【タマタウン八幡IC北】創業祭キャンペーン6/15まで 選べる家電3点プレゼント！冷蔵庫、洗濯機、50型TV、ダイソン掃除機など 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【2号地／リビング】<BR>南面から明るく暖かな陽射しがたっぷり降り注ぐリビング。家族団欒の時間を楽しめます。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
  • 【街並み完成予想図／1・2・3・4号地】<BR>個性豊かな全8棟の新築分譲住宅が誕生！60坪以上の敷地面積には、駐車スペースを2台分確保しました。庭では家族でBBQや、夏にはプール遊びも楽しめます。
  • 【街並み完成予想図／5・6・7・8号地】<BR>近くにはスーパーやホームセンターなど、生活利便施設が充実。イオンモール直方には車で6分と、新生活が始めやすい住環境！閑静な住環境で新しい暮らしを恥じませんか？
  • イオンモール直方まで3630m 九州縦貫自動車道八幡ICや国道200号からアクセスが良いショッピングモール。駐車場台数も3400台可能であり、電気自動車（EV）用充電器を複数台設置しています。小売店や飲食店、映画館も入っています。
  • JA直売所 かっぱの里 八幡店まで580m 旬の生鮮野菜・果物がそろっており、鮮魚・精肉・加工品を販売している直売所です。地産商品も多く取り扱っています。【営業時間】9:00～18:00【定休日】毎週水曜日、お盆、年末年始
  • ドラッグストアコスモス 茶屋の原店まで1830m ピンク色の看板が目印の「ドラッグストアコスモス」。365日毎日安い！がキャッチコピー。医薬品や化粧品はもちろん、食品や生活雑貨など幅広く取り扱っています。【営業時間】10:00～21:00
  • セブンイレブン 八幡池田1丁目店まで1120m 県道211号沿いにあるコンビニエンスストア。駐車場が広く設けられているので、車での来店も安心です。入り用の時に便利なATMや、マルチコピーなどを設置しています。【営業時間】24時間営業
  • 馬場山郵便局まで670m 馬場山東一丁目交差点にある郵便局。駐車スペースは4台分確保しています。【郵便窓口】平日9:00～17:00【貯金窓口】9:00～16:00【ATM】平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30
  • 【1号地】<BR>重厚感のあるダークトーンを基調に、玄関周りの明るいアクセント壁が奥行きを感じさせます。スクエアな窓の配置が美しく、モダンで落ち着いた佇まいは、街並みに洗練された品格を与えてくれるデザイン。
  • 【2号地】<BR>シックな黒の外壁に、ベージュの柔らかなテクスチャーが絶妙に調和しています。異なる素材感を組み合わせることで、シンプルながらも表情豊かな外観に。都会的でスタイリッシュな暮らしを予感させる一棟
  • 【3号地】<BR>縦のラインを強調した格子状のスクリーンが、デザインのアクセントとプライバシー保護を両立。明るいグレーの石目調外壁が上品で、和モダンなエッセンスを感じさせる、凛とした佇まいの外観デザインです
  • 【4号地】<BR>中央に配された3本の縦スリット窓が、圧倒的な存在感を放つデザイン。ダークグレーの壁面に木目調のラインが走り、シャープさと温かみが融合しています。夜には窓からの光が美しく建物を彩ります。
  • 【5号地】<BR>左右のボリュームバランスが絶妙なアシンメトリー構成。重厚な黒のタイル調外壁に、リズム感のある縦窓が個性を際立たせています。玄関へ続くアプローチの素材使いにもこだわりを感じる、モダンな邸宅。
  • 【6号地】<BR>グレーとライトベージュのツートンカラーが、落ち着きと軽やかさを演出。大きな窓が開放感を演出しつつ、スクエアなフォルムが建物の力強さを表現します。飽きのこない、洗練された現代的な住まいです。
  • 【7号地】<BR>明るいベージュのメイン外壁に、深みのあるブラウンを組み合わせたナチュラルモダンな外観。木目調の玄関ドアが温かみを添え、家族を優しく迎え入れるような、清潔感と親しみやすさが同居するデザイン。
  • 【8号地】<BR>横長のライン窓を効果的に配置し、プライバシーに配慮しつつ独創的な表情を作り出しています。中央に配されたベージュの壁がアクセントとなり、ミニマルながらも力強い個性を主張しています。
  • スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
  • 建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
  • タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
  • 筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。
  • 壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。

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お問い合わせ先
タマホーム(株)小倉店
【タマホーム】6月創業祭価格6/15迄 選べる家電3点（冷蔵庫などプレゼント）
住所 福岡県北九州市八幡西区馬場山東３  地図・周辺環境
交通

筑豊電気鉄道「楠橋」車3.5km

ＪＲ筑豊本線「筑前植木」車4.9km

乗り換え検索
価格

2,980万円～3,580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3,100万円台・3,500万円台（各2戸）
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 200.78m2～228.47m2（60.73坪～69.11坪） 
建物面積 103.5m2～111.78m2（31.30坪～33.81坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年3月31日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 8戸 
総戸数 8戸 
完成時期 2026年8月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側公道／6.0ｍ、アスファルト舗装、西側公道、／※私道負担：なし 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC105621号、第R08SHC106073号、第R08SHC106097号他

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

見学会は毎週土日曜日で開催しております。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！
現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

中学校 市立木屋瀬中学校まで2140m 学校の教育目標は「知・徳・体の調和のとれた、心豊かで、たくましい行動できる生徒の育成」。自尊感情、自己有用感を高め、自己実現を目指す生徒の育成に邁進しています。
幼稚園・保育園 あかね幼稚園・池田保育園まで1220m 同一敷地内にある「あかね幼稚園」、6ヶ月～小学校就学前が通園する「池田保育園」、乳児期（0才～2才）のお子様をお預かりする「池田つぼみほいくえん」。豊かな自然の中でお子様の成長とご家庭に寄り添います。
スーパー JA直売所 かっぱの里 八幡店まで580m 旬の生鮮野菜・果物がそろっており、鮮魚・精肉・加工品を販売している直売所です。地産商品も多く取り扱っています。【営業時間】9:00～18:00【定休日】毎週水曜日、お盆、年末年始
ドラッグストア ドラッグストアコスモス 茶屋の原店まで1830m ピンク色の看板が目印の「ドラッグストアコスモス」。365日毎日安い！がキャッチコピー。医薬品や化粧品はもちろん、食品や生活雑貨など幅広く取り扱っています。【営業時間】10:00～21:00
ショッピングセンター イオンモール直方まで3630m 九州縦貫自動車道八幡ICや国道200号からアクセスが良いショッピングモール。駐車場台数も3400台可能であり、電気自動車（EV）用充電器を複数台設置しています。小売店や飲食店、映画館も入っています。
郵便局 馬場山郵便局まで670m 馬場山東一丁目交差点にある郵便局。駐車スペースは4台分確保しています。【郵便窓口】平日9:00～17:00【貯金窓口】9:00～16:00【ATM】平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30
コンビニ セブンイレブン 八幡池田1丁目店まで1120m 県道211号沿いにあるコンビニエンスストア。駐車場が広く設けられているので、車での来店も安心です。入り用の時に便利なATMや、マルチコピーなどを設置しています。【営業時間】24時間営業
公園 馬場山東公園まで220m お子様遊ばせたり、ゆっくり散歩する場所として最適な公園です。ベンチがありますので、休憩したり読書をして寛ぎの時間もお過ごしいただけます。すべり台などの遊具もありますので、小さなお子様も楽しめます。
駅 筑豊電鉄「楠橋」駅まで3540m 相対式ホーム2面2線を持つ駅です。駐輪場がそれぞれのホーム側に設置されているので、自転車で駅に向かう方に便利！市民トイレがあります。構内に電車営業所と楠橋車庫が設置されています。
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