新着南開２（今宮駅） 8280万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【外観写真】<BR>JR大阪環状線「今宮」駅まで徒歩12分。敷地面積38坪超！開放感のある、陽当り良好な南東角地に、広々とした室内空間が魅力の「5LDK」コンセプトハウスが誕生。現地にて公開中です。
  • (コンセプトハウス)、価格8280万円、5LDK+S、土地面積125.74m<sup>2</sup>、建物面積142.55m<sup>2</sup>
  • 【外観写真】<BR>階段の上り下りが少ない2階建ての住まい。洋室5部屋プランで、ご家族の多いご家庭でも、一人一人に個室を振り分けやすい間取りです。多様な暮らし方が叶う住まいを、ぜひご内覧ください。
  • 【LDK】<BR>約21.1帖のLDKは、大きな家具も配置しやすい広さ。キッチンと横並びにダイニングセットを配置できるスペースがあり、配膳・片付け動線がスムーズに◎
  • 【LDK】<BR>LDKは、高い位置にスリット窓を多数設置。採光を確保しながらも、壁面を使って家具をレイアウトしやすい設計です。ナチュラルな雰囲気のシンプルな内装で、お好みの空間づくりをお楽しみいただけます。
  • 【LDK】<BR>リビング、ダイニングスペースを緩やかに区分けしやすい形状で、メリハリのある暮らしを実現できそうです。天井にはダウンライトを設置しており、夜は柔らかい光で温かみのある空間を演出します。
  • 【キッチン】<BR>食器洗乾燥機や浄水器など、家事の時短が叶う設備を搭載したキッチン。リビングダイニングが見渡せる、開放的なキッチンで、ご家族との会話も弾みます。
  • 【浴室】<BR>落ち着いた色合いのアクセントパネルを施した浴室。浴室乾燥機を搭載しており、雨の日や夜間の洗濯、カビ対策にも役立ちます。浴槽は、足を伸ばしてゆったり寛げる広さです。
  • 【外観写真】<BR>1台分のガレージ(車種による)が備わっており、充実したマイカーライフもお楽しみいただけます。ガレージ側の前面道路は幅員約6.3mとゆとりがあり、車の入出庫もスムーズに行えます。
  • 【外観写真】<BR>敷地内にはガレージのほか、サイクルポートも有り。雨や日差しから自転車を守ることができます。専用の自転車置き場を作ることで、玄関周りもすっきりとした印象に◎
  • 【外観写真】<BR>21帖超のLDKに、2階洋室4部屋はすべて7.0帖以上の広さを確保。ご家族が集まるリビングでも、プライベート空間でもゆったりと寛げる広さが魅力の住まいです。
  • 【外観写真】<BR>夜は、ライティングの効果で日中とは違った印象に。柔らかい光で照らされた住まいは、ご家族や来訪者を温かく迎え入れてくれそうです。
  • 長橋第2保育所まで400m 徒歩5分。0歳児～5歳児の保育が行われている市立保育所です。延長保育・障がい児保育に対応。自園調理の完全給食が提供されています。
  • GCCkidsインターナショナルスクールまで400m 徒歩5分。英語教育のほか、日本語教育の時間も取り入れられているインターナショナルスクール。畑活動や自然散策などの自然教育や体育カリキュラム、リトミックなども取り入れた保育が行われています。
  • 北津守保育所まで550m 徒歩7分。0才児～5才児の保育が行われている市立保育園です。障がい児保育・延長保育に対応されています。園で調理した給食が提供されています。
  • 長橋小学校まで600m 徒歩8分。めざす子ども像は「自ら学び、考える子 強く たくましい子 仲間を大切にする子」です。授業風景や月間予定などをHPから閲覧可能です。
  • ラ・ムー 北津守店まで700m 徒歩9分。24時間営業のディスカウントストアです。たこ焼きとソフトクリームを100円から購入できるスナックコーナー「PAKUPAKU」が隣接しています。駐車場あり。
  • 越前屋まで1100m 徒歩14分。鶴見橋商店街のアーケードに面している、地域密着型のスーパー。生鮮食品や総菜などが取り扱われています。営業時間/8:30～19:00。
  • 洋麺屋五右衛門 大阪今宮店まで260m 徒歩4分。日本人が美味しいと感じるために、フォークではなく、お箸で食べるスタイルのスパゲッティーが提供されています。お子様メニューも用意されている店舗です。営業時間/11:30～21:30(休日：11:00～21:30)
  • 愛壽記念病院(救急指定)まで140m 徒歩2分。内科・外科・整形外科などの診療科目が設けられています。内科の診療時間は9:00～12:00、13:30～16:30、休診日は土曜の午後、日曜、祝日です。
  • ツルミ診療所まで400m 徒歩5分。内科・小児科・整形外科などの診療科目が設けられている診療所です。内科・小児科の診療時間は9:00～12:00、13:00～16:00、休診日は木・土曜の午後、日曜、祝日です。

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)
住所 大阪府大阪市西成区南開２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ大阪環状線「今宮」歩12分

ＪＲ大阪環状線「新今宮」歩17分

地下鉄御堂筋線「大国町」歩17分

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価格

8,280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 5LDK+S（納戸）（SIC）+LargeSanitary 
土地面積 125.74m238.03坪 
建物面積 142.55m243.12坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 '26年2月 
私道負担・道路 道路幅：3.8ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有　セットバック約4.01m2(セットバック済) 
構造・工法 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺2階建 
施工 -
用途地域 ２種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：80％、容積率：300％(240％)
その他制限事項 準防火地域

特記事項

担当者：田中 楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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和光ホームズ(株)

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