リーブルガーデン利府町神谷沢Ⅰ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 陽当たりの良い南向きの物件です<BR>駐車も２台可能<BR>【２０２６年４月撮影】
  • 黒基調の外観がスタイリッシュな印象です<BR>【２０２６年４月撮影】
  • 使い勝手の良いＬＤＫの形状です<BR>リビングのエアコンも標準仕様となっています
  • (1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積126.2m<sup>2</sup>、建物面積99.78m<sup>2</sup>
  • 浴室暖房乾燥機付きのユニットバスです<BR>サイズも１坪仕様なので広々しています
  • 家族とのコミュニケーションを楽しめるカウンターキッチンの間取りです。電化住宅なので、コンロはＩＨクッキングヒーターとなります
  • 主寝室には大型のウォークインクローゼットも完備しました
  • 収納量の多い三面鏡仕様の洗面台です
  • ウォークインクローゼットは照明も付いています
  • 流水量を抑えたエコトイレを設置しました
  • 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
  • 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • お子様のお部屋にも収納が完備です
  • 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • 蛇口一体型浄水器を採用。浄水と原水を簡単に切り替えられ、料理や飲み水に安心して使用できます。キッチンまわりをすっきり保ちながら、使いやすさにも配慮した仕様です。
  • 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 高断熱浴槽を採用し、高い保温性能でお湯の温度低下を抑制。時間が経っても温かさが続くため、追いだきに頼る回数を減らすことができ、省エネ性と経済性を両立した快適な浴室環境を実現しています。
  • 一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

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お問い合わせ先
一建設(株)池袋本社戸建販売課
【売主直売】一建設が贈る長期優良住宅＆住宅性能最高等級。ずっと安心が続く家
住所 宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東北本線「岩切」バス8分神谷沢団地東歩2分

ＪＲ東北本線「新利府」歩36分

ＪＲ東北本線「陸前山王」歩51分

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価格

3,190万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料不要、登記費用、固定資産税清算金他
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 126.2m2（38.17坪）（登記） 
建物面積 99.78m2（30.18坪）（実測） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年12月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 一建設株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC111835号他

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