東区河渡第2　1号棟(全3棟) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 2026年8月完成予定全3棟です。<BR>※5月撮影<BR>完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。
  • 前面道路幅約14.1ｍです。<BR>お車のすれ違いもスムーズに行えます。
  • 並列駐車2台可能です。
  • (1号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積132.44m<sup>2</sup>、建物面積97.7m<sup>2</sup>
  • イオン藤見町店まで932m オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。品ぞろえが豊富で日々のお買い物は大体こちらでそろいます
  • 2026年8月完成予定全3棟です。<BR>※4月撮影<BR>完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。
  • 天候や時間を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機付きです。湿気対策もでき、浴室内を清潔に保ちます。
  • 録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
  • 人造大理石カウンターを採用。インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
  • 傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
  • 横揺れに強い剛床工法。床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
  • 内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
  • アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
  • ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
  • (3号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積158.29m<sup>2</sup>、建物面積106.82m<sup>2</sup>
  • (2号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積184.41m<sup>2</sup>、建物面積105.98m<sup>2</sup>
  • 忙しい時間帯も浴室へ行かずにリビングからお風呂のお湯張りが出来ます。<BR>「お風呂が沸きました」の音声がリビングで確実に聞こえるので、沸かしっぱなしを防げます。
  • 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
  • 新潟市立東山の下小学校まで1281m 生徒数約790人　教育目標「ひととつながり がんばりのきく しんせつな子ども」
  • ファミリーマート新潟松園店まで118m 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします

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お問い合わせ先
センチュリー21(株)エージェント
スーパーまで徒歩約10分！家事動線良好な4LDK！月々の返済額7万円台
住所 新潟県新潟市東区河渡３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ信越本線「新潟」バス25分河渡北歩2分

乗り換え検索
価格

3,180万円・3,280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 132.44m2～184.41m2（40.06坪～55.78坪） 
建物面積 97.7m2～106.82m2（29.55坪～32.31坪） 
入居時期 2026年8月予定 
販売スケジュール 先着順申込受付中
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月19日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 可動間仕切り / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年8月予定 
私道負担・道路 道路幅：14.1ｍ～14.2ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法  
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：高橋　春香、設備：公営水道　本下水　都市ガス、建築確認番号：第Ｒ08ＳＨＣ104684号

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■◇■現地見学会開催中■◇■
◆日程／随時受付中
◆時間／9：００～１8：００（時間外対応可）
◆お問い合わせ／【025-250-7395】
◆小さなお子さまのためのキッズスペース完備！


■◇■ご見学方法■◇■
当社にご来店・現地待ち合せ・ご自宅や最寄り駅でのお待ち合わせなど
ご希望に合わせてご案内いたします♪
◆体感してみませんか？
日当り・木の香り・風通し・周辺の音・お部屋の広さなど
◆シミュレーションしてみませんか？
1.家具や家電の位置や通路の確認
※現在のお住まいでご使用の家具や家電をあらかじめ採寸してください。
2.駐車スペースの確認
※実際に車を駐車してください。


■◇■ご相談は無料■◇■
【いろいろ調べるより早くて便利】
◆住宅ローンはゼロからわかりやすく説明します！　
◆相続や住み替えによる売却もお任せください！
◆不動産のご購入にあたっての疑問も不安も経験豊富なスタッフが対応します！！


■◇■お問合せ方法■◇■
◆電話から見学希望◆
「電話で問い合わせ」をクリックor【025-250-7395】
◆ネットから見学希望◆
「見学予約」をクリック
◆資料請求◆
「資料請求」をクリック
※『メール・ＬＩＮＥ』も対応可（ご希望の方のみ）


■◇■専属担当制■◇■
エージェントではお探しのスタイルに合わせた
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

コンビニ ファミリーマート新潟松園店まで118m 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
幼稚園・保育園 聖徳保育園まで367m 受入月齢2ヶ月より　定員135人　木造の温もりを感じられる家庭的な園舎です。
公園 河渡公園まで523m 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
幼稚園・保育園 恵泉こども園まで565m 幼保連携型こども園です。大好きな大人に受け止められながら、自分のやってみたいことをとことんできる場所です。
公園 じゅんさい池公園まで649m 駐車場　30台　周囲を赤松の林に囲まれ、自然が残る2つの池からなる公園です。
スーパー イオン藤見町店まで932m オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。品ぞろえが豊富で日々のお買い物は大体こちらでそろいます
中学校 新潟市立藤見中学校まで1168m 生徒数約380人　教育目標「知性を高め 情操を培い 強い意志と身体を鍛える」
小学校 新潟市立東山の下小学校まで1281m 生徒数約790人　教育目標「ひととつながり がんばりのきく しんせつな子ども」
ショッピングセンター イオン新潟東店まで2320m 複数の店舗があり、一か所でお買い物が済みます。周辺施設にボーリング場や、ゲームセンターもあります。
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