今福西６（蒲生四丁目駅） 5680万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【完成予想図/LDK】<BR>約17帖のゆとりある広さのLDK。バルコニー付きのため、陽光が差し込む明るい空間です。キッチン横に洗面室があり、スムーズな家事動線が叶います。
  • 【完成予想図/外観】<BR>バルコニー部分だけ外壁の色が異なり、コントラストが美しい外観デザイン。周辺の景観にも調和しやすいカラーの外観で、永く愛されるシンプルなデザインが魅力です◎
  • 【今福西6丁目】<BR>全2棟・4LDKコンセプトハウスを建築中◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩12分と、2沿線を利用できる、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。
  • (1号地)、価格5680万円、4LDK+2S、土地面積62.38m<sup>2</sup>、建物面積130.27m<sup>2</sup>
  • 【2号地・間取り】<BR>水回りが集約されたスムーズな動線設計。バルコニーに面したLDKは約17.0帖。1階・3階に振り分けタイプの洋室が配置され、プライベートの時間もゆったり寛げます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>前面道路は西側幅員約4.0m。アスファルト舗装された平坦な道路のため、徒歩や自転車での移動もスムーズに行えます。1台分のガレージ付きです(車種による)。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>教育施設・買い物施設・医療施設・公園など、生活に必要な施設がバランス良く点在する、暮らしやすい住環境。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください。
  • つばさ保育園まで400m 徒歩5分。生後6ヶ月～5歳までの受入れがある保育園です。認可定員:195名。お泊まり保育やクリスマス音楽会、耐寒マラソンなどの行事が実施されています。
  • 関目東小学校まで600m 徒歩8分。各学年で異なる地での遠足が行われており、5年生は1泊2日の自然体験学習、6年生は奈良県や京都府など、県外への遠足が実施されています。
  • 食品館アプロ 城東店まで400m 徒歩5分。駐車場が設けられているので、休日のまとめ買いにも重宝します。チラシ・特売情報がHPに掲載され、特売品に合わせて効率良くお買い物ができます。/営業時間:9:00～21:45
  • キリン堂 城東古市店まで500m 徒歩7分。医薬品・化粧品・ベビー用品などの他、米や冷凍食品などの食料品の取り扱いもあります。スマホ決済が可能で、支払い方法を幅広く選択できます。営業時間/9:00～21:45
  • Theater cafe 土間シネマまで550m 徒歩7分。アットホームな雰囲気が魅力のシアターカフェ。映画を楽しむだけではなく、映画を観た後もお茶を飲みながらゆっくりと余韻をお楽しみいただけます。定休日/木、日
  • 関目病院(総合病院)まで130m 徒歩2分。診療科目は、内科、外科、整形外科、放射線科、リハビリテーション科。19:30までの夜診療(木・土を除く)も行われており、仕事帰りなどにも受診しやすい病院です。休診日/日曜、祝日
  • 大阪府済生会野江病院（救急指定）まで400m 徒歩5分。総合内科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、産科・婦人科、小児科などの診療科がある総合病院。小児科についてはインターネット予約が実施されており、待ち時間を軽減できます。休診日/土曜、日曜
  • 鯰江公園まで160m 徒歩2分。ロッキング遊具、幼児向けのコンビネーション遊具、ブランコなど小さなお子様向けの遊具が充実した公園。園内に運動場があり、フェンスで区切られているため安全に遊ぶことができます。
  • JR大阪環状線「京橋」駅まで2300m 徒歩29分(自転車10分)。JR「京橋」駅は、大阪環状線、東西線、片町線が利用可能。複数沿線が利用でき、各方面へのアクセスが良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。
  • 【アクセス図】<BR>大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩12分。複数沿線利用可能な「京橋」駅まで1駅です。「京橋」駅へは、バスや自転車でもアクセス可能です。

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
住所 大阪府大阪市城東区今福西６  地図・周辺環境
交通

地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩12分

ＪＲ大阪環状線「京橋」バス7分今福西六丁目歩3分

地下鉄谷町線「天満橋」バス15分関目二丁目南歩2分

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価格

5,680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5,600万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 4LDK+2S（納戸）（SCL+WIC） 
土地面積 62.38m2・62.93m218.86坪・19.03坪 
建物面積 130.27m239.40坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月30日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '26年6月末予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板葺3階建 
施工 -
用途地域 準工業 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築近確003107号(1号地)、第R07確認建築近確003108号(2号地)

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和光ホームズ(株)南森町支店

地図・環境

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