ポラスの分譲住宅 【予告広告】ジーハスタ西船橋アバナイズ2期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 西船橋を愉しむ暮らし。<BR>贅沢立地の「駅近」新邸。
  • （2-3号棟）完成予想図<BR>家にいながら緑を楽しめるスペースやお気に入りの物を飾れるギャラリーシェルフなど、一つ一つの魅力がアートデザインのように溶け合うことで、上質な空間が描き出されます。
  • ジーハスタ市川・原木中山アバナイズ1期coffee街区9号棟
  • 近隣モデルハウス<BR>ジーハスタ原木中山9号棟
  • ジーハスタ市川・原木中山アバナイズ1期coffee街区9号棟
  • 近隣モデルハウス<BR>ジーハスタ原木中山9号棟
  • ジーハスタ市川・原木中山アバナイズ1期coffee街区9号棟
  • マルエツ東中山店まで380m 「マルエツ 東中山店」は、京成本線・東中山駅から徒歩約5分の場所にあるスーパーマーケットです。 営業時間: 10:00 ～ 22:00 駐車場: 21台分あり
  • マツモトキヨシ西船橋店まで540m 西船橋駅の北口から徒歩約1分という非常に便利な場所にあります。 営業時間: 9:00 ～ 22:00(※年中無休)
  • ドン・キホーテ原木西船橋店まで480m 京葉道路の原木IC近くにある、深夜まで営業しているディスカウントストアです。 営業時間: 9:00 ～ 翌3:00
  • 西船橋雲母保育園まで590m 認可定員:60人 生後57日～6歳未満児 開園時間 月～土曜日 7:00 ～ 20:00(延長保育含む)
  • ペリエ西船橋まで790m 西船橋駅の改札内(エキナカ)と改札外に展開する便利な商業施設です。 営業時間: 月～土 8:00～22:00 / 日・祝 8:00～21:00(一部店舗で異なる)
  • 近隣モデルハウス<BR>ジーハスタ原木中山9号棟
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  • 近隣モデルハウス<BR>ジーハスタ原木中山9号棟
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  • ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
  • 2025年3月に「ポラステクノシティ」を開設。住まいに関する技術展示スペースと「事務所」としてのオフィス棟【ウッドボックス】、ポラス暮し科学研究所が入る研究棟【ウッドラボ】、木造建築について実験・開発を行う実験棟【テクノラボ】の3棟の中大規模木造建築と注文住宅のモデルハウス4棟【体感すまいパーク吉川美南】で構成する複合施設です。「ポラステクノシティ」を拠点に、ポラス暮し科学研究所では4つのグループ(デザイ
  • 品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
  • 構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。

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お問い合わせ先
ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所
【ポラスの分譲住宅】「西船橋」駅 徒歩10分、「東中山」駅徒歩5分
住所 千葉県船橋市西船５  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線「西船橋」歩10分

京成本線「東中山」歩5分

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価格

販売価格未定 

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最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 136.62m2～141.35m2（登記） 
建物面積 90.18m2～98.33m2 
入居時期 2026年11月上旬予定 
販売スケジュール 10月上旬より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月28日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 3戸 
総戸数 6戸 
完成時期 2026年9月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 44m2(持分6分の1) [道路]公道 西 2.9m 
構造・工法 木造スレート葺2階建 
施工 ポラテック(株)
用途地域 準住居地域、第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 40％ 容積率200％ 80％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265601570号(1号棟他)2026/4/10、※2-1号棟の土地面積141.35m2には、地役権設定範囲6.00m2を含みます。 ※2-2号棟の土地面積136.62m2には、地役権設定範囲3.39m2を含みます。 ※2-3号棟の土地面積138.55m2には、地役権設定範囲9.80m2を含みます。 ※西側道路の幅員は公道1.82m+私道1.09mの合計2.91mになります。 ※ゴミ置場負担/あり 1.30m2 1/6 ※2-1号棟・2-2号棟の一部が土砂災害(特別)警戒区域に指定されています。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【近隣モデルハウス見学会-ご予約開始】
■日程:5/30(土)31(日)6/6(土)7(日)
■時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

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周辺環境

スーパー マルエツ東中山店まで380m 「マルエツ 東中山店」は、京成本線・東中山駅から徒歩約5分の場所にあるスーパーマーケットです。 営業時間: 10:00 ～ 22:00 駐車場: 21台分あり
スーパー ドン・キホーテ原木西船橋店まで480m 京葉道路の原木IC近くにある、深夜まで営業しているディスカウントストアです。 営業時間: 9:00 ～ 翌3:00
幼稚園・保育園 西船橋雲母保育園まで590m 認可定員:60人 生後57日～6歳未満児 開園時間 月～土曜日 7:00 ～ 20:00(延長保育含む)
ドラッグストア マツモトキヨシ西船橋店まで540m 西船橋駅の北口から徒歩約1分という非常に便利な場所にあります。 営業時間: 9:00 ～ 22:00(※年中無休)
スーパー ペリエ西船橋まで790m 西船橋駅の改札内(エキナカ)と改札外に展開する便利な商業施設です。 営業時間: 月～土 8:00～22:00 / 日・祝 8:00～21:00(一部店舗で異なる)
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