【Tama Home】今だけ完成前物件につきクロス・外構のご要望にお応えできます！　津駅まで徒歩9分、小・中学校徒歩5分圏内の好立地 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 各55坪のゆとりある敷地に、上質感漂う2棟が誕生。並列3台駐車可能で、来客時もスムーズです。南向きの明るいLDKは開放感にあふれ、家族がのびのびと心地よく過ごせる空間を叶えます。
  • （1号地）完成予想図<BR>ダークグレーと石目調を組み合わせた上質感のある洗練されたデザイン。玄関には広々としたシューズクロークが配置され、キャンプ用品などのアウトドアグッズがたっぷりと収納可能。
  • （2号地）完成予想図<BR>ライトグレーを基調に木目調を玄関周りに施し、青空に映える爽やかな外観デザイン。南向にバルコニーが配置され、洗濯物がよく乾きます。
  • キッチンの側面を壁に設置し、ダイニング側にカウンタースペースを設けた半島型のペニンシュラキッチン。家事をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりできる、家族思いの設計が特徴です。<BR>※写真はイメージです。
  • 引き出し型の食器洗浄乾燥機を採用しており、立ったまま楽に食器の出し入れが可能です。ビルトインタイプなので、キッチン周りはいつもスッキリと清潔に保てます。忙しい時の家事を効率化し、さらに節水効果も期待できる便利な設備です。<BR>※写真はイメージです。
  • 収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）
  • 心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。<BR>※写真はイメージです。
  • 底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。
  • 断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級4】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
  • タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
  • 四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • (1)【外部からの延焼防止】<BR>隣家などから火をもらわない！<BR>(2)【各室防火】<BR>火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！<BR>(3)【他室への延焼遅延】<BR>部屋から火が出ても延焼を遅らせる！<BR>(4)【火災保険料が割引】<BR>一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
  • 強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。<BR>（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
  • ファミリーマート津栄町二丁目店まで130m ちょっとした食料品や日用品などの購入はもちろん、ATMやマルチコピー機の利用など様々なシーンで利用できる便利なコンビニです。24時間営業。駐車場があるので、車での利用も可能。
  • フレッシュマーケットベーシック島崎店まで850m 「新鮮・安さ」を理念に、高品質な食材を毎日お手頃な「ベーシックプライス」で提供するスーパーです。厳選されたお肉や鮮魚に加え、珍しい輸入食材やお弁当も充実。営業時間は9:00～21:00。
  • 桜橋公園まで300m 夏祭りやお神輿などの行事も行われる、地域住民から親しまれる公園です。遊具は滑り台、ブランコ、鉄棒があり、日常使いに丁度良い大きさです。
  • 南立誠小学校まで110m 「縦割り活動」が盛んで、思いやりの心を育む学校です。地域住民が講師を務める授業や多彩な学校行事を通じ、児童の主体性を尊重。自ら考え行動する力の育成に、学校全体で注力しています。(HPより)
  • 橋北中学校まで350m 「自主・自律・共生」を掲げ、生徒主体の活動を重視。地域ボランティアや清掃活動などを通じ、社会貢献の心を育む教育を推進。職場体験や多彩な行事を通じ、自ら考え行動する豊かな人間性を育みます。(HPより)
  • 南立誠幼稚園まで140m 「心身ともに健やかで、心豊かな幼児の育成」を掲げ、遊びを通した主体的な学びを大切にしています。隣接する小学校との交流や地域ボランティアとのふれあいを通じ、思いやりの心と社会性を育みます。
  • 【広域MAP】<BR>JR・近鉄「津駅」が徒歩圏内で、国道23号にも近く県内外へのアクセスがスムーズです。中心地ながら、津偕楽公園や安濃川の自然も身近で高い利便性と豊かな自然が潤いを与えます。
  • 【狭域MAP】<BR>南立誠小学校・幼稚園が近く、お子様の通学も安心な子育て環境です。コンビニやドラッグストア、ユニクロ等の専門店が徒歩圏内に充実。日々の暮らしが現地周辺で完結する高い生活利便性が魅力です。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
タマホーム(株)津支店
【タマタウン津駅前桜橋】津駅まで徒歩9分、小中学校・幼稚園が徒歩5分圏内
住所 三重県津市桜橋２  地図・周辺環境
交通

近鉄名古屋線「津」歩9分

ＪＲ紀勢本線「津」歩9分

乗り換え検索
価格

3980万円・4080万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 183.35m2・183.65m2（55.46坪・55.55坪） 
建物面積 113.44m2・115.1m2（34.31坪・34.81坪） 
入居時期 2026年9月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年4月1日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年8月予定 
私道負担・道路 道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公共上下水道、中部電力、建築確認番号：第KS126-0420-54582号他

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
タマタウン津駅前桜橋販売記念！未完成のためまずはタマホーム店舗にて仕様内容のご確認をいただけます

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
タマホーム(株)津支店

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
タマホーム(株)津支店

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 近鉄「津駅」まで700m 近鉄名古屋線に加えJR・伊勢鉄道が乗り入れる総合ターミナルです。特急で名古屋や大阪へスムーズに直結。駅ビルや周辺施設も充実しています。バス路線も豊富で通勤・通学を支えます。
小学校 南立誠小学校まで110m 「縦割り活動」が盛んで、思いやりの心を育む学校です。地域住民が講師を務める授業や多彩な学校行事を通じ、児童の主体性を尊重。自ら考え行動する力の育成に、学校全体で注力しています。(HPより)
中学校 橋北中学校まで350m 「自主・自律・共生」を掲げ、生徒主体の活動を重視。地域ボランティアや清掃活動などを通じ、社会貢献の心を育む教育を推進。職場体験や多彩な行事を通じ、自ら考え行動する豊かな人間性を育みます。(HPより)
スーパー フレッシュマーケットベーシック島崎店まで850m 「新鮮・安さ」を理念に、高品質な食材を毎日お手頃な「ベーシックプライス」で提供するスーパーです。厳選されたお肉や鮮魚に加え、珍しい輸入食材やお弁当も充実。営業時間は9:00～21:00。
コンビニ ファミリーマート津栄町二丁目店まで130m ちょっとした食料品や日用品などの購入はもちろん、ATMやマルチコピー機の利用など様々なシーンで利用できる便利なコンビニです。24時間営業。駐車場があるので、車での利用も可能。
公園 桜橋公園まで300m 夏祭りやお神輿などの行事も行われる、地域住民から親しまれる公園です。遊具は滑り台、ブランコ、鉄棒があり、日常使いに丁度良い大きさです。
その他環境写真 三交バス「桜橋二丁目」バス停まで450m 津駅や津なぎさまち方面へのアクセスに優れたバス停です。周辺には商業施設や飲食店が点在し、通学・通勤だけでなく買い物にも便利。運行本数も確保されており、地域の暮らしをサポートしています。
幼稚園・保育園 ニチイキッズさくらばしまで350m 0歳から2歳までのお子様を預かる定員18名の企業主導型保育園。温かな雰囲気の中「おもいっきり遊ぶ。おもいっきり学ぶ。」をテーマに元気いっぱい遊んでいます。空き状況をHPで確認可能。
幼稚園・保育園 南立誠幼稚園まで140m 「心身ともに健やかで、心豊かな幼児の育成」を掲げ、遊びを通した主体的な学びを大切にしています。隣接する小学校との交流や地域ボランティアとのふれあいを通じ、思いやりの心と社会性を育みます。
続きを見る