伏古八条３ 4380万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【参考】既存住宅の解体終了後
  • 南西側の公道に面し、陽当たりは良好！道路幅も広く、冬場の除雪も問題なしの立地です！
  • (２号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積145.83m<sup>2</sup>、建物面積109.3m<sup>2</sup>
  • (１号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積145.63m<sup>2</sup>、建物面積104.33m<sup>2</sup>
  • 【参考】同施工会社、別物件のキッチン、下部に床下収納あり。２号棟に採用予定。
  • 【参考】同施工会社、別物件の手前部分のリビング吹き抜け。１号棟に採用予定（１）
  • 【参考】同施工会社、別物件のリビング吹き抜け。１号棟に採用予定（２）
  • 【参考】同施工会社、別物件の吹き抜けマルチスキップ。リビング床からの戸上がり仕様。２号棟に採用予定。
  • 【参考】同施工会社、別物件の洗面化粧台。２号棟に採用予定。形状は２号棟に採用予定。
  • 【参考】同施工会社、別物件の洗面化粧台。２号棟に採用予定。形状は１号棟に採用予定。
  • 【参考】同施工会社、別物件の浴室ユニットバス。全棟風呂窓あり。形状は１号棟に採用予定。
  • 【参考】同施工会社、別物件の浴室ユニットバス。全棟風呂窓あり。形状は２号棟に採用予定。
  • 【参考】同施工会社、別物件のトイレ。全棟に採用予定。
  • 【参考】前面、南西側公道の風景

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お問い合わせ先
レジデンシャルエージェント(株)
住所 北海道札幌市東区伏古八条３  地図・周辺環境
交通

北海道中央バス「伏古7条3丁目」歩4分
価格

4,380万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 4,300万円台（2戸）
諸費用 その他諸費用：登記費用、印紙代、住宅ローン融資費用（※融資先で相違あり）、火災保険料、固定資産税・都市計画税（※一時150000円預金）、仲介手数料
間取り 3LDK～4LDK 
土地面積 145.63m2～145.83m244.05坪～44.11坪 
建物面積 104.33m2～109.3m231.55坪～33.06坪 
入居時期 '26年8月中旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / 南西向き / ウォークインクローゼット / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '26年7月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 株式会社東栄住宅
用途地域 ２種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、景観地区、日影制限有、１８ｍ高度地区、建築基準法第２２条区域、自動車ふくそう地区、日影規制、居住系市街地、札幌圏都市計画事業 札幌市 東苗穂

特記事項

担当者：松坂、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、北海道電力、建築確認番号：第R08SHC102301号他

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
＼＼＼ご入居までしっかりと誘導！／／／
━━◇物件案内会◇━━━━━━━━━━━━
■日時
　◎事前のご連絡【011-212-1070】の調整で平日、土日祝日いずれもご見学が可能※です。
（※物件が居住中の場合や他に鍵を貸出しの場合は、事前調整が必要となります。）
■ご案内方法
　◎現地、待ち合せＯＫ！
　◎ご自宅・最寄駅等へのお迎えなど柔軟に対応いたします！
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━━◇購入サポート支援◇━━━━━━━━━
■２級ファイナンシャルプランナーがご相談を承ります！
　◎住宅ローンを借りる場合、どこの金融機関がいい？
　◎名義人の病歴で住宅ローンは組める？
　◎繰上げ返済のタイミングは「いつ」が効果的？
　◎オートローンなどの影響を回避できますか？
■買い換え、お住替えのご相談
　◎現状のお住まいのからスムーズにお住替えしたい場合、弊社が窓口となり【買い取る】をサポートをします。
　◎現状のお住まいに残債がない場合、弊社が窓口となり【賃貸】をサポートをします。
■ハウスクリーニング
　◎弊社が窓口となり【ハウスクリーニング】をサポートをします。
■リフォーム・リノベーション
　◎提携業者を弊社が窓口となり【リフォーム・リノベーション】をサポートをします。
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━━◇他物件の情報が欲しい◇━━━━━━━
■理想の予算帯やご希望条件があれば、メールにて物件情報をお送りできます。
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創業以来、多くのお客様に高い評価を頂いております。
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