【タマタウン西郷小】岐阜県一斉完成見学会開催！！サマープライス7月12日迄ご相談賜ります！ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 落ち着いたカラーで統一感のある新しい3区画が誕生します。オール電化住宅で機能的で充実した設備が整う、スマートな暮らしを叶えます。
  • （1号地）完成予想図<BR>ダーク系の上質感ある外壁を組み合わせた外観デザイン。玄関上部の大きな窓がアクセントを加えています。　前面道路は約6mと、ゆとりがありお車の出し入れがスムーズに行えます。
  • （3号地）完成予想図<BR>黒を基調とした重厚感あふれる外観に、木目調ドアが高級感を添えるデザイン。玄関にはスマートキーを採用し、荷物が多い日もワンタッチで施錠・解錠ができる快適な日常になります。
  • （2号地）完成予想図<BR>ベージュを基調とした軽やかなデザインが目を惹く佇まい。奥行きのあるインナーバルコニーは、急な雨から洗濯物を守るだけでなく、まとめ干しにも十分な広さを確保した安心の設計です。
  • 完成イメージ画像<BR>18帖以上のLDKに和室も隣接し、開放的な空間が広がります。シューズクロークやウォークインクローゼットなど豊富な収納で、整った居住空間を支えます。
  • キッチンの側面を壁に設置し、ダイニング側にカウンタースペースを設けた半島型のペニンシュラキッチン。家事をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりできる、家族思いの設計が特徴です。※写真はイメージです。
  • 心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。<BR>※写真はイメージです。
  • 引き出し型の食器洗浄乾燥機を採用しており、楽に食器の出し入れが可能です。ビルトインタイプなので、キッチン周りはいつもスッキリと清潔に保てます。忙しい時の家事を効率化し、さらに節水効果も期待できる便利な設備です。※写真はイメージです。
  • 底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。※写真はイメージです。
  • 天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します。
  • 断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級4】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
  • (1)【外部からの延焼防止】<BR>隣家などから火をもらわない！<BR>(2)【各室防火】<BR>火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！<BR>(3)【他室への延焼遅延】<BR>部屋から火が出ても延焼を遅らせる！<BR>(4)【火災保険料が割引】<BR>一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
  • 認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
  • タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
  • 強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。<BR>（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
  • 合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には遮音マットを敷き詰めて防音対策を施しています。
  • 玄関横に設けられたシューズクロークは、靴をはじめ傘やレインコート、ベビーカーやアウトドア用品など、外で使うアイテムをまとめて収納できる便利な空間。収納力に優れており、玄関まわりをすっきりと美しく保つことができます。※写真はイメージです。
  • 【広域MAP】<BR>東海環状自動車道へのアクセスが良く、広域移動に便利な立地です。周囲にはスーパーやドラッグストア、医療施設が点在。西郷中央公園などの緑も豊かで、利便性と自然が調和した心地よい住環境です。
  • 【狭域MAP】<BR>西郷小学校や保育所が身近に揃い、お子様の通学も安心な子育て世帯に嬉しい立地。コンビニやクリニックも徒歩圏内にあり、日々の暮らしに必要な施設がコンパクトにまとまった安心の街です。

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タマホーム株式会社
【タマタウン西郷小】高速ＩＣ近く！徒歩圏に教育施設・スーパー揃う立地
住所 岐阜県岐阜市中西郷２  地図・周辺環境
交通

岐阜バス「物部」歩7分
価格

3,080万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3,000万円台（3戸）
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 193.06m2～198.51m2（58.40坪～60.04坪） 
建物面積 115.1m2～117.08m2（34.81坪～35.41坪） 
入居時期 2026年8月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年4月1日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年7月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域

特記事項

設備：公営上下水道、中部電力、プロパンガス、建築確認番号：ぎ建住セ第1260135他

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