◇新/発/表◇アグレシオ西日暮里Ⅱ〈全2邸）/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【外観完成予想図】<BR>南向き立地により陽当たり良好
  • JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅まで270m
  • 荒川区立第一日暮里小学校まで100m
  • サミット　千駄木店まで460m
  • 西日暮里公園まで440m
  • 【リビング】<BR>LDK20帖超×天井高最大3.1ｍの開放空間
  • 【レール収納】<BR>衣類やタオル、小物などの日用品の収納・整理に役立つ専用台です。水回りの空間をコンパクトに有効活用できます。
  • 【太陽光発電システム】<BR>毎月の電気代が軽減。『蓄電池』も搭載のため、日中だけでなく、夜間の電気代も軽減できます。
  • 【蓄電池】<BR>蓄電地に貯めておいた電気は夜間でも照明、冷蔵庫、テレビなどが使えるので安心です。
  • 将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。
  • 【電動シャッター】<BR>一部の窓にはリモコンで操作可能な電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかることから不審者の侵入をシャットアウトできます。
  • 【人感センサー付きポーチ灯】<BR>人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要な時だけ点灯するので省エネにもつながります。
  • 【ファミロック】<BR>玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
  • リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用で、ランニングコストも経済的。
  • 日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支えることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています。
  • 一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークが付いており、犯罪抑止が期待できます。
  • 窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。
  • 建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。<BR>鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。弊社では、住宅保証機構の基準よりも100ｍｍ狭いピッチでのしっかりとした基礎になっております。
  • 長期にわたり住宅の通気性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
  • 建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ西日暮里Ⅱインフォメーションデスク＞
【アグレシオ西日暮里Ⅱ】
駅徒歩4分×最大建物面積130m2超
住所 東京都荒川区西日暮里３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山手線「西日暮里」歩4分

東京メトロ千代田線「千駄木」歩8分

ＪＲ山手線「日暮里」歩9分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 1LDK+2S（納戸）・1LDK+3S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 104.2m2・104.5m2（31.52坪・31.61坪）（実測） 
建物面積 127.93m2・130.82m2（38.69坪・39.57坪）（実測） 
入居時期 2026年11月予定 
販売スケジュール 9月 先着順申込受付開始


【予告広告】
予告広告の対象物件は、本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月11日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 未定 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年10月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり（24.75m2の各持分7/16、63.22m2の各持分2/16）、セットバックあり（1号棟：1.76m2、2号棟：0.68m2） 
構造・工法 木造軸組工法3階建て 
施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％　※準耐火構造につき70％　容積率：300％　※道路幅員により160%
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

特記事項

設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC105119号他

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ西日暮里Ⅱインフォメーションデスク＞

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅まで270m
駅 東京メトロ千代田線「千駄木」駅まで640m
小学校 荒川区立第一日暮里小学校まで100m
中学校 荒川区立諏訪台中学校まで800m
スーパー サミット　千駄木店まで460m
ドラッグストア ウエルシア荒川西日暮里店まで380m
幼稚園・保育園 谷中幼稚園まで130m
公園 西日暮里公園まで440m
病院 駒込病院まで1020m
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