建築条件付土地O-VISION City 迫戸 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 防府天満宮の緑を遠景に望む、大通りから一本入った閑静な住宅街。航空写真からも、静かで落ち着いた周辺環境であることが伺えます。都会の喧騒を忘れ、家族との時間を穏やかに過ごしたい方に適した場所です。
  • 上空から見た現地（2026年4月）撮影<BR>閑静な住宅街に位置しながら、生活に欠かせない施設が充実。静かな環境と利便性を兼ね備えた理想の住まいです。
  • 上空から見た現地（2026年4月）撮影<BR>前面道路幅6ｍで、大型車もスムーズに通行可能！広々とした道路環境だから、駐車や車庫入れもらくらく。ゆとりあるアクセスで、毎日のカーライフを快適にサポートします。
  • 全４区画の整形地が整然と並ぶ区画図です。すべての区画が南側道路に面しているため陽当りが確保しやすく、明るく開放感のある建物を設計できます。おひさまの光に包まれた温かい住まいがここで形になります。
  • プラン1　平屋<BR>本体価格2280万円（税込）<BR>各個室とLDKを切り離したスマートな生活動線で、お互いのプライベートも大切にできる「動線設計にこだわった平屋」
  • スムーズな家事動線を実現しつつ、家族それぞれのプライベート空間も確保した設計です。日々の生活を快適に送ることができます。
  • プラン2　1.5階<BR>本体価格2390万円（税込）<BR>1階で生活が完結する平屋のラクさとプライベートを守れる、2階建ての安心感をいいとこ取りした「1.5階建ての家」
  • 1階に主寝室があるので、将来お子さまが巣立ったは平屋のような生活が可能です。老後の生活まで見据えた設計でコスパ良好です。
  • 間取りは最初から決まっているため、決断の手間を大幅に削減。代わりに、お客様のこだわりたい部分だけを自由にカスタマイズできます。時間と予算をムダにせず、満足度の高い住まいづくりを実現します。
  • プラン3　1.5階建て<BR>本体価格2420万円（税込）<BR>効率的な水回り動線と大型パントリーで家事ラクを叶えつつ、畳コーナーのくつろぎも備えた「1.5階建ての家」
  • 和室付きの1.5階。和室はくつろぎの空間としてはもちろん、来客用にも使える多目的な部屋です。収納もあり、ちょっとした用途にぴったりのスペースです。
  • 必要なものだけを標準装備とし、その他はお客様のこだわりに合わせて自由にトッピングしていく、新発想のカスタマイズ住宅です。あなたに合った家づくりをお手伝いします。
  • オートセンサーライト<BR>各宅地内で死角になる部分には、壁付オートセンサーを設置しています。
  • エクステリアライト<BR>夜間の安全と防犯性を高めるため、各宅地の道路側にライトを2灯以上設置しています（メインツリーライトアップ、駐車スペース、アプローチ部分など）。
  • サンシャ防草シート仕上げ<BR>防犯性を高め、維持管理の労力を低減しつつ、美観保持のため防草シート＋サンシャ敷きとします。
  • 24時間換気<BR>24時間換気システムを採用し、室内の空気を計画的に入れ替え。第三種換気方式で、快適な住環境とZEH基準に配慮した省エネな暮らしを支えます。
  • 木造（軸組工法）<BR>木の柱と梁を組み合わせて建物を支える、日本で広く採用されている工法です。間取りの自由度が高く、敷地条件や暮らし方に合わせた住まいづくりに適しています。
  • アルミ樹脂複合サッシペアガラス<BR>室外側は耐久性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂という構造にすることで、雨・風にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。
  • 外壁<BR>外壁に高耐久仕様を採用し、美しさと性能を長く保ちやすい30年品質。将来のメンテナンス負担に配慮し、安心して暮らしやすい住まいを支えます。
  • べた基礎<BR>建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支える基礎工法です。荷重を面で受け止めるため不同沈下を抑えやすく、地面からの湿気対策にも配慮された住まいの基礎です。

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お問い合わせ先
(株)エストラスト オーヴィジョンホーム
松崎小学校まで徒歩9分！217平米超の広々敷地と南向きの陽当り！
住所 山口県防府市迫戸町  地図・周辺環境
交通

防長バス「宮市」歩5分
価格

1,420万円～1,460万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 217.31m2～271.03m2（実測） 
土地状況 更地
引渡し時期 即引渡し可
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月31日

特徴ピックアップ

即引渡し可 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

販売区画数 3区画 
総区画数 4区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、・4号地以外準防火地域

特記事項

担当者：福重　結芽伽、設備：公営水道、本下水、都市ガス、オール電化も可

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
おうち見学・相談の目安時間プラン
お気軽ご見学プラン（約30分）
お忙しい方向けの短時間見学プラン。現地集合でOK！

おまとめ見学プラン（約60分）
近隣の物件を1～3件まとめて比較検討いただけます。

トータルコーディネートプラン（約90分）
見学に加えて、資金計画や住宅ローンのご相談までトータルサポート。
住宅ローンのご相談のみでもお気軽にどうぞ。

ご予約の流れ
【見学予約】ボタンをクリック、またはお電話ください。

ご希望の見学日・時間をお伝えください。
・前日・当日のお問い合わせはお電話がスムーズです。
・ご来場人数もお知らせいただけると助かります。

他に見学したい物件があればスタッフまでご相談ください。
似た物件を一度に見て比較できるのでおすすめです。　完成前の物件は、同じ施工会社の完成済み物件もご案内可能。

物件の場所がわからない場合は、ご自宅や最寄り駅への送迎も承ります。お気軽にご相談ください。

その他のご案内
ご予定に合わせて短時間でのご案内・相談も可能です。
お仕事の合間やお帰り時間後でもお気軽にご内覧いただけます。


ご不明点やご要望はお気軽にお問い合わせください。

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 松崎小学校まで700m 豊かな心と健やかな体を育む教育理念のもと、活発な校内活動が行われている小学校です。物件から徒歩９分という近さのため、低学年のお子様でも毎日の通学が負担にならず、見守る側にとっても安心感があります。
中学校 防府市立佐波中学校まで670m 自主自立の精神を大切にする理念を掲げ、部活動や委員会などの校内活動が盛んな中学校です。徒歩９分の距離にあるため、放課後の部活動などで帰りが遅くなる日でも、短い移動時間で安全に帰宅できて安心です。
その他環境写真 防府天満宮まで560m 日本最初の大天満宮として千年の歴史を誇る、防府を代表する名所です。徒歩７分という身近さで、春の桜や秋の紅葉など四季折々の美しい自然を感じながら、休日のお散歩や参拝を気軽に楽しめる環境が整っています。
ショッピングセンター イオン防府店まで1349m 朝から夜まで営業しており年中無休のため、お仕事帰りや週末のお買い物に非常に便利な大型商業施設です。スーパーだけでなく多彩な専門店や映画館も揃っており、家族みんなで一日中楽しく過ごせる場所です。
幼稚園・保育園 認定こども園松崎幼稚園まで802m 豊かな心と健やかな体を育む教育理念のもと、活発な校内活動が行われている小学校です。物件から徒歩９分という近さのため、低学年のお子様でも毎日の通学が負担にならず、見守る側にとっても安心感があります。
スーパー 丸久宮市店まで436m
郵便局 防府宮市郵便局まで271m
銀行 山口銀行宮市支店まで206m
病院 甲嶋内科まで590m
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