建築条件付土地マスターズ・エル 浜寺元町5丁III 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【全体区画図】<BR>南北に真っ直ぐ伸びる開発道路を挟んで東西に整然と区画が広がる、一体感あるレイアウト。大通りに面しておらず、開発道路は通り抜けが出来ないため自然と通行量が制限され、落ち着いた住環境です。
  • 【マスターズ・エル 浜寺元町5丁Ⅲ】<BR>駅徒歩8分×なんばや関西空港へアクセス良好！商業施設や医療機関、学校や公園も揃い、子育てにもやさしい住環境です。行動範囲が広がる「空近」のマチでゆとりある暮らしを。
  • 【現地写真】<BR>開発道路は住民以外の進入が少なく、お子様の登下校など、徒歩でのお出掛け時も安心。小中学校が徒歩7分圏内に揃い、朝夕の時間にゆとりが生まれます。/2026年4月撮影
  • 【現地写真】<BR>総8区画。南側道路は幅員4.0m(道路後退部分は市へ寄付予定)です。角地や区画位置など、ご希望に応じてお選びいただけます。/2026年4月撮影
  • 【現地写真】<BR>開発道路は幅員約4.7m。見通しが良く、前面道路と各区画がほぼフラットなため、お車の入出庫もスムーズに行っていただけます。/2026年4月撮影
  • 堺市立浜寺昭和小学校まで510m 徒歩6～7分(約450m～510m)。学校周辺は戸建て住宅が建ち並び、落ち着いた雰囲気です。教育目標に「学びあう子、思いやりのある子、たくましい子」が掲げられています。
  • 堺市立浜寺南中学校まで390m 徒歩5分(約350m～390m)。学校HPでクラブ活動や生徒会活動、各学年の日々の様子を見ることができます。PTAによる下校時のパトロールが行われています。
  • 浜寺幼稚園まで徒歩10分(約750m～790m)。創立は大正に遡り、独立私立幼稚園として大阪府下で初めて認可された幼稚園。浜寺公園にほど近い住宅地にあり、恵まれた自然に囲まれ、落ち着いた環境です。
  • 北浜公園まで徒歩7分(約500m～550m)。「大鳥北濱神社」に隣接している公園です。ブランコなど様々な遊具が設置されており、小さなお子様ものびのび遊べそうです。
  • 堺浜寺昭和郵便局まで徒歩8分(約600m～640m)。郵便・貯金・保険の窓口があり、2台分の駐車場が併設されています。郵便窓口営業時間は、平日9:00～17:00です。
  • 【LDK/当社施工例】<BR>天井に施した梁と床材は、やさしい色合いの木目を採用。自然光やグリーンとマッチした、ナチュラルテイストの住空間に仕上がりました。
  • 【LDK/当社施工例】<BR>ダイニングスペースの一角に、ご家族のパソコンコーナーなどに便利なカウンターを設置しました。キッチンから見渡せる位置にあるので、お子様のリビング学習にもぴったり！
  • 【キッチン/当社施工例】<BR>明るいカラーが爽やかな印象のシステムキッチンです。上部に垂れ壁のない対面式のため、ダイニングとの一体感もアップ！天井にはスライド式のスポットライトを設置しました。
  • 【浴室/当社施工例】<BR>浴室には、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビや、エステなどが楽しめるミストサウナを装備しました。浴室暖房乾燥機は、曇りや雨天の際に洗濯物を乾かすのに便利。
  • 【主寝室/当社施工例】<BR>約8.1帖の広さを確保した寝室は、ダブルベッドやドレッサーなどを配置でき主寝室にもおすすめ◎室内物干しを設置しており、悪天候の日や花粉の飛散量が増える時期に便利です。
  • 【LDK/当社施工例】<BR>開放感をもたらし、意匠性を高めるスケルトン階段を採用。階段下に収納を用意し、機能性も◎ご家族が自然に顔を合わることが可能なオープンフロアです。
  • 【LDK/当社施工例】<BR>LDKは約19.5帖。白い壁と明るいトーンのフローリングで、より明るさと広さを感じられる空間に。1階は、日用品の保管に便利なファミリークローゼット付きです。
  • 【ダイニング/当社施工例】<BR>横長LDKだから、ダイニングとリビングの空間を分けて使うことができます。アクセントクロスと吊り下げ式の照明が相まって、お洒落感が際立ちます。
  • 【現地写真】<BR>ホームセンターやドラッグストア、コンビニが徒歩10分圏内。「イオンタウン 諏訪の森」など大型商業施設も利用しやすい距離で、買い物便利な立地です。/2026年4月撮影
  • 南海本線「浜寺公園」駅まで640m 徒歩8分(約600m～640m)。準急の停車駅です。レトロな佇まいの木造駅舎が目を惹きます。阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」駅がほど近く、乗り換えにも便利です。
  • イオンタウン 諏訪の森まで自転車6分(約1600m～1640m)。100円ショップや歯科クリニックなどが揃い、まとめて用事を済ませることも。1階にある食品スーパーは朝の早い時間帯から営業されています。

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お問い合わせ先
伊勢住宅(株)
【7月20日更新♪】浜寺公園駅徒歩8分！公園やスーパーが点在し、学近で子育て◎
住所 大阪府堺市西区浜寺元町５  地図・周辺環境
交通

南海本線「浜寺公園」歩8分

乗り換え検索
価格

1,843万3,000円・2,155万3,000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 89.44m2・100m2（27.05坪・30.24坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール 2026年7月18日(土)10:00登録申込受付開始～、2026年7月26日(日)15:00登録申込受付締切り、同日16:00抽選
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月3日

特徴ピックアップ

南側道路面す / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 2区画 
総区画数 8区画 
造成完了時期 完了済(2026年4月)
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、南側4.0m(道路後退部分は市へ寄付予定)、位置指定道路4.7m(市へ帰属予定) 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％(188％)
その他制限事項 第二種高度地区、準防火地域、道路・隣地各斜線制限、日影規制、土地再生特別措置法、景観法、宅地造成・盛土等規制法

特記事項

設備：■水道・排水／公営水道・公共下水、■電気・ガス／関西電力・都市ガス、開発許可番号：不要(堺市要網協議)、開発面積：986.88m2、※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。　※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 南海本線「浜寺公園」駅まで640m 徒歩8分(約600m～640m)。準急の停車駅です。レトロな佇まいの木造駅舎が目を惹きます。阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」駅がほど近く、乗り換えにも便利です。
小学校 堺市立浜寺昭和小学校まで510m 徒歩6～7分(約450m～510m)。学校周辺は戸建て住宅が建ち並び、落ち着いた雰囲気です。教育目標に「学びあう子、思いやりのある子、たくましい子」が掲げられています。
中学校 堺市立浜寺南中学校まで390m 徒歩5分(約350m～390m)。学校HPでクラブ活動や生徒会活動、各学年の日々の様子を見ることができます。PTAによる下校時のパトロールが行われています。
幼稚園・保育園 はまでら保育園まで200m 徒歩2～3分(約150m～200m)。ピラミッドメソッド教育を導入されている認定こども園です。入園対象は生後8週目～6歳就学前まで。教育・保育目標は「こどもたちに力を与える保育」とされています。
ホームセンター コーナン第二阪和鳳店まで500m 徒歩6～7分(約450m～500m)。日用品からペット、DIY用品など、幅広い商品が揃うホームセンターです。ペットホテルや一時預かりなどのサービスも。営業時間は9:00～20:00です。
ドラッグストア ウエルシア堺鳳中町店まで600m 徒歩7～8分(約550m～600m)。日用品や医薬品はもちろん、食品のお買物にも便利なドラッグストアです。店舗営業時間は0:00～3:00・4:00～24:00、調剤薬局は9:00～19:30・土曜18:00・日祝は14:00までです。
ショッピングセンター イトーヨーカドー 津久野店まで1550m 自転車5～6分(約1500m～1550m)。スーパー、アパレルショップ、飲食店、ATMなどが入っているため、まとめて用事を済ますことが可能。営業時間は9:00～21:00　※2階は9:00～20:00(一部専門店は営業時間が異なります)。
病院 ますたにクリニックまで350m 徒歩4～5分(約300m～350m)。診療科目は内科・消化器科。超音波やレントゲンなどの設備を備えられており、各種健康診断にも対応されています。診察順は予約の方を優先されており、初診の方でも電話予約が可能です。
公園 浜寺公園まで790m 徒歩10分(約750m～790m)。「名松100選」にも選ばれている、美しい松林がある公園です。園内にはジャイアントスライダーのあるプール、ばら庭園、交通遊園などがあり、子どもから大人まで楽しむことができます。
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