建築条件付土地【山根木材】グランアーバン観音新町　注文住宅用地新登場！先着申込順！お気軽にお問合せください！ 【建築条件付土地】

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SUUMO
  • 現地（2026年4月）撮影
  • 現地（2026年4月）撮影
  • 現地（2026年4月）撮影
  • 現地（2026年4月）撮影
  • 現地（2026年4月）撮影
  • ハローズ　観音新町店まで560m 24時間営業のハローズ観音新町店まで徒歩7分。お仕事で帰りが遅くなった際や、急な入り用にも困りません。日々の食卓を支える頼もしい味方が、歩いてすぐの距離にあるという安心感は格別です。
  • バースディ　観音新町店まで480m バースデイ観音新町店まで約480ｍ。お散歩がてら歩いて行ける距離に、人気の子供服や育児グッズが揃う専門店があるのは嬉しいポイント。ベビーカーでの移動もスムーズな、子育てに優しい立地です。
  • しまむら　観音新町店まで460m しまむら観音新町店まで徒歩6分。サイズアウトの早いお子様の衣類や学用品が手軽に揃う心強い味方です。徒歩圏内でサッと買いに行けるため、忙しい子育て世帯には嬉しい住環境が整っています。
  • ザグザグ　観音新町店まで480m 徒歩6分の場所にザグザグ観音新町店があり、急な体調不良や日用品の補充にも素早く対応できます。生活圏内にドラッグストアがある心強さは、忙しい共働き世帯や子育て世代に嬉しい環境です。
  • カインズ　広島LECT店まで1360m カインズを含む大型施設「LECT」が約1360ｍの場所に。日用品のまとめ買いはもちろん、カフェやグルメも充実しており、休日の家族時間を満喫できます。自転車なら約6分と、日常使いにも便利な立地です。
  • スタイリッシュなモダンスタイル: 無駄のないシンプルなデザインの中に、素材感や色合いで個性を出した、洗練されたモダンスタイル。リビング、ダイニング、キッチンが一つの大きな空間として繋がり、広々した空間
  • 陽光溢れる明るいLDKは、大きな窓が開放感を演出。木の温もりを感じるナチュラルな内装に、お洒落な梁がアクセント。家族が自然と集まりたくなる、心地よい住空間が広がります。
  • 木材の温もりとモダンさの融合: 明るい木目のフローリングと、リビング部分の木製天井が空間全体に温もりを与えつつ、シンプルな家具や照明がモダンな雰囲気を加えています。
  • 効率的な家事動線: 洗面台、洗濯機、収納、そして浴室がコンパクトにまとまっており、家事動線が非常にスムーズ。造作棚や洗面台の引き出しなど、収納スペースが豊富で、使いやすいように工夫されています
  • 広々としたスペースは、PC作業、書類整理、読書など、様々な用途に柔軟に対応できます。造作であるため、空間にぴったりとフィットし、一体感があります。
  • 現地（2026年4月）撮影
  • 現地（2026年4月）撮影
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お問い合わせ先
山根木材ホーム(株)
【山根木材】観音新町4丁目、注文住宅用地が販売開始！
住所 広島県広島市西区観音新町４  地図・周辺環境
交通

広島電鉄「観音新町3丁目」歩4分

広島電鉄「観音三菱前」歩4分
価格

2,720万円～2,792万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：売主に付き、仲介手数料不要。登記費用約50万円（土地・建物）、不要
土地面積 100.89m2～106.63m2（30.51坪～32.25坪）（実測） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月27日

特徴ピックアップ

リバーサイド / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

販売区画数 3区画 
総区画数 8区画 
造成完了時期 2026年6月末予定
私道負担・道路 道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高潮浸水想定区域、津波災害警戒区域

特記事項

担当者：和泉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中国電力

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
ＰＳ．平日でもご見学可能です。
◆ご案内内容◆
・現地土地
・ご提案間取り、資金計画のご相談

ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしていますので、どうぞお気軽にご相談ください。
その他、気になる点などもこの機会に聞いていただければと思います。

◆お問合せ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です♪
お気軽にお問合せください。
お待ちいています!(^^)!

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お問い合わせ先
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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 広島市立南観音小学校まで1360m 南観音小学校までは約1360ｍ。平坦な道のりが続くため、低学年のお子様でも歩きやすく安心です。季節の移ろいを感じながら、地域の方の目に見守られて健やかに成長できる環境が整っています。
ショッピングセンター ハローズ　観音新町店まで560m 24時間営業のハローズ観音新町店まで徒歩7分。お仕事で帰りが遅くなった際や、急な入り用にも困りません。日々の食卓を支える頼もしい味方が、歩いてすぐの距離にあるという安心感は格別です。
ショッピングセンター しまむら　観音新町店まで460m しまむら観音新町店まで徒歩6分。サイズアウトの早いお子様の衣類や学用品が手軽に揃う心強い味方です。徒歩圏内でサッと買いに行けるため、忙しい子育て世帯には嬉しい住環境が整っています。
ショッピングセンター バースディ　観音新町店まで480m バースデイ観音新町店まで約480ｍ。お散歩がてら歩いて行ける距離に、人気の子供服や育児グッズが揃う専門店があるのは嬉しいポイント。ベビーカーでの移動もスムーズな、子育てに優しい立地です。
ショッピングセンター カインズ　広島LECT店まで1360m カインズを含む大型施設「LECT」が約1360ｍの場所に。日用品のまとめ買いはもちろん、カフェやグルメも充実しており、休日の家族時間を満喫できます。自転車なら約6分と、日常使いにも便利な立地です。
ドラッグストア ザグザグ　観音新町店まで480m 徒歩6分の場所にザグザグ観音新町店があり、急な体調不良や日用品の補充にも素早く対応できます。生活圏内にドラッグストアがある心強さは、忙しい共働き世帯や子育て世代に嬉しい環境です。
ホームセンター DCM　観音新町店まで270m DCM観音新町店まで徒歩4分。DIY用品が豊富で、入居後の庭づくりやインテリアのアレンジも気軽に楽しめます。自分好みに住まいをアップデートし続けられる、家づくりがもっと楽しくなる立地です。
公園 広島総合グラウンドまで350m 約350ｍの距離にある広島総合グラウンドは、都会の喧騒を忘れさせる開放感が魅力。緑豊かな景色が広がり、朝夕の散歩コースとしても人気です。四季の移ろいを感じながら、穏やかな毎日を送れます。
公園 広島観音マリーナ海浜公園まで2090m 広島観音マリーナ海浜公園まで約2090ｍ。海沿いの爽やかな風を感じられるため、ランニングやウォーキングの目的地にぴったりです。美しい海を眺めながら、日常の中に健康的な習慣を取り入れられる環境です。
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