【イルミナシティ沢ノ町】 住吉区墨江4丁目 新築一戸建て・分譲住宅
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- SUUMO
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| 住所 | 大阪府大阪市住吉区墨江４ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
南海高野線「沢ノ町」歩3分 ＪＲ阪和線「我孫子町」歩17分 地下鉄御堂筋線「長居」歩23分 |
| 価格 |
4,880万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 |
| 間取り | 4LDK+WideSanitary 間取り図を見る |
| 土地面積 | 67.82m2（20.51坪） |
| 建物面積 | 98.82m2（29.89坪） |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年5月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：3.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担有 【1号地】セットバック部分約2.89m2(セットバック済)、【2号地】セットバック部分約3.25m2(セットバック済) |
| 構造・工法 | 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：80%、容積率：200% |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
特記事項
担当者：田中 楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1501号
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】
現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。
■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）
【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。
【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。
【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。
混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
すみえ保育園まで120m 徒歩2分。生後6ヶ月から2歳までの受け入れが行われている小規模保育園です。離乳食を含め、専属の栄養士による完全手作り給食が提供されています。
墨江幼稚園まで160m 徒歩2分。ビオトープや日当たりのよい園庭で、自然に親しむ活動や泥遊びなどが行われています。近隣の保育園や小学校、中学校、地域の方々との交流活動に取り組まれている市立幼稚園です。
墨江小学校まで130m 徒歩2分。学校教育目標は「自分を大切に 友達を大切に 夢と希望を語れる学校へ」。学校HPに、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。
デイリーカナート住吉店まで450m 徒歩6分。食料品・日用品が取り扱われています。駐車場が備わっていますので、週末のまとめ買いにも◎営業時間/9:00～21:00。
サンディ住吉墨江店まで500m 徒歩7分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパーです。電子マネーなど、キャッシュレス決済に対応しています。営業時間10:00～19:30。
あきやまクリニックまで450m 徒歩6分。内科・呼吸器内科・アレルギー科に対応されているクリニックです。診療時間は9:00~12:30(火曜のみ予約診)、16:30～19:30。休診日は土曜の午後、日曜、祝日です。
墨江丘公園まで270m 徒歩4分。墨江丘中学校の南側に隣接している公園です。滑り台・ブランコなどの遊具のほか、フェンス付きの砂場が設けられています。日除けの備わったベンチ有。
gelato Bourneまで550m 徒歩7分。オーストラリアのメルボルンをイメージしたジェラート屋さんです。テイクアウトができるので、自宅でのカフェタイムにおすすめです。/営業時間13:00～23:00
シャトレーゼ 南住吉店まで800m 徒歩10分。素材にこだわった洋菓子、和菓子、パン、焼き菓子、アイスクリーム、ワインなどがお手頃価格で販売されています。WEB予約後、店舗受け取りも可能です。営業時間/9:00～20:00
