更新あり小泉（源道寺駅） 2698万円・2798万円 新築一戸建て・分譲住宅
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- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 静岡県富士宮市小泉 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ身延線「源道寺」歩15分～15分 ＪＲ身延線「富士根」歩21分～21分 ＪＲ身延線「富士宮」歩26分～26分 |
| 価格 |
2,698万円・2,798万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 2,600万円台・2,700万円台（各1戸） |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 187.46m2・195.18m256.70坪・59.04坪 |
| 建物面積 | 103.91m2・104.12m231.43坪・31.49坪 |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2027年5月4日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '26年6月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：3.1ｍ、アスファルト舗装、南東公道 |
| 構造・工法 | 2階建て |
| 施工 | - |
| 用途地域 | １種住居、１種中高 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率６０％／容積率１００％、２００％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
担当者：高橋 伸也、設備：公営水道、本下水、個別LPG、プロパンガス、電気、建築確認番号：第R08SHC102128号他
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◇仕事帰りも大歓迎！
◇ご自宅で見学できるテレビ通話案内もOK！
◇初めての戸建て購入の方も安心アドバイス！
1. 立地は「今」と「将来」で判断
通勤・通学だけでなく、街の発展性・治安・災害リスクも確認。生活インフラの充実も大切。
2.予算 は「物件＋その他かかる費用」で考える
手数料・登記・保険・引越代などで価格＋8から10％程度。
3. ローンはシミュレーション必須
「借りられる額」より「無理なく返せる額」が重要。金利や返済期間の比較も忘れずに。
4. 建物の構造・性能を確認
耐震・断熱・換気性能や住宅性能評価書の有無もチェック。
5. 周辺環境を時間帯別で確認
騒音・日当たり・匂いは現地で実感を。昼夜・平日休日で見学を推奨。
6. 保証とアフターサポートを確認
引渡後10年保証や定期点検の有無も確認ポイント。
7. 焦らず比較
複数物件を見学し家族で意見を出し合いましょう。
◇100点満点の家は稀。優先順位を決め80点でも納得できる家選びが成功の秘訣！
