【タマタウン筑後西牟田Ⅱ】即入居可能！　最終決算フェア　5月25日まで早くも1棟ご契約！先着順にてご案内 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【街並完成予想図】<BR>小・中学校や駅が近く便利な立地に、人気の平屋建3棟が誕生！LDKを中央に配置した家族とのコミュニケーションが弾む生活動線。耐候性や耐水性、耐久性に優れた陶器瓦を採用しました。
  • 【1号地】<BR>落ち着いたダークトーンを基調に、質感の異なるグレーを配した都会的な平屋スタイル。片流れ屋根が描くシャープなラインと、計算された窓配置が個性を放ちます。大人な品格が漂う、洗練された住まい。
  • 【1号地】<BR>玄関横のSCL、入ってすぐのFCL、大容量WIC、さらに広々としたバックヤードと収納力に要注目の平屋。バクヤードや水回りを一ヶ所に集中して配置することで、家事動線を短縮。
  • 【3号地】<BR>明るい石目調のアクセントウォールと、深みのある外壁が調和する上品な佇まい。片流れ屋根によるダイナミックなフォルムが、平屋ならではの贅沢な重厚感を強調。落ち着きと華やかさを兼ね備えます。
  • 【3号地】<BR>とにかく「家事ラク」にこだわり、水まわりの集中動線を実現しました。2.25帖のFCLには季節物など大きな荷物もラクラク収納の平屋。洗面スペースの横にFCLを配置することで、お洗濯もラクラク♪
  • 筑後市立西牟田小学校まで470m 豊かな心をもち、自ら学びともに考え、たくましく生きる子どもの育成を教育目標に掲げています。筑後市のシンボルツリーであり、西牟田小のシンボルでもある楠の木が校庭にあり、子どもたちの成長を見守ります。
  • 筑後市立筑後北中学校まで950m 「わかった・できた」を実感する生徒の育成を重点目標としています。自分の考えをつくる、手立ての工夫を通して学びを育みます。公式HPでは生徒たちが過ごす校舎内の設備を見れたり、学校行事を確認できます。
  • 楠の実保育園まで450m 子ども一人一人を大切にし保護者からも信頼され、地域に愛される保育園を目指しています。広い園庭には、冒険砦をシンボルとし、多くの遊具があります。駐車場には大屋根がある為、雨の日の送迎も安心。
  • ラ・ムー筑後店まで150m 安さと品質を追求することで地域の消費者に豊かさを届けて、住民の生活を支えています。24時間営業なので、帰りが遅い時や、いざという時に安心です。駐車場があるので車での買い出しも便利！【営業時間】24時間
  • ファミリーマート西牟田谷川店まで70m 県道15号と県道89号が交わる交差点にあり、駐車場が広く設けられているます。車での来店も安心です。入り用の時に便利なATMや、マルチコピーなどを設置しています。【営業時間】24時間営業
  • セブンイレブン西牟田店まで480m 県道89号、県道706号の交差点にあるコンビニエンスストア。車での出入りがしやすく、駐車場も広めです。今や生活に欠かせない商業施設です。【営業時間】24時間営業
  • 安田クリニック内科・循環器科まで1040m ラ・ムー筑後店近くにある内科・循環器内科・糖尿病内科。【診療時間】月火金土　午前8時30分～午後6時00分、水　午前8時30分～午後7時00分、木　午前8時30分～午後0時30分　【無料駐車場】17台
  • スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
  • 建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
  • タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
  • 筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。
  • 壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
  • 複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。

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タマホーム(株)筑後店
【タマホーム】5月決算価格5/25まで　選べる家電3点プレゼント
住所 福岡県筑後市大字西牟田  地図・周辺環境
交通

ＪＲ鹿児島本線「西牟田」歩23分

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価格

2,980万円・3,280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 218.82m2・233.08m2（66.19坪・70.50坪）（実測） 
建物面積 97.71m2・98.95m2（29.55坪・29.93坪） 
入居時期 2026年8月下旬予定 
販売スケジュール 先着順申込受付中！
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年3月31日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年7月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側市道／※私道負担：なし 
構造・工法 木造1階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 無指定 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第KJH25-03484-1号、第KJH25-03485-1号、第KJH25-03486-1号

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周辺環境

小学校 筑後市立西牟田小学校まで470m 豊かな心をもち、自ら学びともに考え、たくましく生きる子どもの育成を教育目標に掲げています。筑後市のシンボルツリーであり、西牟田小のシンボルでもある楠の木が校庭にあり、子どもたちの成長を見守ります。
中学校 筑後市立筑後北中学校まで950m 「わかった・できた」を実感する生徒の育成を重点目標としています。自分の考えをつくる、手立ての工夫を通して学びを育みます。公式HPでは生徒たちが過ごす校舎内の設備を見れたり、学校行事を確認できます。
幼稚園・保育園 楠の実保育園まで450m 子ども一人一人を大切にし保護者からも信頼され、地域に愛される保育園を目指しています。広い園庭には、冒険砦をシンボルとし、多くの遊具があります。駐車場には大屋根がある為、雨の日の送迎も安心。
スーパー ラ・ムー筑後店まで150m 安さと品質を追求することで地域の消費者に豊かさを届けて、住民の生活を支えています。24時間営業なので、帰りが遅い時や、いざという時に安心です。駐車場があるので車での買い出しも便利！【営業時間】24時間
コンビニ ファミリーマート西牟田谷川店まで70m 県道15号と県道89号が交わる交差点にあり、駐車場が広く設けられているます。車での来店も安心です。入り用の時に便利なATMや、マルチコピーなどを設置しています。【営業時間】24時間営業
コンビニ セブンイレブン西牟田店まで480m 県道89号、県道706号の交差点にあるコンビニエンスストア。車での出入りがしやすく、駐車場も広めです。今や生活に欠かせない商業施設です。【営業時間】24時間営業
病院 安田クリニック内科・循環器科まで1040m ラ・ムー筑後店近くにある内科・循環器内科・糖尿病内科。【診療時間】月火金土　午前8時30分～午後6時00分、水　午前8時30分～午後7時00分、木　午前8時30分～午後0時30分　【無料駐車場】17台
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