◆メルディア京成小岩◆駅歩10分×2階建て整形地！南西角地×太陽光発電など選べる4邸 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • ■完成イメージ(全体)■空に映える片流れ屋根と、木目調×ダークトーンが調和する洗練された外観デザイン。全棟2階建て、空を広く感じるゆとりある邸宅が誕生♪(※今後予告なく変更になる場合があります)
  • ■現地(西側)■太陽光搭載や家事時短動線など、個性あふれる全4邸の新築戸建て。完成前のため、類似物件のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！
  • ■現地(南側)■南側・西側接道の、陽光降り注ぐ明るい立地♪ぜひ現地で実際の日当たりや住環境をお確かめください！周辺環境もあわせてご案内いたします。
  • ■現地・前面道路■2号棟は、圧倒的開放感が魅力の南西角地！穏やかな住宅地で、長く安心して暮らせます。京成小岩駅徒歩10分で、通勤通学にも便利です。
  • 間取図 1号棟
  • 間取図 2号棟
  • 間取図 3号棟
  • 間取図 4号棟
  • ■BLOCK PLAN■京成小岩駅徒歩10分。開放感溢れる南西角地を含む、全4邸の2階建て整形地！勾配天井の開放的なLDKや太陽光発電を搭載した区画も◎小学校4分、公園3分と子育てに優しい住環境♪
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 江戸川区立上小岩小学校まで308m
  • 江戸川区立小岩第三中学校まで508m
  • 北小岩七丁目公園まで288m
  • グルメシティ京成小岩店まで742m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ江戸川支店
○全邸2階建て×陽光溢れる勾配天井LDK！太陽光発電など個性豊かな全4邸♪
住所 東京都江戸川区北小岩７  地図・周辺環境
交通

京成本線「京成小岩」歩10分

京成本線「江戸川」歩16分

北総線「新柴又」歩18分

乗り換え検索
価格

6,690万円～7,090万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸） 
土地面積 74.06m2～80m2 
建物面積 85.94m2～89.43m2 
入居時期 2026年10月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月31日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 4戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年9月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ 
構造・工法 木造　地上2階 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　150％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、宅地造成及び特定盛土等規制法　道路斜線制限　隣地斜線制限　北側斜線制限　江戸川区住宅等整備事業における基準等に関する条例

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第BNV確済25-888号他、シューズインクローク（3・4号棟）　納戸　トップライト（3号棟のみ）　アクセントクロス　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段（1～3号棟）　平坦地　駅まで平坦

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
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専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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(株)メルディアリアルティ江戸川支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー グルメシティ京成小岩店まで742m
スーパー アタック北小岩店まで957m
公園 北小岩七丁目公園まで288m
小学校 江戸川区立上小岩小学校まで308m
中学校 江戸川区立小岩第三中学校まで508m
幼稚園・保育園 小岩保育園まで257m
幼稚園・保育園 江戸川双葉幼稚園まで1173m
病院 同仁内科医院まで495m
ドラッグストア ユニバーサルドラッグストア　江戸川駅前店まで1131m
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