MIRASUMO　江戸川区南小岩222② 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫<BR>一戸建てのメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングなど様々な趣味を楽しめます♪
  • ≪下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます！≫<BR>南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。
  • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫<BR>空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境です。毎日、早く帰りたくなるお住まいになりそうです。
  • (2号棟)、価格5480万円、2LDK+S、土地面積73.22m<sup>2</sup>、建物面積73.9m<sup>2</sup>
  • ≪全体区画図≫<BR>☆閑静な住宅地のため、子育てに安心です♪
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • 収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
  • 帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
  • カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
  • 窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
  • 面で支える耐震性のあるベタ基礎。　また、基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。
  • 基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。　キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。
  • 従来工法に比べて、換気量が1.5～2倍なので、全周換気でコーナー部分もスッキリ換気。　上端筋をカットしないので、頑丈な基礎になります。　地震にも強い構造です。
  • １階の床を支える部材で、しっかりとした荷重性能があります。　床を支える床束そのものが腐朽しては意味がありません。　こちらの物件は腐朽やシロアリに無縁の鋼製を採用し防錆性に優れためっき処理を施しています。
  • 断熱材は建物の壁体等から外部への熱の流出、外部からの熱の侵入を防ぐためのもの。　断熱材を床下、壁面、天井面等に隙間なく敷き詰めています。
  • 録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
  • パーティクルボードは耐力面材に求められるせん断性能が合板に比べて2倍以上。　そのため木造軸組工法や枠組壁工法において高い倍率となっております。　特性を活かすことで、地震や台風に強い家をつくることができます。
  • 江戸川区立南小岩第二小学校まで290m 徒歩4分
  • 江戸川区立小岩第二中学校まで400m 徒歩5分

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所
【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学可！明るい2面採光！
住所 東京都江戸川区南小岩２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線「小岩」歩17分

京成本線「江戸川」歩24分

ＪＲ総武線「市川」歩39分

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価格

5480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 73.22m2 
建物面積 73.9m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月31日

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年7月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側6m 公道 
構造・工法 木造 地上3階 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率　60％　容積率　150％
その他制限事項 高度地区、準防火地域、土地面積：路地状部分約27平米含

特記事項

担当者：酒井　智、設備：電気、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3746号

イベント情報

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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間取り・区画

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地図・環境

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周辺環境

小学校 江戸川区立南小岩第二小学校まで290m 徒歩4分
中学校 江戸川区立小岩第二中学校まで400m 徒歩5分
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