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【現地外観写真】
中国バス「西三の川」停まで徒歩1~2分。JR山陽本線「福山」駅まではバスでアクセスが可能です。木造2階建、ゆとりある「4LDK」の住まいです。
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【LDK(約16.416帖)】
LDKは約16.416帖の広さ。南側の窓より陽光がたっぷり差し込む、明るい空間です。シンプルな内装のため、お好みの家具でお部屋づくりを楽しめそうです。
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(1号棟)、価格3140万円、4LDK、土地面積250.7m2、建物面積106.41m2
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【LDK(約16.416帖)】
LDKには、続き間設計の和室(約6.0帖)が隣接しています。LDを食事スペース、和室をくつろぎスペースとすることも可能です。
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【キッチン】
ご家族とのコミュニケーションが深まる、対面式キッチンを採用。家事を助けてくれる食器洗乾燥機や、グリル付き3口ガスコンロを搭載した、機能的なキッチンです。
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【キッチン】
背面にはカップボードを備え、食器や調理家電をすっきり収納できます。さらに、扉付きのパントリーもあり、食品ストックや備蓄品などの収納にも便利です◎
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【洗面室】
ゆとりある洗面室には、天井高の可動棚を設置。収納物に合わせて高さを調節でき、タオルや日用品、洗剤などをすっきり収納できます。三面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズです。
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【浴室】
足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せる浴室。水はけがよく滑りにくい床のため、お子様やお年寄りも安心して入浴できます。浴室乾燥機付きで、浴室内で洗濯物を乾かすこともできます。
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【トイレ(1階)】
フチのない形状でお掃除しやすいトイレ。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいトイレです。二連紙巻器やタオルリングもついているのでお住まいになる日から快適に使用できます。
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【和室(約6帖)】
2面採光の明るい和室。LDKに隣接し、お子さまのプレイスペースや客間、くつろぎの空間など多目的に活用できます。南向きの窓からやさしい陽光が差し込み、心地よい時間を過ごせそうです。
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【和室(約6帖)】
和室には収納スペースを備え、寝具や座布団、季節用品などをすっきり収納可能。お部屋を広々とお使いいただけます。
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【主寝室(約8帖)】
約8帖の主寝室は、ダブルベッドも配置できる、ゆとりある広さです。南側がバルコニーに面しており、掃き出し窓よりバルコニーへ出ることもできます。
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【インナーバルコニー】
屋根付きのインナーバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく、毎日の家事をサポートしてくれるうれしい設備です。洗濯物干しはもちろん、ちょっとしたリフレッシュスペースとしても◎
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【北側洋室(約6帖)】
シングルベッド+デスクを配置できる広さ。収納スペース付きのため、お子さまのお部屋や書斎など、フレキシブルに活用できます。
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【南側洋室(約6帖)】
様々なテイストのインテリアと相性の良い、シンプルな内装。腰高窓のため、家具を壁付けで配置することも可能です。
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【洗面化粧台(2階)】
2階にも洗面化粧台を備え、忙しい朝の身支度や就寝前の準備もスムーズ。ミラー横とボウル下の収納スペースには、洗面用品やドライヤー、ストック類をすっきり整理できます。
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【トイレ(2階)】
温水洗浄便座付きのため、1年を通して快適に利用することが可能です。各階にトイレが備わり、利用時間が重なりやすい朝や、来客時にも安心です。
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【玄関】
シューズボックスは、下部が空いたフロートタイプなので、日々のお掃除がしやすく、衛生的に保つことができます。天板上部に、写真やお花などを飾ってディスプレイを楽しめます◎
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【ホール収納(1階)】
1階ホールに収納スペースを備えています。可動棚付きのため、日用品のストックや掃除用具などを、用途に合わせてすっきり収納できます。
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【現地外観写真】
敷地面積は広々75坪超◎並列3台駐車可能(車種による)なカースペースを確保しており、自家用車用としてはもちろん、来客時にも重宝しそうです。
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【全体区画図】
間口側の前面道路幅員は約10.42m~10.48mと広く見通しも良いため、お車を入出庫する際もスムーズに行えます。商業施設や教育施設が徒歩11分圏内に揃う、暮らしやすいロケーション。
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物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせ先
- (株)アイダ設計福山店
| 住所 |
広島県福山市箕島町
地図・周辺環境
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| 交通 |
JR山陽本線「福山」バス27分西三の川歩1分~2分
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| 価格 |
3,140万円
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
- |
| 諸費用 |
- |
| 間取り |
4LDK
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| 土地面積 |
250.7m275.83坪 |
| 建物面積 |
106.41m232.18坪 |
| 入居時期 |
'26年8月下旬予定 |
| 販売スケジュール |
- |
| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2026年9月30日 |
特徴ピックアップ
フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / 全居室6畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 |
1戸 |
| 総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'26年7月 |
| 私道負担・道路 |
道路幅:10.4m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
| 施工 |
株式会社アイダ設計 |
| 用途地域 |
1種住居 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
| その他制限事項 |
景観法による規制有、・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・津波防災地域づくりに関する法律 ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。内覧予約受付中 物件管理番号:25-P1 |
特記事項
設備:公営水道、都市ガス、本下水、中国電力、建築確認番号:第R07SHC126360号
イベント情報
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