを熱源とするものを標準仕様とさせていただきます、建築確認番号：第R08確認建築福住セ本00005号・第R08確認建築福住セ本00087号

イベント情報

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【ご案内スケジュール】
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
●現地／物件見学　（30分～）
●アンケートヒヤリング（30分～）
●物件詳細説明　（30分～）
●資金計画のご相談　（30分～）

「やえすの家」見学会を開催しています。
建築中物件の見学も可能です。

【お客様のお悩み、お困りごとにお答えいたします】　
住宅を購入にあたり、わからないことやお困りごとがたくさんあると思います。
そのような悩みに対して、プロの目線でスタッフが分かりやすくご説明いたします！
お気軽にご相談ください。
例えば・・・。
・物件や周辺環境について
・建物の構造や設備について
・必要な費用や住宅ローンについて
・スケジュールや引渡しまでにやるべきことについて

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
九州八重洲(株)/西部ガスグループ

間取り・区画

区画図

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
九州八重洲(株)/西部ガスグループ

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 JR香椎線「奈多」駅まで460m 徒歩約6分
駅 西鉄「奈多松原」バス停まで80m 徒歩約1分
幼稚園・保育園 奈多幼稚園まで730m 徒歩約10分
小学校 奈多小学校まで700m 徒歩約9分
中学校 和白中学校まで1510m 徒歩約19分
郵便局 奈多郵便局まで670m 徒歩約9分
ショッピングセンター サニー奈多店まで670m 徒歩約8～9分
コンビニ ローソン奈多1丁目店まで910m 徒歩約12分
続きを見る