今4丁目 提案住宅 【6号棟】27坪／3LDK3つのWICを備えた家。問屋町まで徒歩すぐ！ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【外観（南西側）】<BR>片流れ屋根や、黒×木調の外壁でモダンな雰囲気の外観。<BR>41坪の敷地で南庭＆駐車スペース3台！前面道路はゆったり6ｍなので、車の出し入れもしやすいです。
  • (6号棟)、価格4550万円、3LDK+3S、土地面積137.16m<sup>2</sup>、建物面積89.43m<sup>2</sup>
  • 【外観（東面）】<BR>雨で汚れを落とす「親水コート」の外壁で、キレイ長持ち！<BR>植栽など外構まで全て込みです。
  • 【現況写真】（2026年5月現在）<BR>9月完成予定です！<BR>全5区画の新しい分譲地内なので、新しいコミュニティも作りやすく
  • 新しい分譲地内に建築中！<BR>③号地は土地からの販売です。注文住宅で、ご要望の合わせて建物プラン作成します。お気軽にお問い合わせください。
  • インテリアはウォッシュドオークの床とブラックの建具でシンプルモダンな色合いです。<BR>（画像は色合いのイメージ）
  • 忙しい毎日をサポートする食器洗い乾燥機や、お手入れ簡単、安心安全のIH クッキングヒーター完備の対面キッチン。<BR>食洗器は、高温のお湯を高圧で噴射して食器を洗うので、手洗いよりもきれいにあかつ衛生的に仕上がります。少ない水量で洗えるため節水になり、手荒れ防止にも。
  • BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）☆4＆ZEH水準の省エネ仕様で地球にもお財布にもやさしい！
  • 住まいの中で最も熱が逃げやすいのは玄関ドアなどの開口部。<BR>ミナモトの住まいはアルミ断熱ドアを採用し、玄関から熱が逃げるのをしっかりブロックします。
  • 住宅の気密・断熱性に大きくかかわってくるサッシは「耐候性の高いアルミ」と「断熱性能の高い樹脂」を組み合わせた「アルミ樹脂複合構造のサッシ」を採用しています。アルミに比べ熱伝導率が1/1000の樹脂を使用することで、断熱性能が高くなっています。一般的に使用されるアルミサッシに比べ、冷暖房エネルギーを大幅に削減することができます。
  • ハピーズ卸センター店まで376m （徒歩5分）問屋町にあるスーパー。ひと通りの食料品、日用品がそろい、駐車場やATMも完備しています！／営業時間9:00～22:00
  • 問屋町テラスまで563m （徒歩8分）商業テナントが入っている複合施設。周辺にはおしゃれなカフェや雑貨店も多く建ち並び、休日のショッピングにぴったり。
  • 北長瀬未来ふれあい公園まで1272m （徒歩16分）緑豊かな総合公園。お子様が遊具で遊んだり、ランニングコースを走ったり、市民農園で野菜を育てたり、余暇をのびのびと過ごすのにぴったりの場所です。
  • セブンイレブン今7丁目店まで266m （徒歩4分）24時間営業のため、時間や曜日を問わずいつでも気軽に食料品や日用品、公共料金の支払いなどができ、急な買い忘れにも安心です。
  • JR北長瀬駅まで1755m （徒歩22分）岡山駅まで一駅の北長瀬駅も自転車で約8分！ブランチ岡山北長瀬や北長瀬未来ふれあい公園が隣接しています。
  • 西小学校まで935m （徒歩12分）小学校へも徒歩12分で、通学も安心ですね♪
  • 【現況写真】<BR>コンビニまで徒歩4分、スーパーまで徒歩5分の買い物にとっても便利な立地です。<BR>北長瀬未来ふれあい総合公園へも徒歩16分。休日のお散歩にもぴったりです。
  • 壁全体で力を受け止める構造により地震や台風に強く、業界トップクラスの耐火性能を備えながら、湿気をしっかり逃がすことで家を長持ちさせます。
  • 壁面・小屋裏にはグラスウールやロックウール等の繊維系断熱材よりも隙間なく施工しやすく、複雑な形状の場所でも充分な密度で断熱性を保てる「現場吹き付け発砲断熱」を採用。<BR>床面には環境負荷低減にこだわった床断熱用エコ資材を採用しています。
  • 基礎と土台の間にパッキンを挟むことで、床下全体に空気の通り道を作る工法です。湿気を排出してカビ・ダニの発生や土台の腐食を防ぐとともに、シロアリを寄せ付けにくい環境を作ります。家の耐久性を高めるのに役立ちます。
  • 建物基礎の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う工法です。家の重さを面全体で支えるため、不同沈下を起こしにくくなります。地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎやすく、耐久性が高い家になります。

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お問い合わせ先
(株)ミナモト建築工房 不動産事業部
3つのWICで片付け楽々な27坪の家。3台駐車可！問屋町まで徒歩すぐ！
住所 岡山県岡山市北区今４  地図・周辺環境
交通

岡電「今村宮」歩6分

ＪＲ山陽本線「北長瀬」車2km

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価格

4,550万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+3S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 137.16m2（41.49坪） 
建物面積 89.43m2（27.05坪） 
入居時期 2026年9月末予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年4月30日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オール電化

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年9月末予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 株式会社ミナモト建築工房
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：160％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域

特記事項

担当者：永田、設備：上水道、下水道、電気、建築確認番号：2026岡セ確建第000105号

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー ハピーズ卸センター店まで376m （徒歩5分）問屋町にあるスーパー。ひと通りの食料品、日用品がそろい、駐車場やATMも完備しています！／営業時間9:00～22:00
ドラッグストア ザグザグ今店まで497m （徒歩7分）深夜12時まで営業しているドラッグストア。医薬品や化粧品、日用品まで幅広い商品を取り揃えていま す急な体調不良や美容ケア用品の購入にも安心です。／営業時間9:00～24:00
コンビニ セブンイレブン今7丁目店まで266m （徒歩4分）24時間営業のため、時間や曜日を問わずいつでも気軽に食料品や日用品、公共料金の支払いなどができ、急な買い忘れにも安心です。
周辺の街並み 問屋町テラスまで563m （徒歩8分）商業テナントが入っている複合施設。周辺にはおしゃれなカフェや雑貨店も多く建ち並び、休日のショッピングにぴったり。
スーパー コープ大野辻まで1074m （徒歩14分）こだわりの「産直」やオリジナル商品が豊富なスーパー。お肉、野菜など生鮮食料品の品揃えも多いのがうれしいですね／営業時間9:30～22:00
スーパー ニシナフードバスケット中仙道店まで1167m （徒歩15分）地元で長年愛されるスーパー。比較的コンパクトで、サッとお買い物したいときにもおすすめです。／営業時間9:00～22:00
公園 北長瀬未来ふれあい公園まで1272m （徒歩16分）緑豊かな総合公園。お子様が遊具で遊んだり、ランニングコースを走ったり、市民農園で野菜を育てたり、余暇をのびのびと過ごすのにぴったりの場所です。
駅 JR北長瀬駅まで1755m （徒歩22分）岡山駅まで一駅の北長瀬駅も自転車で約8分！ブランチ岡山北長瀬や北長瀬未来ふれあい公園が隣接しています。
小学校 西小学校まで935m （徒歩12分）小学校へも徒歩12分で、通学も安心ですね♪
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