可知4(大多羅駅) 2890万円 新築一戸建て・分譲住宅
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【いろどりアイタウン岡山市東区可知4丁目/1号棟】
4LDKの新築一戸建てです。JR赤穂線「大多羅」駅まで徒歩14~15分の立地。「岡山」駅まで乗り換えなしで利用可能!通勤・お出かけにも便利!
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(1号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積137.05m2、建物面積103.09m2
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【LDK】
約16.0帖のLDK。リビングからキッチンの様子が見えるので、ご家族どうしで会話が弾みやすい間取り。隣接する和室の引き戸を開け、約22.0帖の広々空間として活用できます。
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【LDK】
南西側の大きな掃き出し窓から陽光が差し込み、明るい空間です。白と木目を基調に、ナチュラルで居心地のいい空間になっています。
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【キッチン】
調理しながらリビングにいるご家族の様子が見える対面式キッチン。パントリーが備わっており、キッチン周りをスッキリと整頓できそうです。
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【パントリー】
キッチンの後ろには、可動棚付きの収納を設置しています。食料品・水のストック収納や食器棚としても利用できます。オープン収納で取り出しやすく、使い勝手も良好です。
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【和室/約6.0帖】
和室には押し入れ収納があり、3段に分かれています。天袋に普段使用しない荷物を入れたり、真ん中の段には布団を収納したりできます。
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【和室/約6.0帖】
リビングに面した和室は、お子様の遊びスペースや来客用など、多目的に使用できます。押し入れ付きで寝具や季節物の収納にも便利です。
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【洗面室】
上から吐水で水栓周りに水が溜まりにくく、お手入れのしやすいボウル一体型カウンター仕様の洗面化粧台。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースが備わっています。洗面化粧台横には洗濯機置き場があります。
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【浴室】
足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せる浴室。水はけがよく、滑りにくい床を使用しているのでお子様やお年寄りも安心して入浴できます。浴槽に断熱素材を使用しており、お湯が冷めにくい仕様です。
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【トイレ】
温水洗浄便座付きのトイレです。寒い時期でも暖かな便座で快適に使うことができます。壁面リモコンを設置しており、操作しやすい仕様です。トイレは1階と2階にあります。
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【主寝室/約8.0帖】
約8.0帖の洋室は、南西側の掃き出し窓と南東側にも窓がある2面採光。2階で一番広い洋室ですので、主寝室としてお使いいただけます。バルコニーへ出入りでき、布団を干す際に便利です。
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【主寝室/約8.0帖】
枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっています。枕棚の上には、シーズンオフの衣類や小物などが収納できます。
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【洋室/約6.0帖】
南西側バルコニーに面した洋室です。手前にはクローゼットが備わっており、衣類や鞄などをすっきり納め、室内を有効に使うことができます。
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【洋室/約6.0帖】
約6.0帖の洋室は、壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすい洋室です。子ども部屋としてもおすすめです。
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【洋室/約6.0帖】
全居室6帖以上と、個室もゆとりの広さを確保。2階は独立した洋室3部屋があり、ライフスタイルにあわせて使い分けが可能です。
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【洗面台/2階】
2階にも洗面台が備わっています。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズに身支度ができます。
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【バルコニー】
南西向きのバルコニーは、夕方まで陽光が差し込み、洗濯物やお布団も気持ちよく乾きそうです。約8.0帖の洋室と約6.0帖の洋室から出入りできます。
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【収納/玄関ホール】
玄関ホールには可動棚付きの収納が備わっています。奥行きがあり、掃除機や季節家電の収納、日用品のストック収納などに利用できます。
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【玄関】
シューズボックスには普段使いの靴、長靴やブーツなどを収納可能です。玄関ドアは電子錠対応なので、お子様を抱っこしたり、荷物を持ったりしたままでも、出入りが楽々です◎
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【前面道路含む現地写真】
開放感のある角地に位置しています。前面道路の幅員は、約5.4m~約8m。敷地と前面道路との凸凹が少なく、お車の入出庫などもスムーズに行えそうです。
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物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせ先
- (株)アイダ設計岡山店
| 住所 |
岡山県岡山市東区可知4
地図・周辺環境
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| 交通 |
JR赤穂線「大多羅」歩14分~15分
JR山陽本線「岡山」バス40分益野歩8分~9分
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| 価格 |
2,890万円
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
- |
| 諸費用 |
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| 間取り |
4LDK
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| 土地面積 |
137.05m241.45坪 |
| 建物面積 |
103.09m231.18坪 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| 販売スケジュール |
- |
| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2026年6月24日 |
特徴ピックアップ
フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 駐車3台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / 全居室6畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 |
1戸 |
| 総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'26年4月 |
| 私道負担・道路 |
道路幅:5.4m~8m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
| 施工 |
株式会社アイダ設計 |
| 用途地域 |
1種低層 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率:50%、容積率:100% |
| その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物第1種許可地域、都市再生特別措置法 (岡山市立地適正化計画/住居誘導区域) |
特記事項
設備:公営水道、本下水、都市ガス、中国電力、建築確認番号:第R07SHC119373号、【駐車場】3台(車種による) ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 ※内覧予約受付中。 物件管理番号:25-P1
イベント情報
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