建築条件付土地コモンステージ大津市梅林1丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 3号地は通りから奥まった位置にあり、周囲の視線を気にせずご家族だけの時間を満喫できそうです。奥行きのある敷地につき、カースペースを配置しやすいです。/2025年7月撮影
  • 分譲地内は通り抜けができないため、住人以外の通行が抑制されます。ご近所同士でお子様を遊ばせやすい、安心安全の環境です。/2025年7月撮影
  • 分譲地内道路の幅員は約5.0m、きれいにアスファルト舗装されています。車の出入れはもちろん、自転車やベビーカーも快適に利用できそうです。/2025年7月撮影
  • 積水ハウスは玄関アプローチや植栽などの外構を含め、住まいをトータルにプランニング。街と調和しつつも個性あふれる、唯一無二の我が家をご提案いたします。/2025年7月撮影
  • 周囲は住宅が多く集まるエリア、落ち着きのある住環境です。<BR>分譲地内道路は通り抜けができないため、住人以外の通行や車の往来が抑制され、お子様の飛び出しの心配も軽減されます。
  • 【3号地参考プラン/外観パース】<BR>土地価格/3398万円、敷地面積/122.58m<sup>2</sup>(約37.08坪)。1階床面積/48.99m<sup>2</sup>、2階床面積/49.28m<sup>2</sup>、延床面積/98.27m<sup>2</sup>(約29.72坪)。
  • 【3号地参考プラン/内観パース/LDK】<BR>建物参考価格(建物本体価格+消費税)/約3960万円。このプランの場合、外構工事費用、地盤改良費用などで、約470万円が別途必要です。
  • 【3号地参考プラン/内観パース/LDK】<BR>この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
  • 【3号地参考プラン/外構付き1階平面図】<BR>プラン内の家具・車などは、建物参考価格には含まれておりません。植栽の様子は成長した数年後のイメージです。
  • 【3号地参考プラン/2階平面図】<BR>ライフスタイルに合わせて多彩なプランをご提案いたします。ぜひご希望をお聞かせください。
  • 大津市立逢坂小学校まで430m 徒歩6分。低学年のお子様にも負担の少ない通学距離。野鳥や昆虫などが多く飛来する山沿いの立地やビオトープなど、自然体験ができる学習環境が備わっています。
  • 大津市立朝日が丘保育園まで440m 徒歩6分。四季や自然・地域文化・絵本・リズム遊びなどを取り入れ、子どもの幸せな生活・主体的な育みを大切にしている保育園。園内でつくられた温かい給食が提供されています。
  • フレンドマート 大津駅前店まで320m 徒歩4分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパー。ATM・コピー機などが設置されています。「大津」駅近くにあり、お仕事帰りのお買い物にも便利です。
  • 大津湖岸なぎさ公園まで890m 徒歩12分。おまつり広場・打出の森・なぎさのプロムナード・サンシャインビーチなど、6つのゾーンで構成される湖岸の公園。水と遊び、憩うことができます。
  • 浜大津アーカスまで1230m 徒歩16分。ボウリング・カラオケ・スポッチャなど、様々な遊びができる総合エンターテインメント施設。飲食店もあり、琵琶湖の景色を眺めながらお食事が楽しめます。
  • Oh!Me大津テラスまで1300m 徒歩17分。スーパー・ファッション・グルメなどの多彩な店舗や映画館が入る複合商業施設。学習塾やスポーツスクールもあり、お子様の習い事を待つ間にお買い物ができます。
  • みずき皮フ科クリニックまで110m 徒歩2分。診療科目は美容皮膚科・形成外科。通いやすい距離にあります。メディカルエステティックサロンもあり、メディカルエステの施術を受けることができます。
  • 大津赤十字病院まで1130m 徒歩15分。小児科・産婦人科・皮膚科・整形外科など、様々な診療科目がある病院。24時間体制の高度救命救急センターがあり、もしもの時も頼れる施設です。
  • 大津市立打出中学校まで1230m 徒歩16分。朝読書や朝学習、タブレットを用いた発表や自主学習など、自ら学ぶ力を培う教育が行われています。HPにて、授業や行事の様子が写真付きで公開されています。
  • 徒歩5分のJR「大津」駅から、新快速利用で「京都」駅へ直通11分(通勤時)、「大阪」駅へ直通42分(通勤時)。 休日のショッピングやお出かけ先の選択肢が広がるポジションです。※2024年10月時点

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社
【積水ハウス】参考プラン掲載中/便利な駅近/小学校・スーパーが徒歩6分圏内
住所 滋賀県大津市梅林１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「大津」歩5分

乗り換え検索
価格

3,398万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 122.58m2（37.08坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月20日

特徴ピックアップ

小学校 徒歩10分以内 / 都市ガス / スーパー 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

販売区画数 1区画 
総区画数 6区画 
造成完了時期 2023年8月 完成済（3）
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。私道（191.96平方メートル）は1～6号地と他1名にて各々１／7づつ共有して頂きます。 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60/容積率：200
その他制限事項 ○地域地区／第3種高度地区 ○建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制

特記事項

設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス（大津市企業局）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝、○水道加入金（消費税込）／一戸当たり： 129400円（20ｍｍ/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む） ○その他規制／景観法（「大津市景観計画のあらまし」に準ずる）、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法○まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

イベント情報

現地案内会
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな・・・」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画などのご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪

◆積水ハウス滋賀支店◆

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社

間取り・区画

区画図

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積水ハウス株式会社

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー フレンドマート 大津駅前店まで320m 徒歩4分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパー。ATM・コピー機などが設置されています。「大津」駅近くにあり、お仕事帰りのお買い物にも便利です。
その他環境写真 浜大津アーカスまで1230m 徒歩16分。ボウリング・カラオケ・スポッチャなど、様々な遊びができる総合エンターテインメント施設。飲食店もあり、琵琶湖の景色を眺めながらお食事が楽しめます。
ショッピングセンター Oh!Me大津テラスまで1300m 徒歩17分。スーパー・ファッション・グルメなどの多彩な店舗や映画館が入る複合商業施設。学習塾やスポーツスクールもあり、お子様の習い事を待つ間にお買い物ができます。
病院 みずき皮フ科クリニックまで110m 徒歩2分。診療科目は美容皮膚科・形成外科。通いやすい距離にあります。メディカルエステティックサロンもあり、メディカルエステの施術を受けることができます。
病院 大津赤十字病院まで1130m 徒歩15分。小児科・産婦人科・皮膚科・整形外科など、様々な診療科目がある病院。24時間体制の高度救命救急センターがあり、もしもの時も頼れる施設です。
公園 大津湖岸なぎさ公園まで890m 徒歩12分。おまつり広場・打出の森・なぎさのプロムナード・サンシャインビーチなど、6つのゾーンで構成される湖岸の公園。水と遊び、憩うことができます。
小学校 大津市立逢坂小学校まで430m 徒歩6分。低学年のお子様にも負担の少ない通学距離。野鳥や昆虫などが多く飛来する山沿いの立地やビオトープなど、自然体験ができる学習環境が備わっています。
中学校 大津市立打出中学校まで1230m 徒歩16分。朝読書や朝学習、タブレットを用いた発表や自主学習など、自ら学ぶ力を培う教育が行われています。HPにて、授業や行事の様子が写真付きで公開されています。
幼稚園・保育園 大津市立朝日が丘保育園まで440m 徒歩6分。四季や自然・地域文化・絵本・リズム遊びなどを取り入れ、子どもの幸せな生活・主体的な育みを大切にしている保育園。園内でつくられた温かい給食が提供されています。
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