新着プレサンス アージュ 大津雄琴 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【完成予想図(外観パース)】<BR>JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13分。利便性の高い商業地域に位置し、スーパー・ドラッグストアや、保育園・小学校・クリニックなどが徒歩13分圏内に揃っています。
  • (3号地)、価格3130万円、4LDK、土地面積127.65m<sup>2</sup>、建物面積98.61m<sup>2</sup>
  • 【全体区画図】<BR>区画内道路は幅員約6.0mあり、車の入出庫もスムーズに行えそうです。並列2台分のカースペース付き(車種による)。
  • 【K3ダンパー】<BR>震度7の揺れ幅を効率よく吸収する高性能ダンパーK3を標準装備。国土交通大臣認定の地震対策です。
  • 【現地案内図】<BR>保育園や小学校、スーパー、公園が徒歩13分圏内に点在。生活利便施設がバランスよく身近に揃い、豊かな自然も感じられる暮らしやすいロケーションです。
  • 大津市立雄琴小学校まで950m 徒歩12分。学校教育目標：「心豊かでたくましい子どもの育成」。全学年校外学習、琵琶湖自然体験や「おごと温泉まなび旅」など、雄琴地域ならではの取り組みも行われています。
  • 大津市立日吉中学校まで3430m 徒歩43分。1947年設立。毎朝10分間の朝学習の時間が設けられています。伝統のスローガン「We love 日吉」を掲げ、生徒会活動、部活動、ボランティア活動にも意欲的に取り組まれています。
  • 星の子保育園まで970m 徒歩13分。定員85名。開園時間7:00～19:00。原材料にこだわった、こだわりの給食が提供されています。園庭はでこぼこの森や星の子農園があり、四季折々の自然を感じられます。
  • 雄琴臨水公園まで680m 徒歩9分。琵琶湖を望む、自然豊かな公園。のびのびと外遊びや散歩を楽しめます。夏季は屋外プールがオープンするため、小さなお子様も含め幅広い世代が利用可能です。トイレ・ベンチ・自動販売機の設置有。
  • ラ・ムー雄琴店まで900m 徒歩12分。豊富な品揃えとリーズナブルな価格が魅力のディスカウントスーパー。24時間営業なので、買い忘れがあってもすぐに利用できます。駐車場があり、まとめ買いや雨の日のお買い物にも便利です。
  • サンドラッグ雄琴店まで930m 徒歩12分。営業時間は9：30～20：00です。医薬品の他、化粧品・ベビー用品・ペット用品などの取り扱いがあります。駐車場有。
  • 北雄琴クリニックまで130m 徒歩2分。診療科目：内科、循環器内科、整形外科、眼科。お子様や高齢者でも通いやすい距離にあります。/診療時間9:00～12:00、14:00～16:00、日祝・年末年始休診
  • 【路線図】<BR>JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13分。「おごと温泉」駅より「京都」駅まで直通アクセス可能。京都市内へのアクセスも良好で、通勤通学にも便利です。
  • 【省エネ性能ラベル】第三者評価を受け、家計・環境・体に優しい住まいとして省エネ性能ラベルを取得しています。

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お問い合わせ先
「プレサンス アージュ 大津雄琴」係
【5/8更新】ZEH水準省エネ住宅・土地約38坪×4LDLの新築一戸建て
住所 滋賀県大津市雄琴６  地図・周辺環境
交通

ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩13分

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価格

3130万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 127.65m2（38.61坪） 
建物面積 98.61m2（29.82坪） 
入居時期 2026年9月下旬予定 
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月22日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 7戸 
完成時期 2026年9月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発道路約6.0m、私道負担なし 
構造・工法 木造軸組2階建て 
施工 -
用途地域 商業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：80％、容積率：360％
その他制限事項 景観法による規制有、市街化区域、第7種高度地区、建築基準法第22条規定区域、大津市景観計画：景観構成要素/市街化景観地域 地区/堅田・雄琴地区 景観区/商業景観区(容積率600%未満) 願望景観保全地域/雄琴地域(重要眺望点/浮御堂)、屋外広告物規制区域：第3種許可地域、都市再生特別措置法、農地法。※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2024年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

特記事項

設備：都市ガス、関西電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第R08確認建築滋建住00114号、※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

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地図・環境

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案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 星の子保育園まで970m 徒歩13分。定員85名。開園時間7:00～19:00。原材料にこだわった、こだわりの給食が提供されています。園庭はでこぼこの森や星の子農園があり、四季折々の自然を感じられます。
小学校 大津市立雄琴小学校まで950m 徒歩12分。学校教育目標：「心豊かでたくましい子どもの育成」。全学年校外学習、琵琶湖自然体験や「おごと温泉まなび旅」など、雄琴地域ならではの取り組みも行われています。
中学校 大津市立日吉中学校まで3430m 徒歩43分。1947年設立。毎朝10分間の朝学習の時間が設けられています。伝統のスローガン「We love 日吉」を掲げ、生徒会活動、部活動、ボランティア活動にも意欲的に取り組まれています。
スーパー ラ・ムー雄琴店まで900m 徒歩12分。豊富な品揃えとリーズナブルな価格が魅力のディスカウントスーパー。24時間営業なので、買い忘れがあってもすぐに利用できます。駐車場があり、まとめ買いや雨の日のお買い物にも便利です。
ドラッグストア サンドラッグ雄琴店まで930m 徒歩12分。営業時間は9：30～20：00です。医薬品の他、化粧品・ベビー用品・ペット用品などの取り扱いがあります。駐車場有。
公園 雄琴臨水公園まで680m 徒歩9分。琵琶湖を望む、自然豊かな公園。のびのびと外遊びや散歩を楽しめます。夏季は屋外プールがオープンするため、小さなお子様も含め幅広い世代が利用可能です。トイレ・ベンチ・自動販売機の設置有。
病院 北雄琴クリニックまで130m 徒歩2分。診療科目：内科、循環器内科、整形外科、眼科。お子様や高齢者でも通いやすい距離にあります。/診療時間9:00～12:00、14:00～16:00、日祝・年末年始休診
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