プレサンス アージュ 岐阜桜通 新築一戸建て・分譲住宅
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- SUUMO
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【4/4新発表！】ZEH水準省エネ住宅＆制震ダンパー「ミライエ」搭載！
| 住所 | 岐阜県岐阜市桜通２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「岐阜」歩21分 |
| 価格 |
3,580万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 122.57m2（37.07坪） |
| 建物面積 | 101.45m2（30.68坪） |
| 入居時期 | 2026年9月中旬予定 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2026年8月中旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ・8.2ｍ、アスファルト舗装、北側公道約8.2m、東側公道約4.0m(セットバック部分含む)、私道負担あり(0.33m2) |
| 構造・工法 | 木造軸組2階建て |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：70％、容積率：300％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年3月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 |
特記事項
設備：都市ガス、電気、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ25020号、土地面積:122.57m2(有効敷地面積)
間取り・区画
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
スーパーマーケット バロー都通店まで440m 徒歩6分。営業時間:平日・土10:00～21:00、日9:30～21:30。生鮮食品や日用品などが購入できるスーパーです。HPにてチラシをチェックすることができます。
スギドラッグ 岐阜都通店まで310m 徒歩4分。店舗の営業時間は9:00～22:00。調剤薬局が併設されています。医薬品・化粧品の他、食品・酒類・日用品などの取り扱いがあります。
ほんごうけやき通り保育園まで200m 徒歩3分。家庭的であたたかい環境を大切にされている保育園です。対象は1歳児・2歳児。キャンプや夏祭り、運動会など年間を通して様々な行事が行われています。
岐阜市立明郷小学校まで290m 徒歩4分。お子様の通学の負担が少ない距離です。送り迎えもしやすい距離のため、保護者の方の負担も軽減されます。学校教育目標は「みとめあい まなびあい たくましく活動する 明郷の子」。
岐阜市立岐阜中央中学校まで940m 徒歩12分。2012年4月に開校。校訓は「温故創新」、学校教育目標は「手を結び 学び合い・鍛え合う」です。学校HPにて、学校生活の様子が写真付きで公開されています。
岐阜信用金庫 千手堂支店まで470m 徒歩6分。窓口営業時間は平日9:00～15:00。土日祝も利用できるATMが設置されています(平日・土7:00～21:00、日・祝8:00～21:00)。
岐阜中央クリニックまで170m 徒歩3分。外科、内科、整形外科、皮膚科などの診療科目があるクリニックです。体調を崩された際に、すぐ利用できる距離にあります。
本郷公園まで230m 徒歩3分。複合遊具やブランコなど、小さなお子様が楽しめる遊具が設置されています。ベンチが備わっているため、お子様を見守りながらもひと息つくことができそうです。
